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France › Châteauroux › Avenue du General Ruby › n° 11

11 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 103 000 € (1 108 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 108 €▼ −11 %
Appartement 93 m² vendu, 3 pièces · 04/09/2025
vs la rue : 1 243 €/m² (27 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 243 €
€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes
de 931 € à 1 553 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 333 €
Châteauroux · 6 835 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1979
7 niveaux · 16 logements
parcelle BN1131 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Avenue du General Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 806 € À 1 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 103 000 €1 108 €/m² 1 108 €
28/09/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €
17/12/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 97 788 €858 €/m² 858 €
28/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 145 000 €1 408 €/m² 1 408 €
19/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 700 €1 152 €/m² 1 152 €
29/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 29 000 €935 €/m² 935 €
09/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 158 400 €1 703 €/m² 1 703 €
12/12/2018 n° 11 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €
24/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €
30/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 123 500 €1 199 €/m² 1 199 €
10/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 92 000 €989 €/m² 989 €
15/11/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/11/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 165 000 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %922 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021n° 7−15 %1 057 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 13−5 %1 177 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025n° 15−7 %1 154 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023
AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 057 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2024n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024n° 18−10 %1 122 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 1 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 50 003 € 1 613 €
7 AV DU GENERAL RUBY 141 m² 177 942 € 1 262 €
7 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 49 972 € 961 €
7 AV DU GENERAL RUBY 82 m² 100 040 € 1 220 €
13 AV DU GENERAL RUBY 38 m² 46 018 € 1 211 €
15 AV DU GENERAL RUBY 40 m² 49 720 € 1 243 €
13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 56 524 € 1 087 €
13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 57 980 € 1 115 €
13 AV DU GENERAL RUBY 33 m² 45 012 € 1 364 €
13 AV DU GENERAL RUBY 33 m² 39 897 € 1 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue du Général Ruby ↗27 ventes 1 335 € ▼ −1 %
Centre Ville Sud ↗604 ventes 1 093 € ▲ +21 %
Châteauroux ↗7 345 ventes 1 337 € ▼ −1 %
Indre ↗37 669 ventes 1 081 € ▲ +22 %
Avenue du Général Ruby
Fourchette courante1 207 – 1 618 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Ruby ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut9.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : appartement de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 93 m² à 103 000 €, soit 1 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Non : 1 108 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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