France › Centre-Val de Loire › Loiret › Gien

Prix de l'immobilier à Gien

Prix médian de 1 236 €/m² en 2026 · 70 ventes au 1er semestre · 2 163 depuis 2014 · CP 45500268ᵉ / 296 COMMUNES DU 4520 % MOINS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 236 €▲ +2 %

sur 70 ventes au 1er semestre · +30 €/m² vs 2025

777 €DISPERSION 20261 905 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 85 m²

−20 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 2 163 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 9,3 €/m²

Maison : 7,5 %

Évolution du prix médian

— GIEN€/M²

1 2691 2011 1341 066 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 271 ventes 965 €

Maison · 695 ventes 1 265 €

Dernières ventes à Gien

JUIN 2026

9 Rue Gambetta88 M² · MAISON 74 000 €841 €/m²

17 Rue des Fauvettes93 M² · MAISON 125 000 €1 344 €/m²

4 Chemin de Gien le Vieux175 M² · MAISON 202 500 €1 157 €/m²

32 Rue de Verdun109 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 330 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc7 541 LOG. ▾

Principales 83,4 %Secondaires 3,5 %Vacants 13,1 %

13,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1,8 % · 70

B 2,3 % · 89

C 29,1 % · 1 129

D 39,5 % · 1 534

E 15,9 % · 617

F 7,1 % · 274

G 4,3 % · 166

3 879 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

11,3 % de passoires (F + G) ici11,5 % Loiret9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,3 %

2028 F et G 11,3 %

2034 E, F et G 27,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Gien · 1 091 € à 1 286 €/m²

6 quartiers

BARRE = POSITION DANS GIEN

Gien le Vieux1 286 €

Arrabloy la Bosserie1 250 €

Chantemerle1 179 €

Loire et Beaujeu1 113 €

Montfort1 099 €

Faïencerie1 091 €

Prix par rue à Gien · 787 € à 1 417 €/m²

31 rues

BARRE = POSITION DANS GIEN

Rue de l Yser1 417 €

Avenue Jean Villejean1 396 €

Rue Jean Moulin1 378 €

Avenue des Boulards1 365 €

Rue du Pont Boucherot1 337 €

Chemin de Gien le Vieux1 269 €

Rue de Montbricon1 258 €

Rue Paul Bert1 237 €

Rue Lejardinier1 219 €

Rue des Verdiers1 207 €

Avenue de Bourges1 198 €

Route de Briare1 194 €

Rue Jules Cesar1 185 €

Route d Orleans1 178 €

Rue des Fourches1 169 €

Rue Jules Massenet1 139 €

Rue de Verdun1 127 €

Rue des Briqueteries1 109 €

Rue de la Loire1 081 €

Rue de Paris1 077 €

Rue Jeanne d Arc1 073 €

Quai de Nice1 071 €

Avenue President Wilson1 008 €

Avenue de la Republique1 007 €

Rue Georges Clemenceau913 €

Rue du 8 Mai 1945873 €

Rue du Parc870 €

Rue Bernard Palissy823 €

La Croix Cherriere816 €

Rue Charles Geoffroy811 €

06—3025 RUES INTERMÉDIAIRES · 811 € À 1 269 €

Rue des Bouvreuils787 €

Toutes les ventes à Gien

200 PLUS RÉCENTES SUR 2 163 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GIEN€/M²

29/06/2026 9 Rue Gambetta 29/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 74 000 €841 €/m² 841 €

26/06/2026 17 Rue des Fauvettes 26/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

26/06/2026 4 Chemin de Gien le Vieux 26/06/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 202 500 €1 157 €/m² 1 157 €

25/06/2026 32 Rue de Verdun 25/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 145 000 €1 330 €/m² 1 330 €

25/06/2026 9 Rue des Briqueteries 25/06/2026 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 305 220 €1 474 €/m² 1 474 €

20/06/2026 11 Rue du Gros Caillou 20/06/2026 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 235 000 €1 399 €/m² 1 399 €

19/06/2026 1 B Rue Jeanne d Arc 19/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €

17/06/2026 44 Chemin de Gien le Vieux 17/06/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

11/06/2026 22 Rue Jean Moulin 11/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 175 000 €1 129 €/m² 1 129 €

05/06/2026 8 Allée des Pervenches 05/06/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/06/2026 45 Impasse de la Croix Roulleau 05/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

30/05/2026 5 Rue d Autry 30/05/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 218 000 €1 929 €/m² 1 929 €

29/05/2026 6 Impasse Paul Jusselin 29/05/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 205 000 €1 767 €/m² 1 767 €

29/05/2026 33 B Rue du Lt Bildstein 29/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €

28/05/2026 10 Rue Gen Marcel 28/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 480 €1 530 €/m² 1 530 €

