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France › Châteauroux › Avenue du General Ruby › n° 13

13 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 95 000 € (1 145 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 360008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Avenue du General Ruby ↗Prix immobilier Châteauroux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 145 €▼ −8 %
Appartement 83 m² vendu, 3 pièces · 17/04/2025
vs la rue : 1 243 €/m² (27 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 243 €
€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes
de 931 € à 1 553 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 333 €
Châteauroux · 6 835 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
1974
8 niveaux · 30 logements
parcelle BN0860 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue du General Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €
26/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 500 €1 087 €/m² 1 087 €
19/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €
18/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
22/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
09/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 900 €1 209 €/m² 1 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %922 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021n° 7−15 %1 057 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024n° 11−9 %1 130 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 145 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 15−7 %1 154 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023
AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 057 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2024n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024n° 18−10 %1 122 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 1 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 45 291 € 1 461 €
11 AV DU GENERAL RUBY 114 m² 97 812 € 858 €
11 AV DU GENERAL RUBY 93 m² 103 044 € 1 108 €
11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 145 024 € 1 408 €
11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 155 015 € 1 505 €
7 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 50 003 € 1 613 €
7 AV DU GENERAL RUBY 82 m² 100 040 € 1 220 €
7 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 49 972 € 961 €
7 AV DU GENERAL RUBY 141 m² 177 942 € 1 262 €
18 AV DU GENERAL RUBY 79 m² 85 004 € 1 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue du Général Ruby ↗27 ventes 1 335 € ▼ −3 %
Centre Ville Sud ↗604 ventes 1 093 € ▲ +19 %
Châteauroux ↗7 345 ventes 1 342 € ▼ −3 %
Indre ↗37 669 ventes 1 081 € ▲ +20 %
Avenue du Général Ruby
Fourchette courante1 207 – 1 618 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Ruby ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut10 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : appartement de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 83 m² à 95 000 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Non : 1 145 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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