32 Avenue Robert Schuman, Marseille 2e
Vendu 480 000 € (4 486 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1300239 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue Robert Schuman, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 696 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Robert Schuman3 216 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %L'Évêché-Les Docks3 452 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 2e3 223 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e →
LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0027CONSTRUCTION2008
NIVEAUX10
LOGEMENTS130
Dernière vente : 4 486 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue
Avenue Robert Schuman, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19 B+60 %5 160 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026n° 21−36 %2 058 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023n° 23−14 %2 778 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025n° 25−17 %2 674 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026n° 27−15 %2 731 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025n° 29−29 %2 268 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020n° 31−48 %1 677 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023n° 33−26 %2 368 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025n° 35−38 %1 989 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023n° 37−38 %2 000 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2024n° 45−17 %2 660 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025
AVENUE ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+16 %3 726 €/m²Appt 54 m² · 69 ventes · 2026
n° 32VOUS ÊTES ICI3 696 €/m²10 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Avenue Robert Schuman →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 €
6 629 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue robert schuman
Fourchette courante2 428 – 4 202 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue robert schuman ↗L'Évêché-Les Docks
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir L'Évêché-Les Docks ↗Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 32 ?
LA RUEAvenue Robert Schuman164 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Évêché-Les Docks734 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Évêché-Les Docks734 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 32 Avenue Robert Schuman à Marseille 2e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 32 Avenue Robert Schuman a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 107 m² à 480 000 €, soit 4 486 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Robert Schuman ?
Oui : 4 486 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI