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Prix de l'immobilier Vaugirard-Belle Isle, Châteauroux

Prix médian de 1 227 €/m² sur 356 ventes · Quartier de Châteauroux3 % PLUS CHER QUE CHÂTEAUROUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Châteauroux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 333 €▲ 9 %

sur 37 ventes cette année · +115 €/m² vs 2024

966 €DISPERSION 20251 838 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 71 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 10,8 €/m²

Châteauroux : 12,6 % brut

Évolution du prix médian

— VAUGIRARD-BELLE ISLE- - CHÂTEAUROUX€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 83 ventes 1 212 €

Maison · 78 ventes 1 609 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

61 Rue de Belle Isle40 M² · APPARTEMENT 42 900 €1 073 €/m²

32 Allée des Cedres80 M² · MAISON 169 000 €2 113 €/m²

18 Rue de Belle Isle99 M² · MAISON 85 000 €859 €/m²

1 Avenue Gaujard Rome30 M² · APPARTEMENT 49 000 €1 633 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vaugirard-Belle Isle · 966 € à 1 773 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Cedres▲ 26 %1 773 €

Rue des Magnolias1 682 €

Rue Braille1 667 €

Rue du Moulin A Vent▼ 10 %1 598 €

Avenue Gaujard Rome▲ 8 %1 538 €

Avenue de Blois1 350 €

Rue de Belle Rive▲ 11 %1 296 €

Rue de Vaugirard▲ 50 %1 259 €

Rue Petite du Rochat1 211 €

Boulevard du Moulin Neuf1 167 €

Rue de Belle Isle▲ 15 %1 097 €

B Av Marcel Lemoine▲ 36 %1 026 €

Avenue Marcel Lemoine▲ 39 %966 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 356 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 61 Rue de Belle Isle 26/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 900 €1 073 €/m² 1 073 €

16/12/2025 32 Allée des Cedres 16/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

03/12/2025 18 Rue de Belle Isle 03/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 85 000 €859 €/m² 859 €

28/11/2025 1 Avenue Gaujard Rome 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/11/2025 1 Avenue Gaujard Rome 28/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

20/11/2025 24 Rue du Rochat 20/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/11/2025 46 Rue de Belle Isle 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/10/2025 51 Avenue Marcel Lemoine 30/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

28/10/2025 53 Rue de Belle Isle 28/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 365 €1 287 €/m² 1 287 €

24/10/2025 151 Avenue Marcel Lemoine 24/10/2025 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 265 000 €1 027 €/m² 1 027 €

11/10/2025 49 Rue de Belle Isle 11/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 020 €1 819 €/m² 1 819 €

11/09/2025 14 Rue du Moulin A Vent 11/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/09/2025 68 Rue de Vaugirard 10/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

09/09/2025 111 Avenue Marcel Lemoine 09/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

03/09/2025 8 Rue de Belle Rive 03/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €

08/08/2025 47 Avenue Marcel Lemoine 08/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

29/07/2025 51 Avenue Marcel Lemoine 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

16/07/2025 53 Boulevard de l Ecole Normale 16/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 223 000 €1 593 €/m² 1 593 €

21/06/2025 11 Rue du Moulin A Vent 21/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

16/05/2025 3 Rue Petite du Rochat 16/05/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 500 €1 330 €/m² 1 330 €

16/05/2025 61 B Av Marcel Lemoine 16/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/05/2025 47 Avenue Marcel Lemoine 14/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 300 €1 433 €/m² 1 433 €

03/05/2025 3 Avenue Gaujard Rome 03/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/05/2025 61 B Av Marcel Lemoine 03/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 500 €1 244 €/m² 1 244 €

24/04/2025 101 Rue de Vaugirard 24/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

17/04/2025 47 Avenue Marcel Lemoine 17/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

28/03/2025 100 Avenue de Blois 28/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

19/03/2025 49 Rue de Belle Isle 19/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 108 000 €1 019 €/m² 1 019 €

26/02/2025 25 Rue de Vaugirard 26/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/02/2025 51 Rue de Belle Isle 20/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

20/02/2025 37 Rue de Vaugirard 20/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

14/02/2025 40 B Rue de Vaugirard 14/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

31/01/2025 22 B Rue Petite du Rochat 31/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €

28/01/2025 135 Avenue Marcel Lemoine 28/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 111 900 €1 492 €/m² 1 492 €

24/01/2025 49 Rue de Belle Isle 24/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 138 000 €1 302 €/m² 1 302 €

10/01/2025 73 Avenue Marcel Lemoine 10/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 124 000 €1 181 €/m² 1 181 €

19/12/2024 89 Rue de Belle Isle 19/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

17/12/2024 7 Rue de Belle Isle 17/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

12/12/2024 51 Rue de Belle Isle 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/12/2024 61 B Av Marcel Lemoine 12/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

10/12/2024 7 Rue du Moulin A Vent 10/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

26/10/2024 16 Impasse de Vaugirard 26/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/10/2024 131 Avenue Marcel Lemoine 05/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 174 810 €1 619 €/m² 1 619 €

28/09/2024 57 Rue de Belle Isle 28/09/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

20/09/2024 46 Rue de Vaugirard 20/09/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 52 500 €1 280 €/m² 1 280 €

06/09/2024 47 Avenue Marcel Lemoine 06/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €

17/08/2024 30 Rue de Belle Rive 17/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

08/06/2024 85 Rue de Vaugirard 08/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

04/04/2024 7 Rue de Belle Isle 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

03/04/2024 73 Avenue Marcel Lemoine 03/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

