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Prix de l'immobilier Saint-Denis Sud, Châteauroux

Prix médian de 1 298 €/m² sur 406 ventes · Quartier de Châteauroux9 % PLUS CHER QUE CHÂTEAUROUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 197 €▼ 21 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −320 €/m² vs 2025

568 €DISPERSION 20262 066 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

maison 90 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,8 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-DENIS SUD- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 128 ventes 1 514 €

Appartement · 47 ventes 1 163 €

Dernières ventes

AVR. 2026

47 Rue Joseph Bara96 M² · MAISON 200 000 €2 083 €/m²

19 Rue Lezerat67 M² · APPARTEMENT 65 000 €970 €/m²

1 Place Lafayette190 M² · MAISON 100 000 €526 €/m²

9 Rue Fleury80 M² · MAISON 153 000 €1 913 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Denis Sud · 944 € à 1 871 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Liberte1 871 €

Rue du Paincourt▲ 7 %1 564 €

Rue Joseph Bara▲ 8 %1 557 €

Rue Fosse Belo▲ 69 %1 545 €

Rue Jeanne d Arc▲ 45 %1 480 €

Rue Andre Parpais1 445 €

Rue Chauvigny▲ 33 %1 429 €

Rue Cornet-Bessayrie1 416 €

Rue Pasteur▼ 3 %1 400 €

Rue Lamartine▲ 25 %1 310 €

Rue de Mousseaux▲ 4 %1 303 €

Rue de Strasbourg▲ 17 %1 302 €

Avenue Marcel Lemoine▲ 8 %1 267 €

Rue Fleury▼ 30 %1 154 €

Rue du 14 Juillet1 145 €

Rue du President Kruger▼ 7 %1 132 €

Rue des Etats Unis▲ 4 %1 125 €

Rue Roger Cazala1 112 €

Rue Lezerat▲ 35 %1 111 €

Rue de la Rochette1 089 €

Rue de la Pingaudiere▼ 29 %1 047 €

Place Lafayette944 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 406 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 414 € À 3 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/04/2026 47 Rue Joseph Bara 30/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/03/2026 19 Rue Lezerat 20/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

03/03/2026 1 Place Lafayette 03/03/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €

28/02/2026 9 Rue Fleury 28/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

27/02/2026 11 Rue Jeanne d Arc 27/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/02/2026 19 Rue du Paincourt 13/02/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

10/02/2026 17 Rue Andre Parpais 10/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 200 €558 €/m² 558 €

29/01/2026 45 Rue Fosse Belo 29/01/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 207 000 €1 545 €/m² 1 545 €

23/01/2026 20 Rue de la Pingaudiere 23/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 60 300 €655 €/m² 655 €

17/01/2026 5 Rue Chauvigny 17/01/2026 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 290 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/01/2026 17 Rue du President Kruger 10/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 53 500 €907 €/m² 907 €

08/01/2026 22 Rue du Paincourt 08/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

23/12/2025 18 Rue Chauvigny 23/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/12/2025 5 Rue Joseph Bara 20/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

20/12/2025 31 Rue Lezerat 20/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

16/12/2025 37 Rue du 14 Juillet 16/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 750 €1 953 €/m² 1 953 €

27/11/2025 15 Rue Chauvigny 27/11/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 300 000 €1 899 €/m² 1 899 €

26/11/2025 24 Avenue Marcel Lemoine 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 700 €1 557 €/m² 1 557 €

21/11/2025 45 B Rue Roger Cazala 21/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 95 000 €714 €/m² 714 €

28/10/2025 33 Rue Lezerat 28/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

24/10/2025 58 Rue Jeanne d Arc 24/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

10/10/2025 8 Rue Cornet-Bessayrie 10/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 168 500 €2 675 €/m² 2 675 €

04/10/2025 14 Rue de la Liberte 04/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/09/2025 36 Rue de Mousseaux 27/09/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €

24/09/2025 25 Rue du President Kruger 24/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €

17/09/2025 23 Rue de Mousseaux 17/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

13/09/2025 42 Rue de Mousseaux 13/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/09/2025 25 Rue Lamartine 11/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

22/08/2025 29 Rue de Strasbourg 22/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

31/07/2025 23 Rue Roger Cazala 31/07/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 138 000 €926 €/m² 926 €

24/07/2025 24 Avenue Marcel Lemoine 24/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

23/07/2025 29 Rue Fleury 23/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 226 785 €1 134 €/m² 1 134 €

03/07/2025 44 Rue Lezerat 03/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 680 €1 924 €/m² 1 924 €

06/06/2025 22 Rue de Strasbourg 06/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 136 000 €1 478 €/m² 1 478 €

23/05/2025 56 Rue de Mousseaux 23/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 72 000 €758 €/m² 758 €

06/05/2025 23 Rue de Mousseaux 06/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €

22/04/2025 23 Rue de la Pingaudiere 22/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

21/03/2025 21 Rue du President Kruger 21/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

06/03/2025 40 Avenue Marcel Lemoine 06/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 60 000 €414 €/m² 414 €

22/01/2025 3 Rue Fleury 22/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 140 000 €972 €/m² 972 €

26/12/2024 7 Impasse Morel 26/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 128 000 €1 041 €/m² 1 041 €

19/12/2024 4 Rue de la Liberte 19/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

19/12/2024 13 Rue Joseph Bara 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

05/12/2024 26 Rue du Paincourt 05/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €

03/12/2024 56 Rue Lamartine 03/12/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 222 438 €1 513 €/m² 1 513 €

