Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Châteauroux) ?

Le prix médian est de €1 254 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€1 093/m² en appartement, €1 245/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 280/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Centre Ville Sud, Châteauroux

Quartier de Châteauroux · 604 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE CHÂTEAUROUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 254 €▲ +2 %

sur 44 ventes cette année · +19 € vs 2024

790 €DISPERSION DES VENTES 20252 040 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 83 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLE SUDCHÂTEAUROUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 150 ventes1 412 €

Appartement · 142 ventes1 219 €

Rues du quartier33 RUES

Rue Jean Nicot—1 800 €

Rue Cantrelle—1 502 €

Rue Camille Desmoulins—1 501 €

Avenue de Verdun▼ 32 %1 475 €

Impasse de la Lune—1 441 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Carnot
68 m² · maison95 000 €
1 397 €/m²

106 Avenue Charles de Gaulle
53 m² · appartement68 000 €
1 283 €/m²

88 Avenue Charles de Gaulle
92 m² · appartement108 000 €
1 174 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

L'Omelon-Belle Étoile

Les Grands Champs Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Rue Carnot
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44 Place Voltaire
71 m² · appartement55 000 €
775 €/m²

150 Boulevard de Cluis
48 m² · maison109 000 €
2 271 €/m²

88 Avenue Charles de Gaulle
93 m² · appartement162 290 €
1 745 €/m²

17 Rue Saint-Fiacre
66 m² · maison60 000 €
909 €/m²

25 Rue de la Couture
46 m² · maison78 000 €
1 696 €/m²

28 B Prom des Capucins
64 m² · appartement85 000 €
1 328 €/m²

11 Rue Bourdillon
59 m² · appartement86 885 €
1 473 €/m²

74 Boulevard George Sand
130 m² · maison269 000 €
2 069 €/m²

88 Rue Raspail
230 m² · maison380 000 €
1 652 €/m²

14 Rue Denfert Rochereau
74 m² · maison92 000 €
1 243 €/m²

134 Avenue Charles de Gaulle
86 m² · appartement130 000 €
1 512 €/m²

11 Avenue du General Ruby
93 m² · appartement103 000 €
1 108 €/m²

28 B Prom des Capucins
52 m² · appartement76 000 €
1 462 €/m²

8 Rue Saint-Fiacre
81 m² · appartement110 000 €
1 358 €/m²

3 Rue du Conseil
54 m² · appartement171 500 €
3 176 €/m²

103 Rue Raspail
105 m² · maison200 000 €
1 905 €/m²

8 Rue Saint-Fiacre
69 m² · appartement43 000 €
623 €/m²

46 Rue Bourdaloue
110 m² · maison153 000 €
1 391 €/m²

43 Avenue Charles de Gaulle
63 m² · appartement74 000 €
1 175 €/m²

106 B Rue Raspail
101 m² · appartement98 000 €
970 €/m²

15 Rue Raspail
127 m² · appartement105 000 €
827 €/m²

66 Avenue de Verdun
118 m² · maison149 000 €
1 263 €/m²

43 Avenue Charles de Gaulle
71 m² · appartement140 005 €
1 972 €/m²

54 Avenue de Verdun
156 m² · appartement160 000 €
1 026 €/m²

29 Rue Raspail
67 m² · maison90 000 €
1 343 €/m²

24 Rue Bernardin
110 m² · maison103 000 €
936 €/m²

13 Avenue du General Ruby
83 m² · appartement95 000 €
1 145 €/m²

2 Rue du Tivoli
234 m² · appartement250 000 €
1 068 €/m²

8 Rue Saint-Fiacre
94 m² · appartement117 000 €
1 245 €/m²

43 Avenue Charles de Gaulle
69 m² · appartement60 000 €
870 €/m²

22 Rue Gilbert
107 m² · maison158 000 €
1 477 €/m²

68 Avenue de Verdun
82 m² · appartement71 000 €
866 €/m²

31 Impasse de la Lune
54 m² · maison117 000 €
2 167 €/m²

9 Rue Hoche
110 m² · maison100 000 €
909 €/m²

102 Boulevard de Cluis
57 m² · maison60 000 €
1 053 €/m²

12 Rue Jacques Sadron
50 m² · appartement88 000 €
1 760 €/m²

8 Rue Carnot
72 m² · maison187 000 €
2 597 €/m²

45 Rue de la Republique
91 m² · maison86 000 €
945 €/m²

22 Boulevard de Cluis
72 m² · maison102 000 €
