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France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdaloue › n° 34

34 Rue Bourdaloue, Châteauroux

Vendu 290 000 € (1 213 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 360002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bourdaloue1 238 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud1 245 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Châteauroux1 428 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN813 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 213 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bourdaloue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2024 n° 34 · Maison · 8 p. 26/02/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 290 000 €1 213 €/m² 1 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 3 202 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BOURDALOUE 110 m² 114 950 € 1 045 €
20 RUE BOURDALOUE 65 m² 112 970 € 1 738 €
16 B RUE BOURDALOUE 40 m² 49 520 € 1 238 €
28 RUE BOURDALOUE 65 m² 164 970 € 2 538 €
9 RUE BOURDALOUE 85 m² 142 035 € 1 671 €
22 RUE GILBERT 107 m² 158 039 € 1 477 €
14 RUE CHANZY 66 m² 107 976 € 1 636 €
48 RUE RASPAIL 90 m² 115 020 € 1 278 €
46 RUE BOURDALOUE 110 m² 153 010 € 1 391 €
45 RUE DE LA REPUBLIQUE 91 m² 85 995 € 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 165 – 1 682 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+37 %
Rendement brut7.3 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 870 €
239 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bourdaloue16 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bourdaloue à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, maison de 239 m² à 290 000 €, soit 1 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 1 213 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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