France › Béziers › Le Rouat › Rue Surcouf › n° 4

4 Rue Surcouf, Béziers

Vendu 65 500 € (1 191 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 345009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Surcouf, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 045 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Surcouf1 091 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Rouat1 500 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers1 652 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OT0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 191 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 687 € À 1 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 500 €1 191 €/m² 1 191 €

23/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

28/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

15/01/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 500 €1 037 €/m² 1 037 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 800 €1 524 €/m² 1 524 €

01/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

24/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 210 €1 511 €/m² 1 511 €

27/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

15/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

27/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

01/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

26/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 330 €1 679 €/m² 1 679 €

30/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €

29/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

08/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

21/03/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 910 €1 312 €/m² 1 312 €

14/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

12/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

25/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

12/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €

04/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 630 €935 €/m² 935 €

28/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €

03/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 500 €799 €/m² 799 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

10/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 440 €1 066 €/m² 1 066 €

23/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €

30/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

03/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

22/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Surcouf, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE SURCOUFMÉDIANE DE LA RUE 1 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 078 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²34 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 191 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU ROUAT 70 m² 91 980 € 1 314 €

2 RUE DU ROUAT 70 m² 119 280 € 1 704 €

2 RUE DU ROUAT 70 m² 84 980 € 1 214 €

2 RUE DU ROUAT 70 m² 94 990 € 1 357 €

42 RUE NOEL SYLVESTRE 78 m² 104 988 € 1 346 €

1 RUE DE BOUGAINVILLE 78 m² 108 030 € 1 385 €

3 RUE DE BOUGAINVILLE 67 m² 70 015 € 1 045 €

7 RUE DE BOUGAINVILLE 66 m² 97 020 € 1 470 €

5 RUE DE BOUGAINVILLE 67 m² 68 005 € 1 015 €

5 RUE DE BOUGAINVILLE 67 m² 109 009 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Surcouf

Fourchette courante1 080 – 1 636 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Robert Surcouf ↗

Le Rouat

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Rouat ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-50 %

Rendement brut8.4 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Surcouf34 ventes depuis 2014 · 1 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rouat716 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Surcouf à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Surcouf a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 55 m² à 65 500 €, soit 1 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Surcouf ?

Oui : 1 191 €/m² contre 1 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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