France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Boulevard Vercingetorix › n° 4

4 Boulevard Vercingetorix, Argenteuil

Vendu 309 950 € (3 195 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 951007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 065 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Vercingetorix3 435 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grandes Fontaines3 584 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil3 307 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 195 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Vercingetorix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 808 € À 4 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 309 950 €3 195 €/m² 3 195 €

10/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 522 100 €4 315 €/m² 4 315 €

07/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 433 245 €3 610 €/m² 3 610 €

24/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 810 600 €3 842 €/m² 3 842 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 470 200 €4 089 €/m² 4 089 €

08/04/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 443 877 €2 242 €/m² 2 242 €

10/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

13/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

23/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 313 000 €3 478 €/m² 3 478 €

04/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 550 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

30/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 491 400 €3 191 €/m² 3 191 €

18/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 400 000 €2 469 €/m² 2 469 €

04/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 344 830 €3 555 €/m² 3 555 €

07/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 329 000 €3 018 €/m² 3 018 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

24/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 531 570 €2 873 €/m² 2 873 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 545 000 €2 725 €/m² 2 725 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 346 000 €3 009 €/m² 3 009 €

27/07/2018 n° 4 · Appartement 27/07/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 538 000 €3 816 €/m² 3 816 €

04/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 380 100 €3 065 €/m² 3 065 €

26/01/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 26/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 569 000 €2 697 €/m² 2 697 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 386 945 €2 597 €/m² 2 597 €

05/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 470 000 €2 582 €/m² 2 582 €

29/11/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/11/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 217 000 €1 808 €/m² 1 808 €

19/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

15/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 396 800 €2 577 €/m² 2 577 €

23/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/01/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/01/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 425 000 €3 014 €/m² 3 014 €

17/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 407 800 €2 549 €/m² 2 549 €

04/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

06/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 530 000 €3 897 €/m² 3 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Vercingetorix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 C →

BOULEVARD VERCINGETORIXMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 4 C−9 %3 125 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−15 %2 917 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 761 € 5 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 B BD PIERRE CURIE 31 m² 112 995 € 3 645 €

43 B BD PIERRE CURIE 29 m² 80 011 € 2 759 €

43 B BD PIERRE CURIE 22 m² 94 006 € 4 273 €

43 B BD PIERRE CURIE 36 m² 140 004 € 3 889 €

93 RUE DENIS ROY 28 m² 111 720 € 3 990 €

85 RUE DENIS ROY 34 m² 124 202 € 3 653 €

84 RUE DENIS ROY 34 m² 199 002 € 5 853 €

84 RUE DENIS ROY 55 m² 235 015 € 4 273 €

9 B RUE LEMOINE RIVIERE 38 m² 149 986 € 3 947 €

9 RUE LEMOINE RIVIERE 50 m² 179 000 € 3 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vercingetorix

Fourchette courante2 808 – 3 542 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Vercingetorix ↗

Grandes Fontaines

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+8 %

Voir Grandes Fontaines ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut7.6 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 725 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Vercingetorix45 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines781 ventes · 3 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Vercingetorix à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Vercingetorix a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 97 m² à 309 950 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vercingetorix ?

Non : 3 195 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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