27/05/2026 125 Chemin de Saint Pierre 27/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 242 000 €1 613 €/m² 1 613 €

22/05/2026 16 Rue Bernard Palissy 22/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 42 000 €488 €/m² 488 €

22/05/2026 45 Rue de Verdun 22/05/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 168 000 €1 323 €/m² 1 323 €

22/05/2026 5 Rue du Parc 22/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €

19/05/2026 12 Rue des Sorbiers 19/05/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

15/05/2026 54 Rue de l Abattoir 15/05/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

12/05/2026 68 B Av President Wilson 12/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 47 000 €712 €/m² 712 €

12/05/2026 3 Rue Charles Geoffroy 12/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

06/05/2026 22 A Rue de la Loire 06/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 79 000 €767 €/m² 767 €

30/04/2026 12 Rue des Prunus 30/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €

27/04/2026 8 Rue des Cortils 27/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

27/04/2026 2 Rue du 8 Mai 1945 27/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

24/04/2026 9264 Rue Jules Cesar 24/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

14/04/2026 3 Rue du Parc 14/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

10/04/2026 24 Rue de Paris 10/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 142 700 €2 130 €/m² 2 130 €

08/04/2026 37 Rue des Minimes 08/04/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

07/04/2026 12 Quai Lestrade 07/04/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 115 000 €898 €/m² 898 €

07/04/2026 26 Rue Jeanne d Arc 07/04/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 165 000 €892 €/m² 892 €

03/04/2026 171 Rue Jules Cesar 03/04/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 123 500 €1 074 €/m² 1 074 €

03/04/2026 32 Rue de Paris 03/04/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/03/2026 27 Rue du Lt Bildstein 31/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 200 €1 858 €/m² 1 858 €

20/03/2026 33 Avenue de Bourges 20/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/03/2026 5 Allée des Alisiers 19/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 900 €955 €/m² 955 €

18/03/2026 4 Quai Joffre 18/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 78 000 €940 €/m² 940 €

18/03/2026 31 Rue des Erables 18/03/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

14/03/2026 144 Route d Orleans 14/03/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

13/03/2026 5 Rue des Erables 13/03/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

13/03/2026 55 Route d Arrabloy 13/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

10/03/2026 24 Quai de Chatillon 10/03/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 188 800 €1 378 €/m² 1 378 €

06/03/2026 20 Rue Jean Hure 06/03/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 205 860 €1 391 €/m² 1 391 €

04/03/2026 62 Rue Bernard Palissy 04/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 95 000 €941 €/m² 941 €

03/03/2026 19 Rue Jules Cesar 03/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/03/2026 8 Rue du Parc 03/03/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

02/03/2026 9 Rue Marcella Plaetinck 02/03/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/02/2026 35 Rue du Chateau 27/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

27/02/2026 15 Rue Georges Clemenceau 27/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

17/02/2026 26 Rue de la Loire 17/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 600 €914 €/m² 914 €

16/02/2026 32 Rue des Loriots 16/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 93 000 €979 €/m² 979 €

12/02/2026 44 Rue Jean Moulin 12/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

10/02/2026 2 Avenue des Montoires 10/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

09/02/2026 34 Rue Jean Mauzac 09/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 152 000 €1 476 €/m² 1 476 €

07/02/2026 30 Avenue de Bourges 07/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 950 €1 198 €/m² 1 198 €

06/02/2026 3 Chemin du Val 06/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

06/02/2026 9010 Route des Choux 06/02/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 181 000 €1 331 €/m² 1 331 €

30/01/2026 61 Quai de Nice 30/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/01/2026 27 Rue Gambetta 26/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 137 000 €1 398 €/m² 1 398 €

23/01/2026 53 Route de Lorris 23/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 500 €1 712 €/m² 1 712 €

23/01/2026 21 Rue Jean-Philippe Rameau 23/01/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/01/2026 9 Avenue de la Republique 20/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

15/01/2026 53 Rue des Fourches 15/01/2026 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 270 000 €1 169 €/m² 1 169 €

14/01/2026 25 Chemin de Montfort 14/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

13/01/2026 4 Allée des Cormiers 13/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

12/01/2026 12 Rue Gen Marcel 12/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/01/2026 1 Rue du 8 Mai 1945 10/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

09/01/2026 11 Rue Genabie 09/01/2026 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/12/2025 22 A Rue de la Loire 29/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €

24/12/2025 16 Rue Jean Hure 24/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

23/12/2025 33 Rue de la Loire 23/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

22/12/2025 15 Rue des Hirondelles 22/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 155 000 €1 183 €/m² 1 183 €

19/12/2025 32 Route d Orleans 19/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 109 690 €1 798 €/m² 1 798 €