29/03/2024 53 Rue de Belle Isle 29/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

21/03/2024 51 Avenue Marcel Lemoine 21/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 500 €1 118 €/m² 1 118 €

20/03/2024 51 Avenue Marcel Lemoine 20/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 500 €1 083 €/m² 1 083 €

30/01/2024 40 B Rue de Belle Isle 30/01/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

03/01/2024 61 B Av Marcel Lemoine 03/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

22/12/2023 47 Rue de Belle Isle 22/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 48 200 €831 €/m² 831 €

20/12/2023 44 Rue de Belle Isle 20/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €

16/12/2023 47 Avenue Marcel Lemoine 16/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 500 €1 076 €/m² 1 076 €

13/12/2023 59 Avenue Marcel Lemoine 13/12/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €

12/12/2023 46 Rue de Belle Isle 12/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/12/2023 94 Avenue de Blois 07/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/11/2023 76 Rue de Belle Rive 15/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

19/10/2023 49 Rue de Belle Isle 19/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

13/10/2023 50 Boulevard du Moulin Neuf 13/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €

26/09/2023 6 Allée des Cedres 26/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 200 €1 828 €/m² 1 828 €

22/09/2023 61 B Av Marcel Lemoine 22/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

22/09/2023 66 Rue de Vaugirard 22/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 193 000 €1 804 €/m² 1 804 €

15/09/2023 42 Rue de Belle Isle 15/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 27 000 €964 €/m² 964 €

05/09/2023 1 Avenue Gaujard Rome 05/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 148 €1 817 €/m² 1 817 €

20/07/2023 49 Rue de Belle Isle 20/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/07/2023 8 Allée des Cedres 01/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 212 000 €2 330 €/m² 2 330 €

17/06/2023 49 Rue de Belle Isle 17/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

07/06/2023 61 B Av Marcel Lemoine 07/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €

26/05/2023 84 Rue de Belle Isle 26/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 119 350 €1 865 €/m² 1 865 €

23/05/2023 12 Rue de Belle Isle 23/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

20/05/2023 51 Avenue Marcel Lemoine 20/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 36 000 €857 €/m² 857 €

06/05/2023 45 Rue de Belle Isle 06/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

28/04/2023 12 Allée du Sequoia 28/04/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 164 800 €2 086 €/m² 2 086 €

28/04/2023 3 Avenue Gaujard Rome 28/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/03/2023 42 Rue de Belle Isle 18/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

18/03/2023 29 Rue de Belle Isle 18/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

11/03/2023 10 Rue Braille 11/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 217 000 €1 632 €/m² 1 632 €

10/03/2023 147 Avenue Marcel Lemoine 10/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

06/03/2023 51 Avenue Marcel Lemoine 06/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/03/2023 117 Rue de Belle Rive 02/03/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 165 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/02/2023 109 Rue de Belle Rive 24/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

21/02/2023 3 Avenue Gaujard Rome 21/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 700 €1 528 €/m² 1 528 €

11/02/2023 61 B Av Marcel Lemoine 11/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

21/01/2023 37 Avenue Marcel Lemoine 21/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/01/2023 46 Rue de Belle Isle 18/01/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 105 000 €929 €/m² 929 €

30/12/2022 47 Avenue Marcel Lemoine 30/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 600 €1 548 €/m² 1 548 €

29/12/2022 51 Avenue Marcel Lemoine 29/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

16/12/2022 87 Avenue Marcel Lemoine 16/12/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 250 000 €1 880 €/m² 1 880 €

15/12/2022 106 Avenue de Blois 15/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 54 100 €1 127 €/m² 1 127 €

13/12/2022 3 Avenue Gaujard Rome 13/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 500 €1 513 €/m² 1 513 €

26/11/2022 3 Allée des Cedres 26/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 189 900 €1 958 €/m² 1 958 €

18/11/2022 6 Rue des Champs Moulins 18/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

18/11/2022 5 Rue de la Prairie 18/11/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 97 400 €1 804 €/m² 1 804 €

08/11/2022 51 Avenue Marcel Lemoine 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/10/2022 32 Rue de Belle Rive 04/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 100 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Pointerie-La Bourie▲ 12 %1 375 €

Touvent▲ 10 %1 355 €

Saint-Denis Sud▲ 5 %1 290 €

Beaulieu Est▲ 4 %1 271 €

Saint-Christophe-Les Rocheforts▲ 2 %1 254 €

Saint-Jacques-Le Grand Poirier▲ 1 %1 244 €

Centre Ville les Marins▲ 0 %1 230 €

Vaugirard-Belle Isle · ce quartier1 227 €

Centre Ville Nord▼ 1 %1 210 €

Bitray-le Fontchoir▼ 3 %1 192 €

Beaulieu Ouest▼ 4 %1 183 €

Centre Ville Sud▼ 4 %1 174 €

L'Omelon-Belle Étoile▼ 5 %1 166 €

Les Grands Champs Est▼ 5 %1 161 €

Les Grands Champs Ouest▼ 8 %1 123 €

Saint-Denis Nord▼ 11 %1 096 €

Saint-Jean Sud▼ 15 %1 044 €

Saint-Jean Est et Nord▼ 15 %1 041 €

Voir les 18 quartiers de Châteauroux → DE 1 041 € À 1 375 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaugirard-Belle Isle (Châteauroux) ?

Le prix médian est de 1 333 € par m² en 2025 dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à Châteauroux, d'après les ventes DVF (1 045 €/m² en appartement, 1 485 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 307 €/m².

Les prix montent-ils à Vaugirard-Belle Isle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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