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France › Argenteuil › Grandes Fontaines › Boulevard Jean Allemane › n° 21

21 Boulevard Jean Allemane, Argenteuil

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9510011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 043 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Jean Allemane3 421 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Grandes Fontaines3 576 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil3 283 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 267 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0024 + BP0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jean Allemane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 4 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
30/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
02/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
07/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €
11/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 200 €4 785 €/m² 4 785 €
30/08/2014 n° 21 · Appartement 30/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
06/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 500 €3 204 €/m² 3 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 548 € 4 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD JEAN ALLEMANE 146 m² 596 556 € 4 086 €
15 BD JEAN ALLEMANE 60 m² 163 020 € 2 717 €
15 BD JEAN ALLEMANE 60 m² 172 800 € 2 880 €
15 BD JEAN ALLEMANE 60 m² 162 000 € 2 700 €
15 BD JEAN ALLEMANE 59 m² 149 978 € 2 542 €
11 BD JEAN ALLEMANE 46 m² 182 482 € 3 967 €
11 BD JEAN ALLEMANE 84 m² 130 032 € 1 548 €
11 BD JEAN ALLEMANE 70 m² 252 980 € 3 614 €
11 BD JEAN ALLEMANE 87 m² 323 466 € 3 718 €
11 BD JEAN ALLEMANE 81 m² 285 039 € 3 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jean Allemane
Fourchette courante2 656 – 3 986 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jean Allemane ↗
Grandes Fontaines
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+9 %
Voir Grandes Fontaines ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Jean Allemane268 ventes depuis 2014 · 3 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Fontaines824 ventes · 3 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jean Allemane à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jean Allemane a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Allemane ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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