19/12/2025 91 Route de Briare 19/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

18/12/2025 14 Rue des Briqueteries 18/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

17/12/2025 55 Avenue des Boulards 17/12/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 295 000 €1 621 €/m² 1 621 €

16/12/2025 43 Quai de Sully 16/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

16/12/2025 42 Rue de l Yser 16/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

12/12/2025 94 Chemin de la Fontaine 12/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/12/2025 10 Chemin de la Peronniere 11/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

06/12/2025 9001 Le Clouzeau 06/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 115 000 €742 €/m² 742 €

05/12/2025 16 Chemin des Bois de Gien 05/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 108 200 €1 030 €/m² 1 030 €

03/12/2025 18 Avenue Jean Villejean 03/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

03/12/2025 24 Rue Jules Cesar 03/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

26/11/2025 127 Route de Briare 26/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €

26/11/2025 24 Rue de la Loire 26/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 250 €1 196 €/m² 1 196 €

26/11/2025 30 Rue de la Loire 26/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 000 €1 608 €/m² 1 608 €

22/11/2025 9010 Bois Martin Sud 22/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/11/2025 11 Rue Sidonie Colette 17/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

14/11/2025 62 Chemin de Saint Pierre 14/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

07/11/2025 10 Rue Hippolyte Moreigne 07/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

03/11/2025 99 Route de Briare 03/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

31/10/2025 12 Rue Charles Gounod 31/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

24/10/2025 8 B Av des Boulards 24/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

17/10/2025 16 Rue des Rolanderies 17/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 800 €997 €/m² 997 €

10/10/2025 20 Rue du Parc 10/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €

08/10/2025 12 Rue des Tilleuls 08/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

08/10/2025 27 Route de Briare 08/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 65 096 €1 184 €/m² 1 184 €

06/10/2025 54 Route d Orleans 06/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/10/2025 71 Rue Georges Clemenceau 02/10/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 190 000 €785 €/m² 785 €

02/10/2025 13 Rue Paulin Enfert 02/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 159 510 €1 352 €/m² 1 352 €

02/10/2025 67 Rue de l Yser 02/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

01/10/2025 51 Rue Paul Bert 01/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 255 000 €1 992 €/m² 1 992 €

01/10/2025 8 Rue du Parc 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

01/10/2025 9 Rue des Tourterelles 01/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 123 270 €2 021 €/m² 2 021 €

30/09/2025 9 Rue des Pecheurs 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 500 €817 €/m² 817 €

30/09/2025 61 Avenue des Boulards 30/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/09/2025 9001 La Petite Boutonniere 22/09/2025 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 370 000 €1 186 €/m² 1 186 €

22/09/2025 28 Rue Jean Moulin 22/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/09/2025 45 Place de la Victoire 19/09/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 150 000 €806 €/m² 806 €

19/09/2025 10 Rue des Loriots 19/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 94 500 €1 005 €/m² 1 005 €

18/09/2025 9 Rue Paul Michelet 18/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

18/09/2025 6 Rue des Grands Champs 18/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 450 €2 228 €/m² 2 228 €

12/09/2025 5 Rue des Courlis 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

12/09/2025 1 Rue du Parc 12/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

11/09/2025 9 Rue du Gros Caillou 11/09/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 79 127 €477 €/m² 477 €

09/09/2025 7 Place Maurice Ravel 09/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

04/09/2025 9055 La Maison Brulee 04/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

04/09/2025 16 Rue de la Marne 04/09/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

03/09/2025 2 Rue du 8 Mai 1945 03/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

03/09/2025 10 Rue des Sorbiers 03/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

02/09/2025 22 Quai Lenoir 02/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 125 000 €595 €/m² 595 €

29/08/2025 11 Place du Chateau 29/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 114 500 €996 €/m² 996 €

27/08/2025 4 Avenue des Boulards 27/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 180 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/08/2025 1 Rue des Minimes 08/08/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 175 400 €1 002 €/m² 1 002 €

05/08/2025 88 Rue Jean Moulin 05/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 180 €1 503 €/m² 1 503 €

01/08/2025 47 Chemin des Sablons 01/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 151 700 €2 050 €/m² 2 050 €

31/07/2025 34 Avenue President Wilson 31/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 237 428 €1 841 €/m² 1 841 €

30/07/2025 101 Avenue President Wilson 30/07/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 150 000 €862 €/m² 862 €

30/07/2025 3 Rue Gambetta 30/07/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 308 000 €1 273 €/m² 1 273 €

25/07/2025 31 Rue des Vanneaux 25/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

25/07/2025 108 Avenue President Wilson 25/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

24/07/2025 1 Rue de la Monnaie 24/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

17/07/2025 9007 Rue des Mesanges 17/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