1 417 €/m²

39 Boulevard George Sand
125 m² · maison270 000 €
2 160 €/m²

5 Rue Geoffroy Talichet
112 m² · maison212 000 €
1 893 €/m²

4 Avenue du General Ruby
84 m² · appartement130 000 €
1 548 €/m²

27 Rue Cantrelle
57 m² · maison45 000 €
789 €/m²

13 Avenue du General Ruby
52 m² · appartement56 500 €
1 087 €/m²

37 Boulevard George Sand
110 m² · maison87 000 €
791 €/m²

66 Rue Ledru Rollin
67 m² · maison68 000 €
1 015 €/m²

22 Rue Carnot
60 m² · maison65 000 €
1 083 €/m²

44 Rue Marceau
122 m² · appartement173 000 €
1 418 €/m²

10 T Rue du Chaumiau
53 m² · maison91 000 €
1 717 €/m²

19 Rue Marceau
145 m² · maison116 279 €
802 €/m²

82 Rue de la Republique
158 m² · appartement319 778 €
2 024 €/m²

24 Boulevard de Cluis
89 m² · maison130 000 €
1 461 €/m²

28 Rue Bourdillon
104 m² · appartement130 000 €
1 250 €/m²

12 Avenue du General Ruby
31 m² · appartement45 300 €
1 461 €/m²

39 Rue Raspail
78 m² · appartement109 500 €
1 404 €/m²

32 Rue Geoffroy Talichet
139 m² · maison157 000 €
1 129 €/m²

4 B Rue Marceau
50 m² · maison97 000 €
1 940 €/m²

48 Rue Raspail
90 m² · maison115 000 €
1 278 €/m²

12 Rue Jean Nicot
50 m² · maison222 000 €
4 440 €/m²

8 Rue Saint-Fiacre
69 m² · appartement65 000 €
942 €/m²

63 Rue de la Poste
120 m² · maison129 828 €
1 082 €/m²

56 Avenue de Verdun
100 m² · maison123 500 €
1 235 €/m²

44 Place Voltaire
70 m² · appartement50 000 €
714 €/m²

7 Avenue du General Ruby
31 m² · appartement50 000 €
1 613 €/m²

9 Rue Cantrelle
136 m² · appartement204 297 €
1 502 €/m²

10 Rue Geoffroy Talichet
205 m² · appartement140 000 €
683 €/m²

9 Rue Bourdaloue
85 m² · maison142 000 €
1 671 €/m²

14 Rue Chanzy
66 m² · maison108 000 €
1 636 €/m²

28 B Prom des Capucins
52 m² · appartement60 000 €
1 154 €/m²

13 Avenue du General Ruby
38 m² · appartement46 000 €
1 211 €/m²

19 Rue Hoche
99 m² · maison64 000 €
646 €/m²

26 Rue Gilbert
65 m² · appartement34 000 €
523 €/m²

20 Rue Bourdaloue
65 m² · maison113 000 €
1 738 €/m²

34 Rue Bourdaloue
239 m² · maison290 000 €
1 213 €/m²

72 Avenue de Verdun
271 m² · appartement110 000 €
406 €/m²

37 Rue de la Republique
96 m² · appartement207 000 €
2 156 €/m²

104 Avenue Charles de Gaulle
205 m² · appartement195 000 €
951 €/m²

39 Impasse de la Lune
55 m² · maison45 000 €
818 €/m²

144 Boulevard de Cluis
142 m² · appartement118 000 €
831 €/m²

103 Rue Raspail
105 m² · maison175 000 €
1 667 €/m²

15 Avenue du General Ruby
40 m² · appartement56 000 €
1 400 €/m²

134 Boulevard de Cluis
72 m² · maison175 000 €
2 431 €/m²

39 Rue Raspail
88 m² · appartement100 700 €
1 144 €/m²

54 Rue de la Gare
48 m² · appartement58 500 €
1 219 €/m²

40 Avenue de Verdun
115 m² · appartement304 000 €
2 643 €/m²

20 Rue Hoche
115 m² · maison169 000 €
1 470 €/m²

39 Rue de la Gare
196 m² · maison332 500 €
1 696 €/m²

44 Boulevard de Cluis
240 m² · appartement494 000 €
2 058 €/m²

14 Place Voltaire
36 m² · maison50 000 €
1 389 €/m²

25 Rue Louis Blanc
93 m² · maison128 000 €
1 376 €/m²

5 Rue du Palais de Justice
133 m² · maison178 000 €
1 338 €/m²

21 1 Imp Pierre Gaultier
53 m² · appartement97 500 €
1 840 €/m²

38 Rue Raspail
96 m² · appartement290 000 €
3 021 €/m²

2 Rue 14e Regt Tir Algeriens
90 m² · maison125 000 €
1 389 €/m²

18 Rue Jean Nicot
90 m² · maison168 550 €
1 873 €/m²

77 Rue Raspail
55 m² · maison87 000 €
1 582 €/m²

29 Rue Louis Blanc
89 m² · maison158 000 €
1 775 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Châteauroux) ?: Le prix médian est de €1 254 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€1 093/m² en appartement, €1 245/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 280/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.