Quel est le prix au m² à Vaugirard-Belle Isle (Châteauroux) ?

Le prix médian est de €1 333 par m² en 2025 dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€1 045/m² en appartement, €1 485/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 307/m².

Les prix montent-ils à Vaugirard-Belle Isle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +9 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Vaugirard-Belle Isle, Châteauroux

Quartier de Châteauroux · 356 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE CHÂTEAUROUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 333 €▲ +9 %

sur 37 ventes cette année · +115 € vs 2024

966 €DISPERSION DES VENTES 20251 838 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 71 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

VAUGIRARD-BELLE ISLECHÂTEAUROUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 83 ventes1 212 €

Maison · 78 ventes1 609 €

Rues du quartier13 RUES

Allée des Cedres▲ 26 %1 773 €

Rue des Magnolias—1 682 €

Rue Braille—1 667 €

Rue du Moulin A Vent▼ 10 %1 598 €

Avenue Gaujard Rome▲ 8 %1 538 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

61 Rue de Belle Isle
40 m² · appartement42 900 €
1 073 €/m²

32 Allée des Cedres
80 m² · maison169 000 €
2 113 €/m²

18 Rue de Belle Isle
99 m² · maison85 000 €
859 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville les Marins

1 375 €

▲ +1 %

Saint-Jacques-Le Grand Poirier

Saint-Christophe-Les Rocheforts

1 207 €

▼ 16 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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1 Avenue Gaujard Rome
30 m² · appartement49 000 €
1 633 €/m²

