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Prix de l'immobilier Beaulieu Est, Châteauroux

Prix médian de 1 278 €/m² sur 48 ventes · Quartier de Châteauroux7 % PLUS CHER QUE CHÂTEAUROUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 355 €

sur 4 ventes en 2025 · −92 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 330 €) est plus robuste.

1 036 €DISPERSION 20252 699 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 72 m²

118 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 20 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU EST- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,7k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 330 €

Dernières ventes

MAI 2025

117 Avenue d Argenton68 M² · MAISON 70 000 €1 029 €/m²

24 Avenue d Argenton76 M² · MAISON 126 000 €1 658 €/m²

61 Boulevard des Marins55 M² · MAISON 173 000 €3 145 €/m²

20 Avenue d Argenton152 M² · MAISON 160 000 €1 053 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu Est · 1 204 € à 1 287 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue d Argenton▼ 12 %1 287 €

Boulevard des Marins1 233 €

Rue de Chatellerault1 204 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 481 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/05/2025 117 Avenue d Argenton 21/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/03/2025 24 Avenue d Argenton 29/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

14/02/2025 61 Boulevard des Marins 14/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

30/01/2025 20 Avenue d Argenton 30/01/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 160 000 €1 053 €/m² 1 053 €

30/10/2024 11 Avenue d Argenton 30/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/07/2024 48 B Av d Argenton 30/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

20/03/2024 53 Boulevard des Marins 20/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

03/02/2024 13 Avenue d Argenton 03/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

26/05/2023 89 Avenue d Argenton 26/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

08/11/2022 57 Boulevard des Marins 08/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 137 000 €1 473 €/m² 1 473 €

31/05/2022 14 Avenue d Argenton 31/05/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 295 000 €1 353 €/m² 1 353 €

28/01/2022 18 Avenue d Argenton 28/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

07/01/2022 93 Avenue d Argenton 07/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

30/11/2021 67 Avenue d Argenton 30/11/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 216 500 €1 152 €/m² 1 152 €

23/09/2021 57 Avenue d Argenton 23/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

07/08/2021 51 Avenue d Argenton 07/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/05/2021 69 Boulevard des Marins 28/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

25/05/2021 105 Avenue d Argenton 25/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 50 000 €481 €/m² 481 €

23/04/2021 123 Avenue d Argenton 23/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 78 500 €1 172 €/m² 1 172 €

17/04/2021 10 Avenue d Argenton 17/04/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €

29/12/2020 91 Rue de Chatellerault 29/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

17/12/2020 45 Avenue d Argenton 17/12/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 285 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/09/2020 47 Avenue d Argenton 17/09/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 225 000 €1 541 €/m² 1 541 €

30/10/2019 Rue d Anjou 30/10/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

17/07/2019 51 Boulevard des Marins 17/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

26/04/2019 5 Route de Chatellerault 26/04/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

09/04/2019 83 Rue de Chatellerault 09/04/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 103 000 €873 €/m² 873 €

15/03/2019 71 Rue de Chatellerault 15/03/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 141 000 €1 128 €/m² 1 128 €

08/03/2019 97 Rue de Chatellerault 08/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 146 000 €1 404 €/m² 1 404 €

26/07/2018 109 Avenue d Argenton 26/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 106 500 €1 121 €/m² 1 121 €

25/04/2018 101 Rue de Chatellerault 25/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 186 000 €1 329 €/m² 1 329 €

05/01/2018 Rue d Anjou 05/01/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €

21/12/2017 25 Rue de Chatellerault 21/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

08/09/2017 52 Avenue d Argenton 08/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

22/07/2017 45 Boulevard des Marins 22/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 93 000 €930 €/m² 930 €

13/07/2017 67 Rue de Chatellerault 13/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

05/04/2017 79 Rue de Chatellerault 05/04/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

09/09/2016 21 Rue de Chatellerault 09/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/07/2016 63 Rue de Chatellerault 05/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €

25/11/2015 63 Boulevard des Marins 25/11/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

19/09/2015 48 B Av d Argenton 19/09/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

23/07/2015 52 Avenue d Argenton 23/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2015 20 Avenue d Argenton 30/05/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 109 000 €717 €/m² 717 €

08/01/2015 16 Allée du Roussillon 08/01/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

13/06/2014 61 Boulevard des Marins 13/06/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 54 600 €993 €/m² 993 €

05/03/2014 45 Avenue d Argenton 05/03/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 000 €1 031 €/m² 1 031 €

01/02/2014 13 Rue de Chatellerault 01/02/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

01/02/2014 101 Rue de Chatellerault 01/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 217 000 €1 550 €/m² 1 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Pointerie-La Bourie▲ 7 %1 373 €

Touvent▲ 7 %1 362 €

Saint-Denis Sud▲ 2 %1 298 €

Beaulieu Est · ce quartier1 278 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts▼ 2 %1 252 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier▼ 3 %1 241 €

Vaugirard-Belle Isle▼ 3 %1 238 €

Centre Ville les Marins▼ 3 %1 234 €

Centre Ville Nord▼ 4 %1 227 €

Bitray-le Fontchoir▼ 7 %1 193 €

Centre Ville Sud▼ 8 %1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▼ 8 %1 170 €

Les Grands Champs Est▼ 9 %1 167 €

Beaulieu Ouest▼ 9 %1 166 €

Les Grands Champs Ouest▼ 12 %1 128 €

Saint-Denis Nord▼ 14 %1 094 €

Saint-Jean Est et Nord▼ 18 %1 054 €

Saint-Jean Sud▼ 18 %1 044 €

Voir les 18 quartiers de Châteauroux → DE 1 044 € À 1 373 €/M²

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Estimation calée sur les 48 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons1 / 47

Dernière vente21/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu Est (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 1 355 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu Est à Châteauroux, d'après les ventes DVF (1 279 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 330 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu Est ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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