France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Avenue du General Ruby › n° 7

7 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 118 000 € (1 388 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 057 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du General Ruby1 243 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud1 087 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Châteauroux1 321 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN1135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 388 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 1 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €

22/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

27/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

02/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 990 €961 €/m² 961 €

12/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 178 000 €1 262 €/m² 1 262 €

16/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

29/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 76 500 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %922 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 057 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 11−9 %1 130 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−9 %1 135 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2026 n° 15+6 %1 321 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 057 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2024 n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 16−9 %1 133 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2020 n° 18−11 %1 111 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 1 566 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU GENERAL RUBY 44 m² 38 984 € 886 €

5 AV DU GENERAL RUBY 83 m² 129 978 € 1 566 €

4 AV DU GENERAL RUBY 84 m² 130 032 € 1 548 €

4 AV DU GENERAL RUBY 84 m² 112 980 € 1 345 €

4 AV DU GENERAL RUBY 84 m² 110 040 € 1 310 €

11 AV DU GENERAL RUBY 114 m² 97 812 € 858 €

11 AV DU GENERAL RUBY 93 m² 103 044 € 1 108 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 145 024 € 1 408 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 155 015 € 1 505 €

12 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 45 291 € 1 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Ruby

Fourchette courante1 200 – 1 619 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+22 %

Rendement brut9.9 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Ruby69 ventes depuis 2014 · 1 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 85 m² à 118 000 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Oui : 1 388 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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