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Prix de l'immobilier Bitray-le Fontchoir, Châteauroux

Prix médian de 1 192 €/m² sur 236 ventes · Quartier de Châteauroux

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 316 €▲ 16 %

sur 18 ventes cette année · +179 €/m² vs 2024

1 069 €DISPERSION 20251 840 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

maison 87 m²

118 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— BITRAY-LE FONTCHOIR- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 93 ventes 1 364 €

Appartement · 13 ventes 962 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Alphonse Daudet72 M² · MAISON 144 000 €2 000 €/m²

16 Rue de la Vallee de Chambon84 M² · MAISON 146 000 €1 738 €/m²

184 Rue 3 Regiment Aviation Chasse96 M² · MAISON 120 000 €1 250 €/m²

21 Rue Georges Guynemer89 M² · MAISON 90 000 €1 011 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bitray-le Fontchoir · 946 € à 1 524 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Vallee de Chambon1 524 €

Rue Rene Mouchotte1 513 €

Rue d'Acadie1 500 €

Allée de Louisiane1 497 €

Rue de Chambon▲ 6 %1 471 €

Boulevard Saint-Denis▼ 31 %1 426 €

Rue Jules Grevy1 399 €

Rue Louis Bleriot1 394 €

Rue Georges Guynemer1 271 €

Allée de Toliere1 231 €

Rue Alphonse Daudet▲ 55 %1 220 €

Rue des Peres Tranquilles1 217 €

Rue Marinier▲ 2 %1 151 €

Rue Edouard Herriot1 140 €

Boulevard Saint Denis1 121 €

Rue du Quebec▼ 2 %1 115 €

Rue 3 Regiment Aviation Chasse▲ 6 %992 €

Rue Albert Dugenit976 €

Rue Dieudonne Coste▲ 2 %946 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 236 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 408 € À 2 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 5 Rue Alphonse Daudet 18/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2025 16 Rue de la Vallee de Chambon 18/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 146 000 €1 738 €/m² 1 738 €

22/11/2025 184 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 22/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/10/2025 21 Rue Georges Guynemer 29/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

22/08/2025 15 Rue Louis Bleriot 22/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

12/08/2025 22 Boulevard Saint-Denis 12/08/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

08/08/2025 28 Rue Dieudonne Coste 08/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

25/07/2025 19 Rue Alphonse Daudet 25/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/07/2025 99 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 24/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 169 000 €1 625 €/m² 1 625 €

11/07/2025 5 Place Rochambeau 11/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/05/2025 22 Rue du Quebec 28/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 113 700 €1 093 €/m² 1 093 €

16/05/2025 40 Rue Marinier 16/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

06/05/2025 28 Rue Dieudonne Coste 06/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 500 €1 268 €/m² 1 268 €

18/04/2025 43 Rue de la Vallee de Chambon 18/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

18/03/2025 3 Rue Jeanne d Arc Prolongee 18/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 204 500 €1 911 €/m² 1 911 €

07/03/2025 10 Allée de Toliere 07/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 000 €1 096 €/m² 1 096 €

25/02/2025 3 Rue Marinier 25/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/02/2025 10 Rue Rene Mouchotte 05/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

28/12/2024 28 Rue Dieudonne Coste 28/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 64 000 €762 €/m² 762 €

18/12/2024 30 Rue Alphonse Daudet 18/12/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

17/12/2024 5 Allée de Louisiane 17/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 192 500 €1 782 €/m² 1 782 €

09/11/2024 9022 Rue Edouard Herriot 09/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 500 €1 137 €/m² 1 137 €

26/09/2024 6 Rue Marinier 26/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

30/07/2024 41 Rue Albert Dugenit 30/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

20/07/2024 150 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 20/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

28/06/2024 56 Rue de Chambon 28/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

07/06/2024 170 Boulevard Saint-Denis 07/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 154 000 €1 426 €/m² 1 426 €

07/06/2024 98 Boulevard Saint-Denis 07/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

15/05/2024 48 Rue Dieudonne Coste 15/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

21/03/2024 34 Rue Alphonse Daudet 21/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/02/2024 142 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 23/02/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

15/02/2024 3 Rue des Peres Tranquilles 15/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/12/2023 26 Rue Dieudonne Coste 30/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

23/12/2023 3 Rue Alphonse Daudet 23/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/12/2023 122 Boulevard Saint-Denis 20/12/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 208 839 €1 117 €/m² 1 117 €

20/11/2023 22 Rue Alphonse Daudet 20/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 99 000 €1 193 €/m² 1 193 €

27/10/2023 14 Rue de Chambon 27/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

24/10/2023 43 Rue Jules Grevy 24/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 39 900 €570 €/m² 570 €

20/10/2023 7 Rue de Chambon 20/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

18/10/2023 38 Rue Jules Grevy 18/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 180 000 €1 593 €/m² 1 593 €

13/10/2023 11 Rue d'Acadie 13/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 177 900 €2 404 €/m² 2 404 €

29/09/2023 31 Rue Georges Guynemer 29/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 121 250 €1 362 €/m² 1 362 €

19/09/2023 31 Rue Marinier 19/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

12/09/2023 13 Rue Rene Mouchotte 12/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

08/09/2023 28 Rue Dieudonne Coste 08/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 72 000 €828 €/m² 828 €

28/07/2023 71 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 28/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 40 000 €408 €/m² 408 €

