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Prix de l'immobilier Centre Ville Sud, Châteauroux

Prix médian de 1 174 €/m² sur 604 ventes · Quartier de Châteauroux1 % MOINS CHER QUE CHÂTEAUROUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 254 €▲ 2 %

sur 44 ventes cette année · +19 €/m² vs 2024

790 €DISPERSION 20252 040 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 83 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE SUD- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,4k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 150 ventes 1 412 €

Appartement · 142 ventes 1 219 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Carnot68 M² · MAISON 95 000 €1 397 €/m²

106 Avenue Charles de Gaulle53 M² · APPARTEMENT 68 000 €1 283 €/m²

88 Avenue Charles de Gaulle92 M² · APPARTEMENT 108 000 €1 174 €/m²

44 Place Voltaire71 M² · APPARTEMENT 55 000 €775 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville Sud · 839 € à 1 800 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Nicot1 800 €

Rue Cantrelle1 502 €

Rue Camille Desmoulins1 501 €

Avenue de Verdun▼ 32 %1 475 €

Impasse de la Lune1 441 €

Rue de la Gare▼ 20 %1 424 €

Rue Bourdaloue▲ 27 %1 391 €

Rue Gallieni1 390 €

Rue Rabier1 384 €

Rue de la Republique▲ 50 %1 378 €

Rue de la Couture▲ 33 %1 359 €

Boulevard George Sand▲ 49 %1 348 €

Rue Raspail▲ 30 %1 343 €

Rue Louis Blanc▲ 0 %1 297 €

Rue Henri Devaux1 287 €

Rue du Conseil▲ 92 %1 279 €

Rue Marceau▼ 11 %1 227 €

Rue Denfert Rochereau1 209 €

Place Voltaire▼ 31 %1 205 €

Rue Bernardin1 185 €

Boulevard Arago1 174 €

Avenue du General Ruby▲ 24 %1 133 €

Rue de la Poste1 096 €

B Prom des Capucins▲ 25 %1 091 €

Rue du Tivoli1 068 €

Boulevard de Cluis▲ 42 %1 057 €

Rue Geoffroy Talichet▲ 19 %1 032 €

Rue Ledru Rollin1 021 €

Avenue Charles de Gaulle▲ 35 %951 €

Rue Hoche▼ 18 %916 €

Rue Bourdillon▲ 47 %865 €

Rue Gilbert845 €

Rue Saint-Fiacre▲ 15 %839 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 604 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 406 € À 4 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/12/2025 16 Rue Carnot 20/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

17/12/2025 106 Avenue Charles de Gaulle 17/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

04/12/2025 88 Avenue Charles de Gaulle 04/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €

25/11/2025 44 Place Voltaire 25/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

30/10/2025 150 Boulevard de Cluis 30/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

25/10/2025 88 Avenue Charles de Gaulle 25/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 290 €1 745 €/m² 1 745 €

24/10/2025 17 Rue Saint-Fiacre 24/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

22/10/2025 25 Rue de la Couture 22/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

09/10/2025 28 B Prom des Capucins 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

30/09/2025 11 Rue Bourdillon 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 885 €1 473 €/m² 1 473 €

26/09/2025 74 Boulevard George Sand 26/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 269 000 €2 069 €/m² 2 069 €

24/09/2025 88 Rue Raspail 24/09/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 380 000 €1 652 €/m² 1 652 €

19/09/2025 14 Rue Denfert Rochereau 19/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

18/09/2025 134 Avenue Charles de Gaulle 18/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

04/09/2025 11 Avenue du General Ruby 04/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 103 000 €1 108 €/m² 1 108 €

03/09/2025 28 B Prom des Capucins 03/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

14/08/2025 8 Rue Saint-Fiacre 14/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

31/07/2025 3 Rue du Conseil 31/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 500 €3 176 €/m² 3 176 €

21/07/2025 103 Rue Raspail 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/07/2025 8 Rue Saint-Fiacre 15/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 43 000 €623 €/m² 623 €

09/07/2025 46 Rue Bourdaloue 09/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 000 €1 391 €/m² 1 391 €

27/06/2025 43 Avenue Charles de Gaulle 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

14/06/2025 106 B Rue Raspail 14/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 98 000 €970 €/m² 970 €

11/06/2025 15 Rue Raspail 11/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 105 000 €827 €/m² 827 €

10/06/2025 66 Avenue de Verdun 10/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 149 000 €1 263 €/m² 1 263 €

06/06/2025 43 Avenue Charles de Gaulle 06/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 005 €1 972 €/m² 1 972 €

23/05/2025 54 Avenue de Verdun 23/05/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 160 000 €1 026 €/m² 1 026 €

14/05/2025 29 Rue Raspail 14/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

22/04/2025 24 Rue Bernardin 22/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 103 000 €936 €/m² 936 €

17/04/2025 13 Avenue du General Ruby 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

27/03/2025 2 Rue du Tivoli 27/03/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 250 000 €1 068 €/m² 1 068 €

08/03/2025 8 Rue Saint-Fiacre 08/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 117 000 €1 245 €/m² 1 245 €

07/03/2025 43 Avenue Charles de Gaulle 07/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

07/03/2025 22 Rue Gilbert 07/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 158 000 €1 477 €/m² 1 477 €

28/02/2025 68 Avenue de Verdun 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 71 000 €866 €/m² 866 €

