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Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat, Marseille 1er

Prix médian de 1 971 €/m² sur 22 ventes (13001)23 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Vierge Dorée ↗Prix immobilier Marseille 1er ↗

À 1 971 €/m², Rue Marcel Sembat se négocie 23 % sous la médiane de Marseille 1er (2 552 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2024.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2024

1 971 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 31/07/2024

397 €DISPERSION DES VENTES4 213 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

82 m² médians

140 k€ à Marseille 1er

VENTES ANALYSÉES

2014–2024

22 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−23 %

Marseille 1er : 2 552 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL SEMBAT- - MARSEILLE 1ER€/M²

3,1k2,5k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▼ 23 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2024

Dernières ventes Rue Marcel Sembat

JUIL. 2024

n° 17 · Appartement31/07/24 · 39 M² 77 000 €1 974 €/m²

n° 6 · Appartement28/06/24 · 82 M² 165 000 €2 012 €/m²

n° 21 · Appartement03/10/23 · 34 M² 140 000 €4 118 €/m²

n° 6 · Appartement22/08/23 · 82 M² 267 905 €3 267 €/m²

n° 17 · Appartement14/06/22 · 48 M² 105 000 €2 188 €/m²

n° 6 · Appartement24/05/22 · 82 M² 180 000 €2 195 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 1ER · 13001

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Sembat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 397 € À 4 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/07/24 n° 17 31/07/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

28/06/24 n° 6 28/06/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

03/10/23 n° 21 03/10/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

22/08/23 n° 6 22/08/23 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 267 905 €3 267 €/m² 3 267 €

14/06/22 n° 17 14/06/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/05/22 n° 6 24/05/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

08/02/22 n° 17 08/02/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

01/02/22 n° 21 01/02/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 550 €2 456 €/m² 2 456 €

28/10/21 n° 19 28/10/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/21 n° 4 30/06/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 244 200 €2 713 €/m² 2 713 €

15/03/21 n° 19 15/03/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

05/08/20 n° 17 05/08/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 620 €1 700 €/m² 1 700 €

25/03/19 n° 17 25/03/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

14/09/18 n° 17 14/09/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 31 000 €397 €/m² 397 €

07/07/17 n° 6 07/07/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

09/05/17 n° 6 09/05/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

02/11/16 n° 6 02/11/16 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

13/09/16 n° 2 13/09/16 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/05/16 n° 21 04/05/16 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

22/06/15 n° 6 22/06/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €

27/04/15 n° 14 27/04/15 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

30/05/14 n° 17 30/05/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 500 €4 213 €/m² 4 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1427/04/15 · 125 M² · APPT 340 000 €2 720 €/m²

n° 622/08/23 · 82 M² · APPT 267 905 €3 267 €/m²

n° 2101/02/22 · 100 M² · APPT 245 550 €2 456 €/m²

n° 430/06/21 · 90 M² · APPT 244 200 €2 713 €/m²

n° 1928/10/21 · 100 M² · APPT 220 000 €2 200 €/m²

n° 624/05/22 · 82 M² · APPT 180 000 €2 195 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1714/09/18 · 78 M² · APPT 31 000 €397 €/m²

n° 1708/02/22 · 48 M² · APPT 50 000 €1 042 €/m²

n° 2104/05/16 · 124 M² · APPT 60 000 €484 €/m²

n° 1731/07/24 · 39 M² · APPT 77 000 €1 974 €/m²

n° 1915/03/21 · 45 M² · APPT 78 000 €1 733 €/m²

n° 1725/03/19 · 45 M² · APPT 80 000 €1 778 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 1er · 1 971 € à 3 223 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 1ER

Rue Senac3 223 €

Boulevard Longchamp3 176 €

Rue Jean de Bernardy2 815 €

Rue Consolat2 736 €

Boulevard de la Liberation2 511 €

Boulevard Camille Flammarion2 484 €

Rue Marcel Sembat · cette rue1 971 €

Toutes les rues du quartier Vierge Dorée → TOUTES LES RUES DE 1 400 € À 4 643 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 397 € à 4 213 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons22 / 0

Dernière vente31/07/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Sembat à Marseille 1er ?

Le prix médian y est de 1 971 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2024 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Sembat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 397 à 4 213 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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