18/07/2023 46 Rue Dieudonne Coste 18/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 73 800 €794 €/m² 794 €

11/07/2023 6 B Rue Alphonse Daudet 11/07/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

07/06/2023 11 Allée de Toliere 07/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/06/2023 60 Boulevard Saint-Denis 03/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/06/2023 134 Boulevard Saint-Denis 03/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 69 500 €1 198 €/m² 1 198 €

28/02/2023 44 Rue du Quebec 28/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

28/01/2023 5 Rue du Quebec 28/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 208 451 €1 629 €/m² 1 629 €

11/01/2023 24 Rue Dieudonne Coste 11/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 77 500 €945 €/m² 945 €

09/12/2022 9 Rue du Quebec 09/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €

20/10/2022 9157 Rue Jules Grevy 20/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 184 000 €1 673 €/m² 1 673 €

20/10/2022 42 Rue Marinier 20/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

08/10/2022 33 Rue de la Vallee de Chambon 08/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 148 000 €1 495 €/m² 1 495 €

15/09/2022 32 Boulevard Saint-Denis 15/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 176 000 €2 146 €/m² 2 146 €

27/08/2022 17 Rue de la Vallee de Chambon 27/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

07/07/2022 20 Rue de la Vallee de Chambon 07/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

06/07/2022 34 Rue Jules Grevy 06/07/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

02/07/2022 32 Rue de la Vallee de Chambon 02/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/05/2022 3 Rue du Quebec 28/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/05/2022 59 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 18/05/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

11/05/2022 14 Rue du Quebec 11/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

05/05/2022 4 Rue de la Vallee de Chambon 05/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 163 000 €1 646 €/m² 1 646 €

03/05/2022 19 Rue Albert Dugenit 03/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 127 500 €1 386 €/m² 1 386 €

30/04/2022 14 Rue de Chambon 30/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

22/04/2022 37 Rue Georges Guynemer 22/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

19/04/2022 2 Rue Rene Mouchotte 19/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/03/2022 28 Rue Dieudonne Coste 26/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

11/03/2022 2 Allée de Louisiane 11/03/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

03/03/2022 23 Rue Albert Dugenit 03/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/02/2022 128 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 25/02/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 31 500 €643 €/m² 643 €

25/02/2022 2 Rue Albert Dugenit 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 44 000 €846 €/m² 846 €

19/02/2022 12 Rue Louis Bleriot 19/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

21/01/2022 108 Boulevard Saint-Denis 21/01/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/12/2021 38 Rue Jules Grevy 30/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 171 000 €1 513 €/m² 1 513 €

11/12/2021 27 Rue de la Vallee de Chambon 11/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/12/2021 33 Rue de la Vallee de Chambon 04/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 75 000 €758 €/m² 758 €

29/11/2021 12 Rue du Quebec 29/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

16/11/2021 12 Rue Rene Mouchotte 16/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

16/11/2021 8 Rue du Quebec 16/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

10/11/2021 12 Rue Louis Bleriot 10/11/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

18/09/2021 2 Rue Albert Dugenit 18/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €

15/09/2021 2 Rue Albert Dugenit 15/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

04/09/2021 22 Rue du Quebec 04/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

21/08/2021 18 Rue du Quebec 21/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

10/08/2021 30 Boulevard Saint-Denis 10/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

07/08/2021 49 Rue de Chambon 07/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 68 000 €800 €/m² 800 €

04/08/2021 2 Rue Albert Dugenit 04/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

31/07/2021 106 Boulevard Saint-Denis 31/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 700 €1 860 €/m² 1 860 €

30/07/2021 166 B Bd Saint-Denis 30/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/07/2021 29 Rue Albert Dugenit 30/07/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 800 €785 €/m² 785 €

15/07/2021 52 Rue de Chambon 15/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 194 000 €1 644 €/m² 1 644 €

24/06/2021 43 Rue de la Vallee de Chambon 24/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/06/2021 48 Boulevard Saint-Denis 17/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 182 000 €1 011 €/m² 1 011 €

04/06/2021 9015 Rue Edouard Herriot 04/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

16/04/2021 3 Rue Louis Bleriot 16/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Saint-Denis Sud▲ 8 %1 290 €

Beaulieu Est▲ 7 %1 271 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts▲ 5 %1 254 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier▲ 4 %1 244 €

Centre Ville les Marins▲ 3 %1 230 €

Vaugirard-Belle Isle▲ 3 %1 227 €

Centre Ville Nord▲ 2 %1 210 €

Bitray-le Fontchoir · ce quartier1 192 €

Beaulieu Ouest▼ 1 %1 183 €

Centre Ville Sud▼ 2 %1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▼ 2 %1 166 €

Les Grands Champs Est▼ 3 %1 161 €

Les Grands Champs Ouest▼ 6 %1 123 €

Saint-Denis Nord▼ 8 %1 096 €

Saint-Jean Sud▼ 12 %1 044 €

Saint-Jean Est et Nord▼ 13 %1 041 €

Voir les 18 quartiers de Châteauroux → DE 1 041 € À 1 375 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 500 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bitray-le Fontchoir (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 1 316 € par m² en 2025 dans le quartier Bitray-le Fontchoir à Châteauroux, d'après les ventes DVF (854 €/m² en appartement, 1 231 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 302 €/m².

Les prix montent-ils à Bitray-le Fontchoir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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