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Prix de l'immobilier Saint-Jean Sud, Châteauroux

Prix médian de 1 044 €/m² sur 175 ventes · Quartier de Châteauroux13 % MOINS CHER QUE CHÂTEAUROUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

784 €▼ 26 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −278 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 075 €) est plus robuste.

566 €DISPERSION 20261 420 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

appartement 82 m²

60 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

16,6 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN SUD- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,3k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 26 %

SUR 5 ANS

▼ 25 %

DEPUIS 2014

▼ 36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 47 ventes 978 €

Maison · 29 ventes 1 339 €

Dernières ventes

MAI 2026

2 B Rue Albert Camus86 M² · MAISON 132 000 €1 535 €/m²

254 Avenue de la Chatre117 M² · APPARTEMENT 62 000 €530 €/m²

215 Rue Combanaire51 M² · APPARTEMENT 34 900 €684 €/m²

215 Rue Combanaire51 M² · APPARTEMENT 40 000 €784 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

76 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean Sud · 800 € à 1 207 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Charles Dickens▼ 5 %1 207 €

Rue Montaigne1 115 €

Rue Combanaire▲ 9 %1 029 €

Avenue de la Chatre▲ 9 %978 €

Allée Jean Goujon▲ 20 %852 €

Allée Alexandre Dumas800 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 175 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/05/2026 2 B Rue Albert Camus 27/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 132 000 €1 535 €/m² 1 535 €

22/05/2026 254 Avenue de la Chatre 22/05/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 62 000 €530 €/m² 530 €

24/04/2026 215 Rue Combanaire 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 34 900 €684 €/m² 684 €

24/04/2026 215 Rue Combanaire 24/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

08/04/2026 10 Allée Charles Dickens 08/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

27/01/2026 16 Allée Jean Goujon 27/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 52 500 €590 €/m² 590 €

22/01/2026 306 Avenue de la Chatre 22/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

02/12/2025 4 Allée Jean Goujon 02/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 109 000 €1 225 €/m² 1 225 €

05/11/2025 254 Avenue de la Chatre 05/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

21/10/2025 215 Rue Combanaire 21/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

16/10/2025 306 Avenue de la Chatre 16/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 56 000 €1 057 €/m² 1 057 €

02/10/2025 1 Allée Charles Dickens 02/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 121 000 €1 163 €/m² 1 163 €

26/09/2025 254 Avenue de la Chatre 26/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 300 €1 143 €/m² 1 143 €

24/09/2025 215 Rue Combanaire 24/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

21/05/2025 10 Allée Alexandre Dumas 21/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

20/05/2025 254 Avenue de la Chatre 20/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 000 €771 €/m² 771 €

10/04/2025 215 Rue Combanaire 10/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/03/2025 215 Rue Combanaire 28/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

24/01/2025 306 Avenue de la Chatre 24/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €

13/11/2024 304 Avenue de la Chatre 13/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

31/10/2024 254 Avenue de la Chatre 31/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €

30/10/2024 304 Avenue de la Chatre 30/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

27/08/2024 16 Allée Jean Goujon 27/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

19/07/2024 232 Avenue de la Chatre 19/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 106 000 €1 082 €/m² 1 082 €

30/04/2024 6 Allée Charles Dickens 30/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

13/04/2024 1 Allée la Perouse 13/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

07/03/2024 300 Avenue de la Chatre 07/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 20 000 €339 €/m² 339 €

19/01/2024 217 Rue Combanaire 19/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 500 €1 044 €/m² 1 044 €

20/12/2023 40 Allée Alexandre Dumas 20/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 87 000 €978 €/m² 978 €

29/11/2023 306 Avenue de la Chatre 29/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €

16/09/2023 167 Rue Combanaire 16/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €

28/07/2023 254 Avenue de la Chatre 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

27/07/2023 208 Avenue de la Chatre 27/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 47 500 €709 €/m² 709 €

20/07/2023 183 Rue Combanaire 20/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

12/07/2023 215 Rue Combanaire 12/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/07/2023 306 Avenue de la Chatre 08/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

04/07/2023 3 Rue Verlaine 04/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 250 €1 817 €/m² 1 817 €

28/06/2023 215 Rue Combanaire 28/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

29/04/2023 215 Rue Combanaire 29/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 500 €1 559 €/m² 1 559 €

24/04/2023 306 Avenue de la Chatre 24/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/04/2023 306 Avenue de la Chatre 15/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

11/04/2023 37 Rue Albert Camus 11/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

28/02/2023 217 Rue Combanaire 28/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €

14/02/2023 254 Avenue de la Chatre 14/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 240 €1 139 €/m² 1 139 €

19/01/2023 196 Rue Combanaire 19/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

18/01/2023 5 Rue Albert Camus 18/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

21/12/2022 217 Rue Combanaire 21/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 500 €1 324 €/m² 1 324 €

14/10/2022 304 Avenue de la Chatre 14/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

30/09/2022 304 Avenue de la Chatre 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 500 €1 014 €/m² 1 014 €

