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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Rue Vigneronde › n° 2

2 Rue Vigneronde, Argenteuil

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9510036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 679 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Vigneronde3 346 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Grandes Fontaines3 576 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Argenteuil3 310 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vigneronde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 4 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
04/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
24/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
05/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €
24/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
21/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €
29/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €
16/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €
30/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
22/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
14/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 548 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD JEAN ALLEMANE 30 m² 105 000 € 3 500 €
9 BD JEAN ALLEMANE 33 m² 155 496 € 4 712 €
11 BD JEAN ALLEMANE 46 m² 182 482 € 3 967 €
11 BD JEAN ALLEMANE 84 m² 130 032 € 1 548 €
11 BD JEAN ALLEMANE 70 m² 252 980 € 3 614 €
11 BD JEAN ALLEMANE 87 m² 323 466 € 3 718 €
11 BD JEAN ALLEMANE 81 m² 285 039 € 3 519 €
11 BD JEAN ALLEMANE 68 m² 160 004 € 2 353 €
12 BD JEAN ALLEMANE 35 m² 120 015 € 3 429 €
12 BD JEAN ALLEMANE 18 m² 75 006 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vigneronde
Fourchette courante2 174 – 3 338 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vigneronde ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+8 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vigneronde31 ventes depuis 2014 · 3 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vigneronde à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vigneronde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vigneronde ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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