France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Etienne Bast › n° 41

41 Rue Etienne Bast, Argenteuil

Vendu 215 000 € (3 525 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9510012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 548 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Etienne Bast4 025 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Argenteuil3 313 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS124

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Etienne Bast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 613 € À 4 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

19/08/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

01/08/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

09/07/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

05/05/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

25/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

24/11/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

28/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

08/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

25/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

22/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

04/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

26/01/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

08/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

31/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Etienne Bast, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %3 052 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 11+7 %4 291 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−11 %3 583 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024 n° 19+0 %4 043 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 31+7 %4 324 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2026 n° 33+9 %4 391 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE ETIENNE BASTMÉDIANE DE LA RUE 4 025 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 650 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−1 %4 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 18−20 %3 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 20−68 %1 285 €/m²Appt 179 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 081 € 5 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD JEAN ALLEMANE 62 m² 191 022 € 3 081 €

28 BD JEAN ALLEMANE 40 m² 170 000 € 4 250 €

31 RUE ETIENNE BAST 62 m² 294 996 € 4 758 €

26 BD JEAN ALLEMANE 75 m² 315 525 € 4 207 €

26 BD JEAN ALLEMANE 41 m² 181 712 € 4 432 €

31 RUE ETIENNE BAST 54 m² 246 996 € 4 574 €

31 RUE ETIENNE BAST 41 m² 179 498 € 4 378 €

28 BD JEAN ALLEMANE 63 m² 210 987 € 3 349 €

33 RUE ETIENNE BAST 40 m² 186 000 € 4 650 €

26 BD JEAN ALLEMANE 77 m² 242 858 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 081 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Bast

Fourchette courante3 067 – 4 106 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Grandes Fontaines

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+8 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Etienne Bast47 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Etienne Bast à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Etienne Bast a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 61 m² à 215 000 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Bast ?

Non : 3 525 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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