08/11/2024 39 Rue du 14 Juillet 08/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 370 000 €3 109 €/m² 3 109 €

28/10/2024 83 Rue des Etats Unis 28/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/10/2024 5 Rue des Etats Unis 17/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 47 500 €688 €/m² 688 €

18/09/2024 47 Rue de Mousseaux 18/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 121 000 €1 301 €/m² 1 301 €

17/09/2024 36 Rue Lezerat 17/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €

13/09/2024 50 Rue des Etats Unis 13/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/09/2024 23 Rue Saint-Luc 13/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 900 €1 403 €/m² 1 403 €

04/09/2024 20 Rue Lezerat 04/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 126 500 €1 946 €/m² 1 946 €

02/08/2024 66 Rue Lezerat 02/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

31/07/2024 55 Rue Lezerat 31/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 151 932 €1 266 €/m² 1 266 €

24/07/2024 67 Rue de Strasbourg 24/07/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 255 000 €1 371 €/m² 1 371 €

24/07/2024 26 Rue Lamartine 24/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

19/07/2024 23 Rue de Mousseaux 19/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

13/07/2024 17 Rue du President Kruger 13/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 500 €890 €/m² 890 €

03/07/2024 24 Avenue Marcel Lemoine 03/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 900 €1 545 €/m² 1 545 €

28/06/2024 9 Rue Lamartine 28/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

31/05/2024 28 Avenue Marcel Lemoine 31/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 119 000 €850 €/m² 850 €

30/05/2024 47 Rue Pasteur 30/05/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 172 000 €811 €/m² 811 €

15/05/2024 44 Rue Lezerat 15/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/04/2024 36 Rue du Paincourt 26/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

06/04/2024 78 Rue de Strasbourg 06/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 800 €1 607 €/m² 1 607 €

23/02/2024 3 B Rue Pasteur 23/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 147 540 €1 490 €/m² 1 490 €

30/01/2024 45 Rue Fosse Belo 30/01/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 214 778 €1 603 €/m² 1 603 €

10/01/2024 17 Rue du President Kruger 10/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

19/12/2023 32 Rue des Etats Unis 19/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €

19/12/2023 9 Rue de la Pingaudiere 19/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

24/11/2023 10 Rue du President Kruger 24/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

08/11/2023 17 Rue du President Kruger 08/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 500 €1 195 €/m² 1 195 €

04/11/2023 20 Rue du President Kruger 04/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 175 000 €1 434 €/m² 1 434 €

18/10/2023 39 Rue Joseph Bara 18/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/09/2023 17 Rue du President Kruger 28/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

16/09/2023 14 Rue Joseph Bara 16/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 234 515 €1 595 €/m² 1 595 €

13/09/2023 5 Rue Jeanne d Arc 13/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

24/08/2023 77 Rue de Strasbourg 24/08/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 200 000 €1 307 €/m² 1 307 €

31/05/2023 43 Rue Pasteur 31/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

31/05/2023 18 Rue des Etats Unis 31/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €

31/05/2023 62 Rue des Etats Unis 31/05/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 132 500 €1 011 €/m² 1 011 €

04/05/2023 50 Rue Fosse Belo 04/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

27/04/2023 19 Rue de Mousseaux 27/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 164 000 €1 171 €/m² 1 171 €

27/04/2023 3 Rue Basset 27/04/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

17/03/2023 5 Rue Pasteur 17/03/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 215 000 €1 378 €/m² 1 378 €

08/03/2023 83 Rue des Etats Unis 08/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 101 000 €1 052 €/m² 1 052 €

22/02/2023 50 Rue des Etats Unis 22/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 000 €1 267 €/m² 1 267 €

10/02/2023 21 Rue Pasteur 10/02/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 153 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/02/2023 32 Rue des Etats Unis 09/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 300 €960 €/m² 960 €

03/02/2023 94 Rue de Strasbourg 03/02/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/01/2023 41 Rue des Etats Unis 27/01/2023 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 395 000 €1 985 €/m² 1 985 €

13/01/2023 30 Rue Lamartine 13/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/01/2023 6 Rue du Paincourt 12/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 900 €1 963 €/m² 1 963 €

11/01/2023 26 Rue de Mousseaux 11/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

30/12/2022 17 Place Lafayette 30/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

16/12/2022 45 Rue Cornet-Bessayrie 16/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 112 000 €830 €/m² 830 €

10/12/2022 64 Rue Chauvigny 10/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/11/2022 10 Rue Cornet-Bessayrie 29/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

19/11/2022 58 Rue de Mousseaux 19/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

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Saint-Denis Sud · ce quartier1 298 €

Beaulieu Est▼ 2 %1 278 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts▼ 4 %1 252 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier▼ 4 %1 241 €

Vaugirard-Belle Isle▼ 5 %1 238 €

Centre Ville les Marins▼ 5 %1 234 €

Centre Ville Nord▼ 5 %1 227 €

Bitray-le Fontchoir▼ 8 %1 193 €

Centre Ville Sud▼ 10 %1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▼ 10 %1 170 €

Les Grands Champs Est▼ 10 %1 167 €

Beaulieu Ouest▼ 10 %1 166 €

Les Grands Champs Ouest▼ 13 %1 128 €

Saint-Denis Nord▼ 16 %1 094 €

Saint-Jean Est et Nord▼ 19 %1 054 €

Saint-Jean Sud▼ 20 %1 044 €

Voir les 18 quartiers de Châteauroux → DE 1 044 € À 1 373 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis Sud (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 1 197 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Denis Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (1 000 €/m² en appartement, 1 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 450 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Denis Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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