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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue du Temple › n° 7

7 Rue du Temple, Argenteuil

Vendu 220 000 € (3 014 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9510017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 014 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Temple3 635 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grandes Fontaines3 576 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Argenteuil3 288 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 014 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 3 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
14/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 000 €3 635 €/m² 3 635 €
17/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €
18/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
05/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
04/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
26/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €
13/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
22/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 207 000 €2 836 €/m² 2 836 €
26/05/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
27/03/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 378 € 5 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU TEMPLE 81 m² 245 916 € 3 036 €
23 RUE DENIS ROY 30 m² 117 510 € 3 917 €
23 RUE DENIS ROY 48 m² 170 016 € 3 542 €
2 RUE DES GRANDES FONTAINES 36 m² 156 996 € 4 361 €
2 RUE DES GRANDES FONTAINES 48 m² 187 008 € 3 896 €
13 RUE DENIS ROY 42 m² 168 000 € 4 000 €
13 RUE DENIS ROY 39 m² 141 999 € 3 641 €
3 RUE DES GRANDES FONTAINES 40 m² 190 000 € 4 750 €
3 RUE DES GRANDES FONTAINES 46 m² 189 980 € 4 130 €
7 RUE DES GRANDES FONTAINES 24 m² 115 008 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 378 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Temple ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+9 %
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Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut7.2 %
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Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Temple28 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Temple à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 73 m² à 220 000 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 3 014 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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