France › Châteauroux › Avenue du General Ruby › n° 4

4 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 130 000 € (1 548 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3600025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 548 €▲ +25 %

Appartement 84 m² vendu, 4 pièces · 11/12/2024

vs la rue : 1 243 €/m² (27 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 243 €

€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes

de 931 € à 1 553 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 333 €

Châteauroux · 6 835 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1964

8 niveaux · 26 logements

parcelle BN0142 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue du General Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 635 € À 1 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

29/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 39 000 €886 €/m² 886 €

28/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

07/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

29/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 86 500 €1 030 €/m² 1 030 €

29/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 150 000 €920 €/m² 920 €

19/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €

03/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 500 €1 065 €/m² 1 065 €

12/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 82 000 €901 €/m² 901 €

17/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

30/01/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 122 000 €635 €/m² 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %922 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 7−15 %1 057 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−9 %1 130 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−5 %1 177 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−7 %1 154 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023

AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 048 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 18−10 %1 122 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU GENERAL RUBY 82 m² 100 040 € 1 220 €

7 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 50 003 € 1 613 €

7 AV DU GENERAL RUBY 141 m² 177 942 € 1 262 €

7 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 49 972 € 961 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 155 015 € 1 505 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 145 024 € 1 408 €

11 AV DU GENERAL RUBY 93 m² 103 044 € 1 108 €

11 AV DU GENERAL RUBY 114 m² 97 812 € 858 €

51 RUE DE LA POSTE 116 m² 128 760 € 1 110 €

12 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 45 291 € 1 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Général Ruby ↗27 ventes 1 335 € ▼ −5 %

Centre Ville Sud ↗604 ventes 1 093 € ▲ +17 %

Châteauroux ↗7 345 ventes 1 328 € ▼ −4 %

Indre ↗37 669 ventes 1 081 € ▲ +18 %

Avenue du Général Ruby

Fourchette courante1 207 – 1 618 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Général Ruby ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut10.2 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : appartement de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 84 m² à 130 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Oui : 1 548 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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