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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 12

12 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Farjon, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 115 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vierge Dorée2 309 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 1er3 014 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 498 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
18/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
20/04/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/04/2018 n° 12 · Appartement 04/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
17/02/2015 n° 12 · Appartement 17/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
07/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 7 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FARJON 71 m² 220 029 € 3 099 €
10 RUE FARJON 70 m² 135 030 € 1 929 €
10 RUE FARJON 73 m² 269 005 € 3 685 €
14 RUE FARJON 40 m² 67 760 € 1 694 €
14 RUE FARJON 80 m² 255 040 € 3 188 €
8 RUE FARJON 80 m² 237 520 € 2 969 €
8 RUE FARJON 30 m² 123 510 € 4 117 €
8 RUE FARJON 30 m² 42 000 € 1 400 €
6 RUE PIERRE BELLOT 62 m² 204 972 € 3 306 €
6 RUE PIERRE BELLOT 58 m² 230 028 € 3 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 7 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 581 – 3 530 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Non : 2 981 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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