1 Avenue Gaujard Rome
32 m² · appartement52 000 €
1 625 €/m²

24 Rue du Rochat
80 m² · appartement110 000 €
1 375 €/m²

46 Rue de Belle Isle
43 m² · appartement55 000 €
1 279 €/m²

51 Avenue Marcel Lemoine
72 m² · appartement40 000 €
556 €/m²

53 Rue de Belle Isle
57 m² · appartement73 365 €
1 287 €/m²

151 Avenue Marcel Lemoine
258 m² · appartement265 000 €
1 027 €/m²

49 Rue de Belle Isle
33 m² · appartement60 020 €
1 819 €/m²

14 Rue du Moulin A Vent
80 m² · maison140 000 €
1 750 €/m²

68 Rue de Vaugirard
62 m² · maison132 000 €
2 129 €/m²

111 Avenue Marcel Lemoine
70 m² · maison87 000 €
1 243 €/m²

8 Rue de Belle Rive
61 m² · maison111 000 €
1 820 €/m²

47 Avenue Marcel Lemoine
69 m² · appartement74 000 €
1 072 €/m²

51 Avenue Marcel Lemoine
41 m² · appartement57 000 €
1 390 €/m²

53 Boulevard de l Ecole Normale
140 m² · maison223 000 €
1 593 €/m²

11 Rue du Moulin A Vent
96 m² · maison125 000 €
1 302 €/m²

3 Rue Petite du Rochat
53 m² · maison70 500 €
1 330 €/m²

61 B Av Marcel Lemoine
39 m² · appartement52 000 €
1 333 €/m²

47 Avenue Marcel Lemoine
33 m² · appartement47 300 €
1 433 €/m²

3 Avenue Gaujard Rome
39 m² · appartement52 000 €
1 333 €/m²

61 B Av Marcel Lemoine
39 m² · appartement48 500 €
1 244 €/m²

101 Rue de Vaugirard
74 m² · maison170 000 €
2 297 €/m²

47 Avenue Marcel Lemoine
33 m² · appartement40 000 €
1 212 €/m²

100 Avenue de Blois
95 m² · maison142 000 €
1 495 €/m²

49 Rue de Belle Isle
106 m² · appartement108 000 €
1 019 €/m²

25 Rue de Vaugirard
75 m² · maison140 000 €
1 867 €/m²

51 Rue de Belle Isle
33 m² · appartement40 000 €
1 212 €/m²

37 Rue de Vaugirard
99 m² · maison150 000 €
1 515 €/m²

40 B Rue de Vaugirard
83 m² · maison135 000 €
1 627 €/m²

22 B Rue Petite du Rochat
124 m² · maison110 000 €
887 €/m²

135 Avenue Marcel Lemoine
75 m² · maison111 900 €
1 492 €/m²

49 Rue de Belle Isle
106 m² · appartement138 000 €
1 302 €/m²

73 Avenue Marcel Lemoine
105 m² · appartement124 000 €
1 181 €/m²

89 Rue de Belle Isle
79 m² · maison130 000 €
1 646 €/m²

7 Rue de Belle Isle
81 m² · appartement75 000 €
926 €/m²

51 Rue de Belle Isle
33 m² · appartement44 000 €
1 333 €/m²

61 B Av Marcel Lemoine
55 m² · appartement67 000 €
1 218 €/m²

7 Rue du Moulin A Vent
66 m² · maison100 000 €
1 515 €/m²

16 Impasse de Vaugirard
95 m² · maison152 000 €
1 600 €/m²

131 Avenue Marcel Lemoine
108 m² · maison174 810 €
1 619 €/m²

57 Rue de Belle Isle
144 m² · appartement120 000 €
833 €/m²

46 Rue de Vaugirard
41 m² · maison52 500 €
1 280 €/m²

47 Avenue Marcel Lemoine
33 m² · appartement36 000 €
1 091 €/m²

30 Rue de Belle Rive
71 m² · maison100 000 €
1 408 €/m²

85 Rue de Vaugirard
108 m² · maison110 000 €
1 019 €/m²

7 Rue de Belle Isle
81 m² · appartement65 000 €
802 €/m²

73 Avenue Marcel Lemoine
88 m² · appartement115 000 €
1 307 €/m²

53 Rue de Belle Isle
78 m² · appartement95 000 €
1 218 €/m²

51 Avenue Marcel Lemoine
72 m² · appartement80 500 €
1 118 €/m²

51 Avenue Marcel Lemoine
30 m² · appartement32 500 €
1 083 €/m²

40 B Rue de Belle Isle
31 m² · maison30 000 €
968 €/m²

61 B Av Marcel Lemoine
39 m² · appartement50 000 €
1 282 €/m²

47 Rue de Belle Isle
58 m² · appartement48 200 €
831 €/m²

44 Rue de Belle Isle
108 m² · maison165 000 €
1 528 €/m²

47 Avenue Marcel Lemoine
33 m² · appartement35 500 €
1 076 €/m²

59 Avenue Marcel Lemoine
128 m² · maison190 000 €
1 484 €/m²

46 Rue de Belle Isle
95 m² · appartement95 000 €
1 000 €/m²

94 Avenue de Blois
80 m² · maison80 000 €
1 000 €/m²

76 Rue de Belle Rive
56 m² · maison55 000 €
982 €/m²

49 Rue de Belle Isle
50 m² · appartement59 000 €
1 180 €/m²

50 Boulevard du Moulin Neuf
76 m² · maison166 000 €
2 184 €/m²

6 Allée des Cedres
80 m² · maison146 200 €
1 828 €/m²

61 B Av Marcel Lemoine
39 m² · appartement40 000 €
1 026 €/m²

66 Rue de Vaugirard
107 m² · maison193 000 €
1 804 €/m²

42 Rue de Belle Isle
28 m² · appartement27 000 €
964 €/m²

1 Avenue Gaujard Rome
43 m² · appartement78 148 €
1 817 €/m²

49 Rue de Belle Isle
33 m² · appartement45 000 €
1 364 €/m²

8 Allée des Cedres
91 m² · maison212 000 €
2 330 €/m²

49 Rue de Belle Isle
53 m² · appartement60 000 €
1 132 €/m²

61 B Av Marcel Lemoine
42 m² · appartement46 000 €
1 095 €/m²

84 Rue de Belle Isle
64 m² · maison119 350 €
1 865 €/m²

12 Rue de Belle Isle
77 m² · maison145 000 €
1 883 €/m²

51 Avenue Marcel Lemoine
42 m² · appartement36 000 €
857 €/m²

45 Rue de Belle Isle
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

12 Allée du Sequoia
79 m² · maison164 800 €
2 086 €/m²

3 Avenue Gaujard Rome
30 m² · appartement50 000 €
1 667 €/m²

42 Rue de Belle Isle
28 m² · appartement34 000 €
1 214 €/m²

29 Rue de Belle Isle
67 m² · appartement47 000 €
701 €/m²

10 Rue Braille
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94 m² · maison125 000 €
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51 Avenue Marcel Lemoine
30 m² · appartement78 000 €
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109 Rue de Belle Rive
78 m² · maison159 000 €
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3 Avenue Gaujard Rome
43 m² · appartement65 700 €
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61 B Av Marcel Lemoine
55 m² · appartement68 000 €
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37 Avenue Marcel Lemoine
90 m² · maison140 000 €
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46 Rue de Belle Isle
113 m² · appartement105 000 €
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47 Avenue Marcel Lemoine
54 m² · appartement83 600 €
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51 Avenue Marcel Lemoine
30 m² · appartement39 000 €
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87 Avenue Marcel Lemoine
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3 Avenue Gaujard Rome
40 m² · appartement60 500 €
1 513 €/m²

3 Allée des Cedres
97 m² · maison189 900 €
1 958 €/m²

6 Rue des Champs Moulins
101 m² · maison180 000 €
1 782 €/m²

5 Rue de la Prairie
54 m² · maison97 400 €
1 804 €/m²

51 Avenue Marcel Lemoine
30 m² · appartement35 000 €
1 167 €/m²

32 Rue de Belle Rive
78 m² · maison137 100 €
1 758 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaugirard-Belle Isle (Châteauroux) ?: Le prix médian est de €1 333 par m² en 2025 dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à Châteauroux, d'après les ventes DVF (€1 045/m² en appartement, €1 485/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 307/m².
Les prix montent-ils à Vaugirard-Belle Isle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +9 % sur la dernière année.