France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Avenue du General Ruby › n° 13

13 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 51 000 € (981 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 125 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du General Ruby1 243 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville Sud1 087 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châteauroux1 343 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 509 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0860

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 981 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du General Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 1 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 000 €981 €/m² 981 €

17/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

26/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 500 €1 087 €/m² 1 087 €

19/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

18/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

22/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 900 €1 209 €/m² 1 209 €

22/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €

28/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

21/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

16/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

14/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 64 500 €1 240 €/m² 1 240 €

09/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 500 €1 288 €/m² 1 288 €

03/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %922 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 7−8 %1 138 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−9 %1 130 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 15+6 %1 321 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 057 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2024 n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 16−9 %1 133 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2020 n° 18−11 %1 111 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 1 613 € ▲ VENTE 2026 ICI · 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 45 291 € 1 461 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 145 024 € 1 408 €

11 AV DU GENERAL RUBY 114 m² 97 812 € 858 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 155 015 € 1 505 €

11 AV DU GENERAL RUBY 93 m² 103 044 € 1 108 €

7 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 49 972 € 961 €

7 AV DU GENERAL RUBY 141 m² 177 942 € 1 262 €

7 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 50 003 € 1 613 €

7 AV DU GENERAL RUBY 85 m² 117 980 € 1 388 €

7 AV DU GENERAL RUBY 82 m² 100 040 € 1 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Ruby

Fourchette courante1 200 – 1 619 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Ruby ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+24 %

Rendement brut9.7 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du General Ruby69 ventes depuis 2014 · 1 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 52 m² à 51 000 €, soit 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Non : 981 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Avenue du General Ruby