CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 3e › Pyat Auphan › Rue Auphan › n° 25

25 Rue Auphan, Marseille 3e

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1300313 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Auphan, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Auphan1 446 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pyat Auphan1 415 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 3e1 438 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0L0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Auphan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
14/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 500 €1 533 €/m² 1 533 €
17/02/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
948 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE AUPHAN 70 m² 154 980 € 2 214 €
31 RUE AUPHAN 80 m² 136 000 € 1 700 €
14 RUE AUPHAN 29 m² 27 492 € 948 €
14 RUE AUPHAN 51 m² 142 494 € 2 794 €
14 RUE AUPHAN 29 m² 37 004 € 1 276 €
20 RUE AUPHAN 64 m² 75 008 € 1 172 €
26 RUE AUPHAN 14 m² 42 000 € 3 000 €
28 RUE AUPHAN 28 m² 32 508 € 1 161 €
28 RUE AUPHAN 28 m² 56 504 € 2 018 €
16 RUE DES INDUSTRIEUX 107 m² 259 047 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue auphan
Fourchette courante1 186 – 1 947 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue auphan ↗
Pyat Auphan
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pyat Auphan ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-55 %
Rendement brut9.6 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Auphan35 ventes depuis 2014 · 1 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyat Auphan301 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Auphan à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Auphan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auphan ?

Oui : 1 630 €/m² contre 1 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien