France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Place Voltaire › n° 44

44 Place Voltaire, Châteauroux

Name: 44 Place Voltaire, 36000 Châteauroux
Address: 44 Place Voltaire, Châteauroux, 36000, FR

Vendu 55 000 € (775 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44775 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Voltaire939 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Sud1 093 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Châteauroux1 288 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0816

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 775 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Place Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

31/05/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

16/05/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 80 500 €789 €/m² 789 €

28/07/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 69 010 €726 €/m² 726 €

16/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

28/01/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €

11/04/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 11/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 71 200 €672 €/m² 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Voltaire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

PLACE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %1 111 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 12+0 %939 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 14+48 %1 389 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023 n° 24+28 %1 205 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2023 n° 28+73 %1 623 €/m²Appt 129 m² · 8 ventes · 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI775 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

497 € 3 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 PL VOLTAIRE 28 m² 45 892 € 1 639 €

28 PL VOLTAIRE 28 m² 44 996 € 1 607 €

28 PL VOLTAIRE 129 m² 239 940 € 1 860 €

28 PL VOLTAIRE 28 m² 44 996 € 1 607 €

24 PL VOLTAIRE 73 m² 90 009 € 1 233 €

24 PL VOLTAIRE 73 m² 60 006 € 822 €

24 PL VOLTAIRE 41 m² 41 000 € 1 000 €

24 PL VOLTAIRE 39 m² 34 983 € 897 €

24 PL VOLTAIRE 41 m² 43 993 € 1 073 €

3 RUE DU CONSEIL 54 m² 115 020 € 2 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Voltaire

Fourchette courante878 – 1 483 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Place Voltaire ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut10.6 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

12,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEPlace Voltaire33 ventes depuis 2014 · 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Place Voltaire à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 71 m² à 55 000 €, soit 775 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Non : 775 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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