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France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Raspail › n° 103

103 Rue Raspail, Châteauroux

Vendu 200 000 € (1 905 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Raspail1 463 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville Sud1 250 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Châteauroux1 398 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 286 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 103 · Maison · 5 p. 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
30/12/2023 n° 103 · Maison · 5 p. 30/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/09/2019 n° 103 · Maison · 5 p. 24/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 000 €429 €/m² 429 €
07/02/2019 n° 103 · Maison · 5 p. 07/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 30 000 €286 €/m² 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
526 € 2 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE RASPAIL 121 m² 167 948 € 1 388 €
122 RUE RASPAIL 65 m² 65 000 € 1 000 €
120 RUE RASPAIL 120 m² 195 000 € 1 625 €
112 RUE RASPAIL 196 m² 254 996 € 1 301 €
53 RUE MARCEAU 156 m² 173 940 € 1 115 €
2 BD ARAGO 112 m² 59 024 € 527 €
85 RUE RASPAIL 90 m² 160 020 € 1 778 €
1 BD ARAGO 76 m² 71 972 € 947 €
1 BD ARAGO 76 m² 39 976 € 526 €
44 RUE MARCEAU 122 m² 172 996 € 1 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante1 276 – 1 636 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raspail ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut7.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Raspail42 ventes depuis 2014 · 1 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Raspail à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 105 m² à 200 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 1 905 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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