Quel est le prix au m² à Saint-Denis Sud (Châteauroux) ?

Le prix médian est de €1 468 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Denis Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€979/m² en appartement, €1 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 434/m².

Les prix montent-ils à Saint-Denis Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +10 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Saint-Denis Sud, Châteauroux

Quartier de Châteauroux · 402 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE CHÂTEAUROUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 468 €▲ +10 %

sur 30 ventes cette année · +135 € vs 2024

754 €DISPERSION DES VENTES 20252 396 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 91 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-DENIS SUDCHÂTEAUROUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 118 ventes1 530 €

Appartement · 51 ventes1 141 €

Rues du quartier22 RUES

Rue de la Liberte—1 871 €

Rue du Paincourt▲ 7 %1 564 €

Rue Joseph Bara▲ 4 %1 512 €

Rue Andre Parpais—1 486 €

Rue Jeanne d Arc—1 459 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue Chauvigny
57 m² · maison150 000 €
2 632 €/m²

5 Rue Joseph Bara
69 m² · appartement93 000 €
1 348 €/m²

31 Rue Lezerat
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Beaulieu Est

1 355 €

▲ +0 %

Saint-Christophe-Les Rocheforts

1 207 €

▼ 16 %

Saint-Jacques-Le Grand Poirier

1 274 €

▼ 8 %

Centre Ville les Marins

1 375 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

18 Rue Chauvigny
57 m² · maison150 000 €
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69 m² · appartement93 000 €
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31 Rue Lezerat
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

