Quel est le prix au m² à Beaulieu Ouest (Châteauroux) ?

Le prix médian est de €1 300 par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu Ouest à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€856/m² en appartement, €1 305/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 302/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Indre › Châteauroux › Beaulieu Ouest

Prix de l'immobilier Beaulieu Ouest, Châteauroux

Quartier de Châteauroux · 342 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE CHÂTEAUROUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 300 €▲ +9 %

sur 31 ventes cette année · +110 € vs 2024

733 €DISPERSION DES VENTES 20251 628 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 75 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 164 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

BEAULIEU OUESTCHÂTEAUROUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 122 ventes1 417 €

Appartement · 42 ventes930 €

Rues du quartier17 RUES

Allée de Toutifaut▲ 6 %1 666 €

Rue de Chatellerault—1 499 €

Rue des Combattants en Afn—1 490 €

Rue Henri Becquerel—1 429 €

Allée Martine Carol—1 429 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

54 Rue d Auvergne
57 m² · appartement60 000 €
1 053 €/m²

6 Allée des Lucioles
43 m² · appartement70 000 €
1 628 €/m²

8 Boulevard de la Vrille
197 m² · appartement129 000 €
655 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

L'Omelon-Belle Étoile

1 343 €

▲ +5 %

Les Grands Champs Est

1 290 €

▲ +15 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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54 Rue d Auvergne
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92 Rue d Auvergne
126 m² · maison110 200 €
875 €/m²

