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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 1

1 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 260 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 130015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vierge Dorée2 309 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 1er3 037 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 458 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 900 €3 099 €/m² 3 099 €
14/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
08/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 7 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD NATIONAL 70 m² 189 000 € 2 700 €
41 BD NATIONAL 70 m² 150 010 € 2 143 €
39 BD NATIONAL 97 m² 306 714 € 3 162 €
37 BD NATIONAL 73 m² 240 024 € 3 288 €
5 RUE FARJON 45 m² 113 985 € 2 533 €
65 RUE FLEGIER 78 m² 190 008 € 2 436 €
2 RUE FARJON 60 m² 140 880 € 2 348 €
2 B RUE FARJON 88 m² 295 944 € 3 363 €
2 RUE FARJON 62 m² 293 074 € 4 727 €
2 RUE FARJON 120 m² 512 640 € 4 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 7 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 581 – 3 530 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 80 m² à 260 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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