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France › Marseille 3e › Pyat Auphan › Rue Auphan › n° 5

5 Rue Auphan, Marseille 3e

Vendu 87 000 € (1 359 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 130036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Auphan, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 359 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auphan1 446 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pyat Auphan1 415 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 3e1 440 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 359 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auphan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 1 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
01/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €
02/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 600 €1 460 €/m² 1 460 €
24/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €
29/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
29/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE FELIX PYAT 43 m² 59 985 € 1 395 €
114 RUE FELIX PYAT 43 m² 45 021 € 1 047 €
14 RUE AUPHAN 29 m² 27 492 € 948 €
14 RUE AUPHAN 51 m² 142 494 € 2 794 €
14 RUE AUPHAN 29 m² 37 004 € 1 276 €
25 RUE AUPHAN 42 m² 29 988 € 714 €
25 RUE AUPHAN 46 m² 70 518 € 1 533 €
25 RUE AUPHAN 46 m² 74 980 € 1 630 €
16 RUE DES INDUSTRIEUX 107 m² 259 047 € 2 421 €
31 RUE AUPHAN 70 m² 154 980 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue auphan
Fourchette courante1 186 – 1 947 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue auphan ↗
Pyat Auphan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-2 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-55 %
Rendement brut10.1 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auphan35 ventes depuis 2014 · 1 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyat Auphan301 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auphan à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auphan a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 64 m² à 87 000 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auphan ?

Non : 1 359 €/m² contre 1 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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