63 Rue de la Poste, Châteauroux

Vendu 129 828 € (1 082 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle BN0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 082 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de la Poste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2024 n° 63 · Maison · 4 p. 19/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 129 828 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 2 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 IMP DE LA LUNE 54 m² 117 018 € 2 167 €
31 IMP DE LA LUNE 54 m² 106 974 € 1 981 €
23 IMP DE LA LUNE 34 m² 48 994 € 1 441 €
30 RUE DE LA POSTE 180 m² 334 980 € 1 861 €
39 RUE DE LA POSTE 135 m² 367 065 € 2 719 €
37 IMP DE LA LUNE 50 m² 90 000 € 1 800 €
39 IMP DE LA LUNE 55 m² 44 990 € 818 €
60 RUE DE LA GARE 376 m² 1 050 168 € 2 793 €
65 RUE LEDRU ROLLIN 144 m² 139 968 € 972 €
59 RUE LEDRU ROLLIN 220 m² 139 040 € 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poste
Ventes sur la voie3
Voir Rue de la Poste ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut7.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de la Poste à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, maison de 120 m² à 129 828 €, soit 1 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Non : 1 082 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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