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France › Marseille 3e › Pyat Auphan › Boulevard Battala › n° 7

7 Boulevard Battala, Marseille 3e

Vendu 48 000 € (1 043 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 1300315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Battala, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Battala1 233 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pyat Auphan1 415 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 3e1 404 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 043 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Battala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €
24/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €
15/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD BATTALA 43 m² 53 019 € 1 233 €
5 BD BATTALA 41 m² 58 015 € 1 415 €
3 BD BATTALA 21 m² 21 000 € 1 000 €
3 BD BATTALA 50 m² 40 000 € 800 €
13 BD BATTALA 33 m² 38 016 € 1 152 €
13 BD BATTALA 33 m² 29 997 € 909 €
8 BD BATTALA 35 m² 40 005 € 1 143 €
8 BD BATTALA 35 m² 35 000 € 1 000 €
5 AV EDOUARD VAILLANT 91 m² 229 957 € 2 527 €
23 BD BATTALA 70 m² 119 980 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard battala
Fourchette courante942 – 1 256 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard battala ↗
Pyat Auphan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+1 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-57 %
Rendement brut11.2 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Battala25 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyat Auphan301 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Battala à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Battala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 46 m² à 48 000 €, soit 1 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Battala ?

Non : 1 043 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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