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Prix de l'immobilier Beaulieu Ouest, Châteauroux

Prix médian de 1 183 €/m² sur 342 ventes · Quartier de Châteauroux1 % MOINS CHER QUE CHÂTEAUROUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 300 €▲ 9 %

sur 31 ventes cette année · +110 €/m² vs 2024

733 €DISPERSION 20251 628 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 75 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 164 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU OUEST- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,5k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 122 ventes 1 417 €

Appartement · 42 ventes 930 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

54 Rue d Auvergne57 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 053 €/m²

6 Allée des Lucioles43 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 628 €/m²

8 Boulevard de la Vrille197 M² · APPARTEMENT 129 000 €655 €/m²

92 Rue d Auvergne126 M² · MAISON 110 200 €875 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu Ouest · 881 € à 1 666 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de Toutifaut▲ 6 %1 666 €

Rue de Chatellerault1 499 €

Rue des Combattants en Afn1 490 €

Rue Henri Becquerel1 429 €

Allée Martine Carol1 429 €

Rue Raimu▼ 5 %1 412 €

Rue Paul Langevin▲ 7 %1 364 €

Avenue Gerard Philipe▲ 28 %1 294 €

Rue Pierre Fresnay1 234 €

Rue Jacques Copeau1 212 €

Avenue d Argenton▲ 14 %1 122 €

Rue de Bourgogne▼ 2 %1 026 €

Rue d Auvergne▼ 2 %976 €

Rue d Aquitaine▲ 45 %933 €

Boulevard de la Vrille▼ 14 %928 €

Allée de la Vrille923 €

Allée des Lucioles▲ 48 %881 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 342 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 551 € À 2 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 54 Rue d Auvergne 30/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

24/12/2025 6 Allée des Lucioles 24/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

20/12/2025 8 Boulevard de la Vrille 20/12/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 129 000 €655 €/m² 655 €

18/12/2025 92 Rue d Auvergne 18/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 110 200 €875 €/m² 875 €

05/12/2025 27 Rue d Auvergne 05/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/11/2025 102 Avenue d Argenton 25/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

10/11/2025 66 Rue d Aquitaine 10/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 500 €1 308 €/m² 1 308 €

05/11/2025 46 Rue Paul Langevin 05/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

28/10/2025 98 Rue Raimu 28/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/10/2025 17 Rue Simone de Beauvoir 23/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

30/09/2025 39 Avenue Gerard Philipe 30/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

16/09/2025 43 Rue Raimu 16/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 82 100 €855 €/m² 855 €

13/09/2025 70 Boulevard de la Vrille 13/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

05/09/2025 50 Rue d Auvergne 05/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

29/08/2025 43 Rue de Bourgogne 29/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 133 480 €1 552 €/m² 1 552 €

28/08/2025 32 Rue d Auvergne 28/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

27/08/2025 2 T Rue du Lt Col Pichene 27/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

23/08/2025 31 Rue de Bourgogne 23/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

29/07/2025 3 Rue Henri Becquerel 29/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 111 000 €1 609 €/m² 1 609 €

28/06/2025 23 B Rue des Combattants en Afn 28/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 220 000 €1 401 €/m² 1 401 €

21/06/2025 25 Rue Paul Langevin 21/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

19/06/2025 8 Allée de Toutifaut 19/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 900 €1 525 €/m² 1 525 €

12/06/2025 9097 Notz 12/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 187 000 €1 928 €/m² 1 928 €

28/05/2025 58 Rue d Aquitaine 28/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/04/2025 16 Rue Pierre Fresnay 09/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/03/2025 12 Rue des Combattants en Afn 28/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/03/2025 199 Avenue d Argenton 21/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

14/03/2025 17 Rue Raimu 14/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 38 000 €551 €/m² 551 €

05/03/2025 3 Rue Pierre Fresnay 05/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €

27/02/2025 40 Rue d Aquitaine 27/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 81 500 €1 358 €/m² 1 358 €

25/01/2025 48 Rue d Auvergne 25/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

31/12/2024 72 Avenue d Argenton 31/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

27/12/2024 86 Avenue d Argenton 27/12/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 95 000 €856 €/m² 856 €

21/12/2024 50 Rue d Auvergne 21/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

20/12/2024 132 Avenue d Argenton 20/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 320 €1 227 €/m² 1 227 €

18/12/2024 19 Rue Jacques Copeau 18/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

13/12/2024 54 Rue d Auvergne 13/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 24 000 €727 €/m² 727 €

28/11/2024 29 Boulevard des Marins 28/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

29/10/2024 22 Rue Alfred Nobel 29/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

17/10/2024 5 Rue Paul Langevin 17/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 114 000 €1 652 €/m² 1 652 €

28/09/2024 145 Avenue d Argenton 28/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €

25/09/2024 52 Rue d Auvergne 25/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 100 €967 €/m² 967 €

18/09/2024 56 Rue d Aquitaine 18/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

06/09/2024 102 Rue d Auvergne 06/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 152 500 €2 089 €/m² 2 089 €

03/09/2024 52 Rue d Auvergne 03/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

30/08/2024 35 Avenue Gerard Philipe 30/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

30/08/2024 178 Avenue d Argenton 30/08/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 135 000 €860 €/m² 860 €