37 Rue du 14 Juillet
90 m² · maison175 750 €
1 953 €/m²

15 Rue Chauvigny
158 m² · maison300 000 €
1 899 €/m²

24 Avenue Marcel Lemoine
30 m² · appartement46 700 €
1 557 €/m²

45 B Rue Roger Cazala
133 m² · maison95 000 €
714 €/m²

33 Rue Lezerat
67 m² · appartement62 000 €
925 €/m²

58 Rue Jeanne d Arc
82 m² · maison170 000 €
2 073 €/m²

8 Rue Cornet-Bessayrie
63 m² · maison168 500 €
2 675 €/m²

14 Rue de la Liberte
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

36 Rue de Mousseaux
39 m² · maison101 000 €
2 590 €/m²

25 Rue du President Kruger
85 m² · maison133 000 €
1 565 €/m²

23 Rue de Mousseaux
104 m² · appartement140 000 €
1 346 €/m²

42 Rue de Mousseaux
40 m² · maison95 000 €
2 375 €/m²

25 Rue Lamartine
58 m² · maison95 000 €
1 638 €/m²

29 Rue de Strasbourg
136 m² · maison175 000 €
1 287 €/m²

23 Rue Roger Cazala
149 m² · appartement138 000 €
926 €/m²

24 Avenue Marcel Lemoine
30 m² · appartement41 000 €
1 367 €/m²

29 Rue Fleury
200 m² · maison226 785 €
1 134 €/m²

44 Rue Lezerat
70 m² · maison134 680 €
1 924 €/m²

22 Rue de Strasbourg
92 m² · maison136 000 €
1 478 €/m²

56 Rue de Mousseaux
95 m² · maison72 000 €
758 €/m²

23 Rue de Mousseaux
95 m² · appartement153 000 €
1 611 €/m²

23 Rue de la Pingaudiere
97 m² · maison75 000 €
773 €/m²

21 Rue du President Kruger
98 m² · maison95 000 €
969 €/m²

40 Avenue Marcel Lemoine
145 m² · maison60 000 €
414 €/m²

3 Rue Fleury
144 m² · maison140 000 €
972 €/m²

7 Impasse Morel
123 m² · maison128 000 €
1 041 €/m²

13 Rue Joseph Bara
90 m² · maison168 000 €
1 867 €/m²

4 Rue de la Liberte
65 m² · maison158 000 €
2 431 €/m²

21 Rue Roger Cazala
145 m² · appartement72 000 €
497 €/m²

26 Rue du Paincourt
53 m² · maison42 000 €
792 €/m²

56 Rue Lamartine
147 m² · maison222 438 €
1 513 €/m²

39 Rue du 14 Juillet
119 m² · maison370 000 €
3 109 €/m²

83 Rue des Etats Unis
96 m² · maison208 000 €
2 167 €/m²

5 Rue des Etats Unis
69 m² · maison47 500 €
688 €/m²

47 Rue de Mousseaux
93 m² · maison121 000 €
1 301 €/m²

36 Rue Lezerat
40 m² · maison91 000 €
2 275 €/m²

50 Rue des Etats Unis
90 m² · maison120 000 €
1 333 €/m²

23 Rue Saint-Luc
32 m² · appartement44 900 €
1 403 €/m²

20 Rue Lezerat
65 m² · maison126 500 €
1 946 €/m²

66 Rue Lezerat
120 m² · appartement130 000 €
1 083 €/m²

55 Rue Lezerat
120 m² · appartement151 932 €
1 266 €/m²

26 Rue Lamartine
84 m² · maison110 000 €
1 310 €/m²

67 Rue de Strasbourg
186 m² · maison255 000 €
1 371 €/m²

23 Rue de Mousseaux
116 m² · appartement150 000 €
1 293 €/m²

17 Rue du President Kruger
59 m² · appartement52 500 €
890 €/m²

24 Avenue Marcel Lemoine
31 m² · appartement47 900 €
1 545 €/m²

9 Rue Lamartine
67 m² · maison85 000 €
1 269 €/m²

28 Avenue Marcel Lemoine
140 m² · appartement119 000 €
850 €/m²

47 Rue Pasteur
212 m² · appartement172 000 €
811 €/m²

27 Rue Roger Cazala
229 m² · appartement120 000 €
524 €/m²

44 Rue Lezerat
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

36 Rue du Paincourt
60 m² · maison97 000 €
1 617 €/m²

78 Rue de Strasbourg
92 m² · maison147 800 €
1 607 €/m²

3 B Rue Pasteur
99 m² · maison147 540 €
1 490 €/m²

45 Rue Fosse Belo
134 m² · maison214 778 €
1 603 €/m²

17 Rue du President Kruger
59 m² · appartement65 000 €
1 102 €/m²

9 Rue de la Pingaudiere
80 m² · maison141 000 €
1 763 €/m²

32 Rue des Etats Unis
92 m² · appartement102 000 €
1 109 €/m²

10 Rue du President Kruger
118 m² · maison90 000 €
763 €/m²

17 Rue du President Kruger
59 m² · appartement70 500 €
1 195 €/m²

20 Rue du President Kruger
122 m² · maison175 000 €
1 434 €/m²

39 Rue Joseph Bara
92 m² · maison135 000 €
1 467 €/m²

17 Rue du President Kruger
43 m² · appartement50 000 €
1 163 €/m²

14 Rue Joseph Bara
147 m² · maison234 515 €
1 595 €/m²

5 Rue Jeanne d Arc
103 m² · maison220 000 €
2 136 €/m²

77 Rue de Strasbourg
153 m² · appartement200 000 €
1 307 €/m²

113 Rue de Strasbourg
257 m² · appartement160 000 €
623 €/m²

18 Rue des Etats Unis
180 m² · maison220 000 €
1 222 €/m²

43 Rue Pasteur
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

62 Rue des Etats Unis
131 m² · maison132 500 €
1 011 €/m²

50 Rue Fosse Belo
60 m² · maison185 000 €
3 083 €/m²

19 Rue de Mousseaux
140 m² · maison164 000 €
1 171 €/m²

3 Rue Basset
54 m² · maison95 000 €
1 759 €/m²

5 Rue Pasteur
156 m² · maison215 000 €
1 378 €/m²

83 Rue des Etats Unis
96 m² · maison101 000 €
1 052 €/m²

50 Rue des Etats Unis
90 m² · maison114 000 €
1 267 €/m²

21 Rue Pasteur
104 m² · maison153 000 €
1 471 €/m²

32 Rue des Etats Unis
42 m² · appartement40 300 €
960 €/m²

94 Rue de Strasbourg
45 m² · maison105 000 €
2 333 €/m²

41 Rue des Etats Unis
199 m² · maison395 000 €
1 985 €/m²

30 Rue Lamartine
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

6 Rue du Paincourt
84 m² · maison164 900 €
1 963 €/m²

26 Rue de Mousseaux
110 m² · maison170 000 €
1 545 €/m²

17 Place Lafayette
47 m² · appartement60 000 €
1 277 €/m²

45 Rue Cornet-Bessayrie
135 m² · maison112 000 €
830 €/m²

64 Rue Chauvigny
96 m² · maison225 000 €
2 344 €/m²

10 Rue Cornet-Bessayrie
78 m² · maison165 000 €
2 115 €/m²

58 Rue de Mousseaux
96 m² · maison145 000 €
1 510 €/m²

59 Rue Chauvigny
91 m² · maison137 500 €
1 511 €/m²

32 Rue des Etats Unis
92 m² · appartement105 000 €
1 141 €/m²

57 Rue de Mousseaux
60 m² · maison110 000 €
1 833 €/m²

35 Rue de Strasbourg
142 m² · appartement160 000 €
1 127 €/m²

84 Rue Chauvigny
134 m² · maison183 400 €
1 369 €/m²

6 Rue de la Liberte
98 m² · appartement183 400 €
1 871 €/m²

17 Rue de Mousseaux
50 m² · appartement50 000 €
1 000 €/m²

23 Rue Lamartine
79 m² · maison117 900 €
1 492 €/m²

43 Rue Jeanne d Arc
88 m² · maison179 000 €
2 034 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis Sud (Châteauroux) ?: Le prix médian est de €1 468 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Denis Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€979/m² en appartement, €1 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 434/m².
Les prix montent-ils à Saint-Denis Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +10 % sur la dernière année.