22/09/2022 215 Rue Combanaire 22/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

01/09/2022 176 Rue Combanaire 01/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

31/08/2022 304 Avenue de la Chatre 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 000 €959 €/m² 959 €

26/08/2022 5 Rue Clement Marot 26/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

25/03/2022 306 Avenue de la Chatre 25/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

12/03/2022 180 Rue Combanaire 12/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/03/2022 19 Allée Charles Dickens 11/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

26/01/2022 215 Rue Combanaire 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €

28/12/2021 304 Avenue de la Chatre 28/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

02/12/2021 156 Rue Combanaire 02/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

24/11/2021 300 Avenue de la Chatre 24/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

15/09/2021 225 Rue Combanaire 15/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 700 €1 552 €/m² 1 552 €

14/09/2021 16 Allée Charles Dickens 14/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

11/08/2021 254 Avenue de la Chatre 11/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

10/08/2021 155 Rue Combanaire 10/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/06/2021 304 Avenue de la Chatre 15/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 800 €1 098 €/m² 1 098 €

03/06/2021 215 Rue Combanaire 03/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 200 €876 €/m² 876 €

29/05/2021 242 Avenue de la Chatre 29/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

28/05/2021 215 Rue Combanaire 28/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 800 €1 082 €/m² 1 082 €

29/04/2021 215 Rue Combanaire 29/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

01/04/2021 215 Rue Combanaire 01/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €

10/03/2021 215 Rue Combanaire 10/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 44 000 €863 €/m² 863 €

06/03/2021 304 Avenue de la Chatre 06/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €

19/02/2021 254 Avenue de la Chatre 19/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 531 €853 €/m² 853 €

23/01/2021 6 Allée Jean Goujon 23/01/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 75 000 €862 €/m² 862 €

23/01/2021 133 Rue Montaigne 23/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

09/01/2021 304 Avenue de la Chatre 09/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 23 000 €377 €/m² 377 €

22/12/2020 227 Rue Combanaire 22/12/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/12/2020 5 Rue Verlaine 11/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

27/11/2020 15 Allée la Perouse 27/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/10/2020 14 Allée Charles Dickens 30/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 124 500 €1 112 €/m² 1 112 €

14/10/2020 302 Avenue de la Chatre 14/10/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 143 000 €1 044 €/m² 1 044 €

30/09/2020 322 Avenue de la Chatre 30/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

17/09/2020 39 Rue Albert Camus 17/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 130 000 €1 140 €/m² 1 140 €

16/09/2020 58 Allée Alexandre Dumas 16/09/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

09/09/2020 6 Rue Clement Marot 09/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 129 000 €1 057 €/m² 1 057 €

03/09/2020 7 Allée Charles Dickens 03/09/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 148 000 €1 194 €/m² 1 194 €

28/08/2020 217 Rue Combanaire 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

18/07/2020 217 Rue Combanaire 18/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

18/07/2020 123 Rue Montaigne 18/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/06/2020 217 Rue Combanaire 04/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

19/05/2020 12 Boulevard des Charmilles 19/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/05/2020 2 Boulevard des Charmilles 15/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 133 500 €1 284 €/m² 1 284 €

29/04/2020 198 Rue Combanaire 29/04/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 600 €1 404 €/m² 1 404 €

17/03/2020 324 Avenue de la Chatre 17/03/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2020 304 Avenue de la Chatre 13/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 500 €643 €/m² 643 €

13/12/2019 189 Rue Combanaire 13/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

20/11/2019 306 Avenue de la Chatre 20/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 103 000 €1 338 €/m² 1 338 €

15/11/2019 217 Rue Combanaire 15/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 800 €741 €/m² 741 €

29/10/2019 304 Avenue de la Chatre 29/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 34 000 €694 €/m² 694 €

26/10/2019 300 Avenue de la Chatre 26/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Pointerie-La Bourie▲ 32 %1 373 €

Touvent▲ 30 %1 362 €

Saint-Denis Sud▲ 24 %1 298 €

Beaulieu Est▲ 22 %1 278 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts▲ 20 %1 252 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier▲ 19 %1 241 €

Vaugirard-Belle Isle▲ 19 %1 238 €

Centre Ville les Marins▲ 18 %1 234 €

Centre Ville Nord▲ 18 %1 227 €

Bitray-le Fontchoir▲ 14 %1 193 €

Centre Ville Sud▲ 12 %1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▲ 12 %1 170 €

Les Grands Champs Est▲ 12 %1 167 €

Beaulieu Ouest▲ 12 %1 166 €

Les Grands Champs Ouest▲ 8 %1 128 €

Saint-Denis Nord▲ 5 %1 094 €

Saint-Jean Est et Nord▲ 1 %1 054 €

Saint-Jean Sud · ce quartier1 044 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 500 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons56 / 44

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean Sud (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 784 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean Sud à Châteauroux, d'après les ventes DVF (940 €/m² en appartement, 1 214 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 075 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -25 %, dont -26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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