05/07/2024 24 Allée de Toutifaut 05/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €

22/06/2024 31 Rue de Bourgogne 22/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

20/06/2024 173 Avenue d Argenton 20/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

04/06/2024 26 Allée de Toutifaut 04/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

17/05/2024 8 Allée des Lucioles 17/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

30/04/2024 3 Allée de la Vrille 30/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

13/04/2024 17 Rue Jacques Copeau 13/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

02/04/2024 3 Allée de la Vrille 02/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 32 000 €615 €/m² 615 €

28/02/2024 69 Rue des Madrons 28/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

08/12/2023 49 B Av Gerard Philipe 08/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

07/09/2023 86 Rue Paul Langevin 07/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 136 500 €1 422 €/m² 1 422 €

07/09/2023 10 Rue des Combattants en Afn 07/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 226 000 €2 018 €/m² 2 018 €

06/09/2023 9 Avenue Gerard Philipe 06/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

02/08/2023 62 Rue d Aquitaine 02/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

31/07/2023 10 Boulevard de la Vrille 31/07/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 140 000 €711 €/m² 711 €

28/07/2023 4 Allée de Toutifaut 28/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/07/2023 44 Boulevard de la Vrille 28/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 105 500 €1 088 €/m² 1 088 €

19/07/2023 7 Rue Jacques Copeau 19/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

19/07/2023 10 Rue du Lt Col Pichene 19/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 146 500 €977 €/m² 977 €

13/07/2023 13 Rue Raimu 13/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/06/2023 5 Rue d Auvergne 28/06/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

22/06/2023 100 Avenue d Argenton 22/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

13/06/2023 20 B Rue des Combattants en Afn 13/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

09/06/2023 54 Rue Paul Langevin 09/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

09/06/2023 37 Rue de Bourgogne 09/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 84 900 €1 103 €/m² 1 103 €

02/06/2023 47 Rue Raimu 02/06/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €

02/06/2023 46 Rue d Auvergne 02/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

31/05/2023 6 Allée des Lucioles 31/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €

10/05/2023 80 Rue d Auvergne 10/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

09/05/2023 46 Rue d Auvergne 09/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 37 000 €902 €/m² 902 €

25/04/2023 16 Rue d Anjou 25/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 142 000 €1 268 €/m² 1 268 €

12/04/2023 32 Rue d Aquitaine 12/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

18/03/2023 27 Rue Raimu 18/03/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

15/03/2023 13 Rue des Combattants en Afn 15/03/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 233 300 €1 389 €/m² 1 389 €

11/03/2023 50 Rue d Auvergne 11/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 22 000 €667 €/m² 667 €

08/03/2023 17 Rue des Combattants en Afn 08/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 158 000 €1 646 €/m² 1 646 €

17/02/2023 30 Avenue Gerard Philipe 17/02/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 117 000 €1 045 €/m² 1 045 €

10/02/2023 46 Rue d Auvergne 10/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 500 €1 093 €/m² 1 093 €

08/02/2023 36 Avenue Gerard Philipe 08/02/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €

22/12/2022 52 Rue d Auvergne 22/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

21/12/2022 8 Allée de Toutifaut 21/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

16/12/2022 10 Allée de Toutifaut 16/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/12/2022 17 Rue Pierre Fresnay 14/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

07/12/2022 108 Rue d Auvergne 07/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 98 600 €1 972 €/m² 1 972 €

30/11/2022 46 Rue d Auvergne 30/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

25/11/2022 39 Rue Raimu 25/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

15/11/2022 176 Avenue d Argenton 15/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

10/11/2022 26 Avenue Gerard Philipe 10/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

10/11/2022 86 Rue Raimu 10/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

29/10/2022 123 Rue de Chatellerault 29/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 169 900 €2 393 €/m² 2 393 €

04/10/2022 58 Boulevard de la Vrille 04/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 103 000 €606 €/m² 606 €

08/09/2022 13 Chemin de la Grenouillere 08/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 184 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/09/2022 54 Rue d Auvergne 08/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Pointerie-La Bourie▲ 16 %1 375 €

Touvent▲ 15 %1 355 €

Saint-Denis Sud▲ 9 %1 290 €

Beaulieu Est▲ 7 %1 271 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts▲ 6 %1 254 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier▲ 5 %1 244 €

Centre Ville les Marins▲ 4 %1 230 €

Vaugirard-Belle Isle▲ 4 %1 227 €

Centre Ville Nord▲ 2 %1 210 €

Bitray-le Fontchoir▲ 1 %1 192 €

Beaulieu Ouest · ce quartier1 183 €

Centre Ville Sud▼ 1 %1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▼ 1 %1 166 €

Les Grands Champs Est▼ 2 %1 161 €

Les Grands Champs Ouest▼ 5 %1 123 €

Saint-Denis Nord▼ 7 %1 096 €

Saint-Jean Sud▼ 12 %1 044 €

Saint-Jean Est et Nord▼ 12 %1 041 €

Voir les 18 quartiers de Châteauroux → DE 1 041 € À 1 375 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu Ouest (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 1 300 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu Ouest à Châteauroux, d'après les ventes DVF (856 €/m² en appartement, 1 305 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 302 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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