28/02/2025 31 Impasse de la Lune 28/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/02/2025 9 Rue Hoche 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

18/02/2025 102 Boulevard de Cluis 18/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

07/02/2025 12 Rue Jacques Sadron 07/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

03/01/2025 8 Rue Carnot 03/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

02/01/2025 45 Rue de la Republique 02/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

27/12/2024 22 Boulevard de Cluis 27/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/12/2024 39 Boulevard George Sand 19/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

12/12/2024 5 Rue Geoffroy Talichet 12/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 212 000 €1 893 €/m² 1 893 €

11/12/2024 4 Avenue du General Ruby 11/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

05/12/2024 27 Rue Cantrelle 05/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

26/11/2024 13 Avenue du General Ruby 26/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 500 €1 087 €/m² 1 087 €

22/11/2024 37 Boulevard George Sand 22/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 000 €791 €/m² 791 €

19/11/2024 66 Rue Ledru Rollin 19/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

18/11/2024 22 Rue Carnot 18/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

16/11/2024 44 Rue Marceau 16/11/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 173 000 €1 418 €/m² 1 418 €

06/11/2024 10 T Rue du Chaumiau 06/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/10/2024 19 Rue Marceau 23/10/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 116 279 €802 €/m² 802 €

22/10/2024 82 Rue de la Republique 22/10/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 319 778 €2 024 €/m² 2 024 €

17/09/2024 24 Boulevard de Cluis 17/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

31/08/2024 28 Rue Bourdillon 31/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/08/2024 12 Avenue du General Ruby 22/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 300 €1 461 €/m² 1 461 €

31/07/2024 39 Rue Raspail 31/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 500 €1 404 €/m² 1 404 €

31/07/2024 32 Rue Geoffroy Talichet 31/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 157 000 €1 129 €/m² 1 129 €

23/07/2024 4 B Rue Marceau 23/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

12/07/2024 48 Rue Raspail 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

03/07/2024 12 Rue Jean Nicot 03/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 222 000 €4 440 €/m² 4 440 €

25/06/2024 8 Rue Saint-Fiacre 25/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

19/06/2024 63 Rue de la Poste 19/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 129 828 €1 082 €/m² 1 082 €

15/06/2024 56 Avenue de Verdun 15/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 500 €1 235 €/m² 1 235 €

31/05/2024 44 Place Voltaire 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

22/05/2024 7 Avenue du General Ruby 22/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

26/04/2024 9 Rue Cantrelle 26/04/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 204 297 €1 502 €/m² 1 502 €

25/04/2024 10 Rue Geoffroy Talichet 25/04/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 140 000 €683 €/m² 683 €

24/04/2024 9 Rue Bourdaloue 24/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

19/04/2024 14 Rue Chanzy 19/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

19/04/2024 28 B Prom des Capucins 19/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/04/2024 13 Avenue du General Ruby 19/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

16/03/2024 19 Rue Hoche 16/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 64 000 €646 €/m² 646 €

07/03/2024 26 Rue Gilbert 07/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €

27/02/2024 20 Rue Bourdaloue 27/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

26/02/2024 34 Rue Bourdaloue 26/02/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 290 000 €1 213 €/m² 1 213 €

16/02/2024 72 Avenue de Verdun 16/02/2024 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 110 000 €406 €/m² 406 €

31/01/2024 37 Rue de la Republique 31/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 207 000 €2 156 €/m² 2 156 €

30/01/2024 104 Avenue Charles de Gaulle 30/01/2024 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 195 000 €951 €/m² 951 €

24/01/2024 39 Impasse de la Lune 24/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

20/01/2024 144 Boulevard de Cluis 20/01/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 118 000 €831 €/m² 831 €

30/12/2023 103 Rue Raspail 30/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/12/2023 15 Avenue du General Ruby 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/12/2023 134 Boulevard de Cluis 20/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

20/12/2023 39 Rue Raspail 20/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 700 €1 144 €/m² 1 144 €

18/12/2023 54 Rue de la Gare 18/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 500 €1 219 €/m² 1 219 €

16/12/2023 40 Avenue de Verdun 16/12/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 304 000 €2 643 €/m² 2 643 €

25/11/2023 20 Rue Hoche 25/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 169 000 €1 470 €/m² 1 470 €

25/11/2023 39 Rue de la Gare 25/11/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 332 500 €1 696 €/m² 1 696 €

25/11/2023 44 Boulevard de Cluis 25/11/2023 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 494 000 €2 058 €/m² 2 058 €

24/11/2023 14 Place Voltaire 24/11/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/11/2023 25 Rue Louis Blanc 24/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

23/11/2023 5 Rue du Palais de Justice 23/11/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 178 000 €1 338 €/m² 1 338 €

23/11/2023 21 1 Imp Pierre Gaultier 23/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 500 €1 840 €/m² 1 840 €

18/11/2023 38 Rue Raspail 18/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

04/11/2023 2 Rue 14e Regt Tir Algeriens 04/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

03/11/2023 18 Rue Jean Nicot 03/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 550 €1 873 €/m² 1 873 €

21/10/2023 77 Rue Raspail 21/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

12/10/2023 29 Rue Louis Blanc 12/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 000 €1 775 €/m² 1 775 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Centre Ville Sud · ce quartier1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▼ 1 %1 166 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 500 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons49 / 51

Dernière vente20/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 1 254 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (1 093 €/m² en appartement, 1 245 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 280 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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