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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 2

2 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 293 100 € (4 727 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1300153 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 563 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vierge Dorée2 308 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 1er3 021 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 406 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 727 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 4 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 100 €4 727 €/m² 4 727 €
18/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 512 600 €4 272 €/m² 4 272 €
04/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 906 €2 348 €/m² 2 348 €
07/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 339 650 €3 116 €/m² 3 116 €
10/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €
09/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €
31/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 500 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 7 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD NATIONAL 92 m² 310 040 € 3 370 €
4 RUE FARJON 67 m² 233 093 € 3 479 €
41 BD NATIONAL 70 m² 189 000 € 2 700 €
41 BD NATIONAL 70 m² 150 010 € 2 143 €
1 RUE FARJON 80 m² 260 000 € 3 250 €
1 RUE FARJON 70 m² 216 930 € 3 099 €
6 RUE FARJON 95 m² 150 005 € 1 579 €
39 BD NATIONAL 97 m² 306 714 € 3 162 €
8 RUE FARJON 30 m² 42 000 € 1 400 €
8 RUE FARJON 80 m² 237 520 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 7 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 577 – 3 525 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 62 m² à 293 100 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Oui : 4 727 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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