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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Avenue de Verdun › n° 24

24 Avenue de Verdun, Argenteuil

Vendu 102 500 € (2 330 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9510033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 295 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Verdun3 493 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grandes Fontaines3 581 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Argenteuil3 268 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 330 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 330 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 500 €2 330 €/m² 2 330 €
19/03/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
05/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €
16/06/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 € 5 296 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE VERDUN 30 m² 135 000 € 4 500 €
26 AV DE VERDUN 36 m² 119 988 € 3 333 €
21 AV DE VERDUN 29 m² 128 992 € 4 448 €
21 AV DE VERDUN 33 m² 99 990 € 3 030 €
21 AV DE VERDUN 18 m² 86 508 € 4 806 €
21 AV DE VERDUN 28 m² 95 004 € 3 393 €
21 AV DE VERDUN 25 m² 132 400 € 5 296 €
22 AV DE VERDUN 75 m² 336 000 € 4 480 €
22 AV DE VERDUN 76 m² 278 996 € 3 671 €
18 AV DE VERDUN 60 m² 223 740 € 3 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 5 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 760 – 3 911 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+10 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Verdun110 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Verdun à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 44 m² à 102 500 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 330 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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