France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdillon › n° 11

11 Rue Bourdillon, Châteauroux

Vendu 86 885 € (1 473 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3600050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11712 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Bourdillon981 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville Sud1 093 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Châteauroux1 327 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0869

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 473 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bourdillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 525 € À 1 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 885 €1 473 €/m² 1 473 €

12/07/2023 n° 11 · Appartement 12/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

30/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €

14/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 51 000 €689 €/m² 689 €

02/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

21/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €

18/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 31 000 €525 €/m² 525 €

28/08/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bourdillon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI712 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE BOURDILLONMÉDIANE DE LA RUE 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %843 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 22+1 %988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 26+64 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 28−13 %851 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 3 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU CONSEIL 54 m² 171 504 € 3 176 €

3 RUE DU CONSEIL 54 m² 115 020 € 2 130 €

6 RUE DU CONSEIL 42 m² 70 014 € 1 667 €

6 RUE DU CONSEIL 43 m² 52 503 € 1 221 €

6 RUE DU CONSEIL 50 m² 80 000 € 1 600 €

18 RUE BOURDILLON 80 m² 40 000 € 500 €

18 RUE BOURDILLON 142 m² 187 014 € 1 317 €

54 RUE DE LA GARE 48 m² 58 512 € 1 219 €

54 RUE DE LA GARE 59 m² 84 016 € 1 424 €

54 RUE DE LA GARE 69 m² 95 013 € 1 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourdillon

Fourchette courante712 – 1 434 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourdillon ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut9.9 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bourdillon17 ventes depuis 2014 · 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bourdillon à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bourdillon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 59 m² à 86 885 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdillon ?

Oui : 1 473 €/m² contre 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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