27 Rue d Auvergne
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

102 Avenue d Argenton
59 m² · maison65 000 €
1 102 €/m²

66 Rue d Aquitaine
60 m² · maison78 500 €
1 308 €/m²

46 Rue Paul Langevin
74 m² · maison105 000 €
1 419 €/m²

98 Rue Raimu
69 m² · maison105 000 €
1 522 €/m²

17 Rue Simone de Beauvoir
92 m² · maison147 000 €
1 598 €/m²

39 Avenue Gerard Philipe
85 m² · maison110 000 €
1 294 €/m²

43 Rue Raimu
96 m² · maison82 100 €
855 €/m²

70 Boulevard de la Vrille
90 m² · maison85 000 €
944 €/m²

50 Rue d Auvergne
57 m² · appartement40 000 €
702 €/m²

43 Rue de Bourgogne
86 m² · maison133 480 €
1 552 €/m²

32 Rue d Auvergne
75 m² · maison55 000 €
733 €/m²

2 T Rue du Lt Col Pichene
74 m² · maison136 000 €
1 838 €/m²

31 Rue de Bourgogne
83 m² · appartement75 000 €
904 €/m²

3 Rue Henri Becquerel
69 m² · maison111 000 €
1 609 €/m²

23 B Rue des Combattants en Afn
157 m² · maison220 000 €
1 401 €/m²

25 Rue Paul Langevin
68 m² · maison105 000 €
1 544 €/m²

8 Allée de Toutifaut
95 m² · maison144 900 €
1 525 €/m²

9097 Notz
97 m² · maison187 000 €
1 928 €/m²

58 Rue d Aquitaine
60 m² · maison78 000 €
1 300 €/m²

16 Rue Pierre Fresnay
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

12 Rue des Combattants en Afn
88 m² · maison110 000 €
1 250 €/m²

199 Avenue d Argenton
117 m² · maison120 000 €
1 026 €/m²

17 Rue Raimu
69 m² · maison38 000 €
551 €/m²

3 Rue Pierre Fresnay
91 m² · maison135 000 €
1 484 €/m²

40 Rue d Aquitaine
60 m² · maison81 500 €
1 358 €/m²

48 Rue d Auvergne
72 m² · appartement75 000 €
1 042 €/m²

72 Avenue d Argenton
76 m² · maison110 000 €
1 447 €/m²

86 Avenue d Argenton
111 m² · appartement95 000 €
856 €/m²

50 Rue d Auvergne
33 m² · appartement48 000 €
1 455 €/m²

132 Avenue d Argenton
94 m² · maison115 320 €
1 227 €/m²

19 Rue Jacques Copeau
65 m² · maison75 000 €
1 154 €/m²

54 Rue d Auvergne
33 m² · appartement24 000 €
727 €/m²

29 Boulevard des Marins
60 m² · maison68 000 €
1 133 €/m²

22 Rue Alfred Nobel
73 m² · maison120 000 €
1 644 €/m²

5 Rue Paul Langevin
69 m² · maison114 000 €
1 652 €/m²

145 Avenue d Argenton
136 m² · maison250 000 €
1 838 €/m²

52 Rue d Auvergne
57 m² · appartement55 100 €
967 €/m²

56 Rue d Aquitaine
60 m² · maison67 000 €
1 117 €/m²

102 Rue d Auvergne
73 m² · maison152 500 €
2 089 €/m²

52 Rue d Auvergne
57 m² · appartement53 000 €
930 €/m²

35 Avenue Gerard Philipe
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

178 Avenue d Argenton
157 m² · maison135 000 €
860 €/m²

24 Allée de Toutifaut
123 m² · maison230 000 €
1 870 €/m²

31 Rue de Bourgogne
83 m² · appartement50 000 €
602 €/m²

173 Avenue d Argenton
53 m² · appartement90 000 €
1 698 €/m²

26 Allée de Toutifaut
90 m² · maison154 000 €
1 711 €/m²

8 Allée des Lucioles
43 m² · appartement40 000 €
930 €/m²

3 Allée de la Vrille
52 m² · appartement35 000 €
673 €/m²

17 Rue Jacques Copeau
85 m² · maison107 000 €
1 259 €/m²

3 Allée de la Vrille
52 m² · appartement32 000 €
615 €/m²

69 Rue des Madrons
74 m² · maison160 000 €
2 162 €/m²

49 B Av Gerard Philipe
72 m² · maison95 000 €
1 319 €/m²

86 Rue Paul Langevin
96 m² · maison136 500 €
1 422 €/m²

10 Rue des Combattants en Afn
112 m² · maison226 000 €
2 018 €/m²

9 Avenue Gerard Philipe
69 m² · maison125 000 €
1 812 €/m²

62 Rue d Aquitaine
60 m² · maison82 500 €
1 375 €/m²

10 Boulevard de la Vrille
197 m² · appartement140 000 €
711 €/m²

4 Allée de Toutifaut
87 m² · maison150 000 €
1 724 €/m²

44 Boulevard de la Vrille
97 m² · maison105 500 €
1 088 €/m²

7 Rue Jacques Copeau
66 m² · maison95 000 €
1 439 €/m²

10 Rue du Lt Col Pichene
150 m² · maison146 500 €
977 €/m²

13 Rue Raimu
82 m² · maison116 000 €
1 415 €/m²

5 Rue d Auvergne
55 m² · maison103 000 €
1 873 €/m²

100 Avenue d Argenton
65 m² · maison85 000 €
1 308 €/m²

20 B Rue des Combattants en Afn
71 m² · maison160 000 €
2 254 €/m²

54 Rue Paul Langevin
80 m² · maison110 000 €
1 375 €/m²

37 Rue de Bourgogne
77 m² · maison84 900 €
1 103 €/m²

47 Rue Raimu
28 m² · maison37 000 €
1 321 €/m²

46 Rue d Auvergne
72 m² · appartement50 000 €
694 €/m²

6 Allée des Lucioles
43 m² · appartement48 000 €
1 116 €/m²

80 Rue d Auvergne
110 m² · maison130 000 €
1 182 €/m²

46 Rue d Auvergne
41 m² · appartement37 000 €
902 €/m²

16 Rue d Anjou
112 m² · maison142 000 €
1 268 €/m²

32 Rue d Aquitaine
60 m² · maison57 000 €
950 €/m²

27 Rue Raimu
69 m² · maison95 000 €
1 377 €/m²

13 Rue des Combattants en Afn
168 m² · maison233 300 €
1 389 €/m²

50 Rue d Auvergne
33 m² · appartement22 000 €
667 €/m²

17 Rue des Combattants en Afn
96 m² · maison158 000 €
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52 Rue d Auvergne
57 m² · appartement52 500 €
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8 Allée de Toutifaut
95 m² · maison130 000 €
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10 Allée de Toutifaut
105 m² · maison168 000 €
1 600 €/m²

17 Rue Pierre Fresnay
78 m² · maison95 000 €
1 218 €/m²

108 Rue d Auvergne
50 m² · maison98 600 €
1 972 €/m²

46 Rue d Auvergne
72 m² · appartement82 000 €
1 139 €/m²

39 Rue Raimu
86 m² · maison155 000 €
1 802 €/m²

176 Avenue d Argenton
72 m² · maison130 000 €
1 806 €/m²

26 Avenue Gerard Philipe
62 m² · maison130 000 €
2 097 €/m²

86 Rue Raimu
81 m² · maison120 000 €
1 481 €/m²

123 Rue de Chatellerault
71 m² · maison169 900 €
2 393 €/m²

58 Boulevard de la Vrille
170 m² · maison103 000 €
606 €/m²

13 Chemin de la Grenouillere
88 m² · maison184 000 €
2 091 €/m²

54 Rue d Auvergne
57 m² · appartement60 000 €
1 053 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu Ouest (Châteauroux) ?: Le prix médian est de €1 300 par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu Ouest à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€856/m² en appartement, €1 305/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 302/m².
Les prix montent-ils à Beaulieu Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +9 % sur la dernière année.