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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 9

9 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 146 000 € (2 116 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1300132 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vierge Dorée2 309 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 1er3 040 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 506 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 116 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 116 € À 7 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €
20/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 293 000 €7 325 €/m² 7 325 €
17/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
07/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
30/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FARJON 45 m² 113 985 € 2 533 €
10 RUE FARJON 71 m² 220 029 € 3 099 €
10 RUE FARJON 73 m² 269 005 € 3 685 €
10 RUE FARJON 70 m² 135 030 € 1 929 €
15 RUE FARJON 70 m² 189 980 € 2 714 €
15 RUE FARJON 70 m² 210 000 € 3 000 €
8 RUE FARJON 30 m² 123 510 € 4 117 €
8 RUE FARJON 80 m² 237 520 € 2 969 €
8 RUE FARJON 30 m² 42 000 € 1 400 €
57 RUE FLEGIER 37 m² 114 996 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 581 – 3 530 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 69 m² à 146 000 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Non : 2 116 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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