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France › Marseille 1er › Vierge Dorée › Rue Farjon › n° 10

10 Rue Farjon, Marseille 1er

Vendu 269 000 € (3 685 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Farjon, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Farjon3 099 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vierge Dorée2 309 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 1er3 020 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 423 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 685 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Farjon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 3 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 000 €3 685 €/m² 3 685 €
04/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
28/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
05/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 450 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
870 € 7 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FARJON 30 m² 123 510 € 4 117 €
8 RUE FARJON 80 m² 237 520 € 2 969 €
8 RUE FARJON 30 m² 42 000 € 1 400 €
12 RUE FARJON 52 m² 155 012 € 2 981 €
14 RUE FARJON 40 m² 67 760 € 1 694 €
14 RUE FARJON 80 m² 255 040 € 3 188 €
6 RUE FARJON 95 m² 150 005 € 1 579 €
10 RUE PIERRE BELLOT 75 m² 225 000 € 3 000 €
10 RUE PIERRE BELLOT 69 m² 60 030 € 870 €
10 RUE PIERRE BELLOT 69 m² 235 014 € 3 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 7 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue farjon
Fourchette courante2 581 – 3 530 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue farjon ↗
Vierge Dorée
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vierge Dorée ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Farjon74 ventes depuis 2014 · 3 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVierge Dorée509 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Farjon à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Farjon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 73 m² à 269 000 €, soit 3 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farjon ?

Oui : 3 685 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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