France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdillon › n° 28

28 Rue Bourdillon, Châteauroux

Vendu 130 000 € (1 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Bourdillon, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28851 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bourdillon1 051 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville Sud1 087 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Châteauroux1 315 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 461 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bourdillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 577 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/01/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

13/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourdillon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %807 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2026

RUE BOURDILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−36 %675 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−6 %988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 26+53 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI851 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 1 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 45 291 € 1 461 €

11 AV DU GENERAL RUBY 114 m² 97 812 € 858 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 155 015 € 1 505 €

11 AV DU GENERAL RUBY 103 m² 145 024 € 1 408 €

11 AV DU GENERAL RUBY 93 m² 103 044 € 1 108 €

13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 56 524 € 1 087 €

15 AV DU GENERAL RUBY 40 m² 56 000 € 1 400 €

15 AV DU GENERAL RUBY 40 m² 49 720 € 1 243 €

13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 57 980 € 1 115 €

13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 51 012 € 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourdillon

Fourchette courante708 – 1 341 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourdillon ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+21 %

Rendement brut10.9 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 125 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bourdillon16 ventes depuis 2014 · 1 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bourdillon à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bourdillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2024, appartement de 104 m² à 130 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdillon ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Bourdillon