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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Avenue de Verdun › n° 114

114 Avenue de Verdun, Argenteuil

Vendu 82 000 € (5 467 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9510057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 114 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1143 448 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Verdun3 493 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Argenteuil3 199 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0463 + AZ0271 + AZ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 467 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 446 € À 5 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 114 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €
21/06/2023 n° 114 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
14/06/2021 n° 114 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
11/03/2021 n° 114 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
18/02/2021 n° 114 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 750 €3 493 €/m² 3 493 €
09/06/2020 n° 114 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
09/09/2014 n° 114 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV DE VERDUN 15 m² 82 005 € 5 467 €
18 BD VERCINGETORIX 25 m² 115 300 € 4 612 €
18 BD VERCINGETORIX 53 m² 120 999 € 2 283 €
18 BD VERCINGETORIX 25 m² 97 550 € 3 902 €
6 AV DU MARECHAL JOFFRE 29 m² 118 987 € 4 103 €
164 BD MARCEAU GUILLOT 27 m² 194 994 € 7 222 €
14 RUE DE LA NONAISE 37 m² 110 001 € 2 973 €
14 RUE DE LA NONAISE 45 m² 80 010 € 1 778 €
15 AV DU MARECHAL JOFFRE 40 m² 150 000 € 3 750 €
15 AV DU MARECHAL JOFFRE 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 760 – 3 911 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+12 %
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Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEAvenue de Verdun110 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Avenue de Verdun à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 15 m² à 82 000 €, soit 5 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 467 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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