France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Boulevard George Sand › n° 39

39 Boulevard George Sand, Châteauroux

Vendu 270 000 € (2 160 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 203 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard George Sand1 527 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud1 245 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châteauroux1 439 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0712 + CL0983

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN581 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 160 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 203 € À 2 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

24/05/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 24/05/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 204 500 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard George Sand, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %1 079 €/m²Maison 278 m² · vendu 2017 n° 31−18 %1 250 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 33+13 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 37−48 %791 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 47+17 %1 783 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−41 %904 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2020 n° 67+31 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

BOULEVARD GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 1 527 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−57 %662 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+10 %1 677 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 36−10 %1 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 40−32 %1 037 €/m²Appt 135 m² · vendu 2023 n° 42−13 %1 325 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard George Sand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

791 € 3 202 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD GEORGE SAND 110 m² 87 010 € 791 €

33 BD GEORGE SAND 87 m² 149 988 € 1 724 €

47 BD GEORGE SAND 157 m² 310 075 € 1 975 €

47 BD GEORGE SAND 157 m² 249 944 € 1 592 €

8 RUE CARNOT 72 m² 186 984 € 2 597 €

2 RUE 14E REGT TIR ALGERIENS 90 m² 125 010 € 1 389 €

16 RUE CARNOT 68 m² 94 996 € 1 397 €

31 RUE DU CHAUMIAU 68 m² 127 024 € 1 868 €

22 RUE CARNOT 60 m² 64 980 € 1 083 €

46 RUE BOURDALOUE 110 m² 153 010 € 1 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard George Sand

Fourchette courante1 218 – 1 878 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+38 %

Rendement brut5.9 %

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Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard George Sand39 ventes depuis 2014 · 1 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard George Sand à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard George Sand a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 125 m² à 270 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard George Sand ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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