15/07/2025 49 Rue Paul Bert 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 137 200 €1 247 €/m² 1 247 €

11/07/2025 10 Rue des Briqueteries 11/07/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €

11/07/2025 39 Chemin de Montfort 11/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 500 €1 356 €/m² 1 356 €

08/07/2025 24 Chemin de Gien le Vieux 08/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

27/06/2025 2 Place Andre Maginot 27/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 152 640 €1 067 €/m² 1 067 €

25/06/2025 27 Rue du Pont Boucherot 25/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 64 000 €542 €/m² 542 €

25/06/2025 7 Rue Claude Debussy 25/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 111 000 €1 276 €/m² 1 276 €

25/06/2025 4 Rue des Alouettes 25/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 139 750 €1 384 €/m² 1 384 €

25/06/2025 38 Rue Georges Clemenceau 25/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 94 500 €1 432 €/m² 1 432 €

24/06/2025 88 B Av de la Republique 24/06/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 51 000 €349 €/m² 349 €

20/06/2025 30 Avenue de Bourges 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 500 €1 453 €/m² 1 453 €

20/06/2025 9 B Che des Bois de Gien 20/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/06/2025 2 Rue des Vergers 19/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 157 240 €1 278 €/m² 1 278 €

17/06/2025 9006 La Caillardiere-Nord 17/06/2025 · MAISON · 287 M² Maison 287 m² 530 000 €1 847 €/m² 1 847 €

17/06/2025 5 Chemin de la Croix Cherriere 17/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

17/06/2025 61 Quai de Nice 17/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

17/06/2025 1 Rue du 8 Mai 1945 17/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

13/06/2025 30 Avenue de Bourges 13/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

06/06/2025 63 B Rte de Briare 06/06/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 232 000 €1 172 €/m² 1 172 €

05/06/2025 44 Chemin des Sablons 05/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

05/06/2025 9053 Route de Briare 05/06/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

03/06/2025 9050 Rue Antoine Lavoisier 03/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/06/2025 89 Avenue de la Republique 02/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

30/05/2025 11 Rue Charles Gounod 30/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

28/05/2025 1 Rue des Bouvreuils 28/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 000 €776 €/m² 776 €

27/05/2025 16 Rue Andre Cunion 27/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 67 500 €637 €/m² 637 €

24/05/2025 19 Rue des Briqueteries 24/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 500 €1 102 €/m² 1 102 €

24/05/2025 35 Rue Jules Cesar 24/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 97 000 €1 329 €/m² 1 329 €

23/05/2025 6 Rue du Parc 23/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

22/05/2025 9 Rue Claude Debussy 22/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 122 000 €1 208 €/m² 1 208 €

21/05/2025 56 Rue de Montbricon 21/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/05/2025 80 Quai Lestrade 20/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 820 €1 278 €/m² 1 278 €

15/05/2025 34 Rue Jean Mauzac 15/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 88 000 €854 €/m² 854 €

15/05/2025 16 Place de la Victoire 15/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

14/05/2025 1 Rue Charles Geoffroy 14/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 500 €799 €/m² 799 €

13/05/2025 30 Rue des Vanneaux 13/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €

12/05/2025 14 Rue des Tilleuls 12/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

12/05/2025 8 Rue du Parc 12/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €

09/05/2025 25 Rue des Mesanges 09/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 86 000 €843 €/m² 843 €

06/05/2025 88 B Rue Georges Clemenceau 06/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 208 000 €1 908 €/m² 1 908 €

02/05/2025 24 Rue de la Loire 02/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

30/04/2025 1 La Croix Cherriere 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 900 €2 024 €/m² 2 024 €

24/04/2025 6 Place Pierre Curie 24/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

23/04/2025 120 Route d Orleans 23/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

18/04/2025 26 Rue Georges Clemenceau 18/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 62 500 €822 €/m² 822 €

18/04/2025 64 Avenue President Wilson 18/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 500 €847 €/m² 847 €

15/04/2025 96 B Rue Jean Moulin 15/04/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 276 000 €1 415 €/m² 1 415 €

15/04/2025 3 Rue du Parc 15/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

14/04/2025 22 A Rue de la Loire 14/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

14/04/2025 2 Rue des Herons 14/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

11/04/2025 37 Rue de la Loire 11/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

04/04/2025 2 Avenue des Montoires 04/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

28/03/2025 62 Route d Orleans 28/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 500 €1 257 €/m² 1 257 €

27/03/2025 1 Rue des Fauvettes 27/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 138 390 €1 472 €/m² 1 472 €

27/03/2025 14 Rue Vercingetorix 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 545 €3 427 €/m² 3 427 €

27/03/2025 15 B Rue Vieille Boucherie 27/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

27/03/2025 9 Rue de la Monnaie 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

25/03/2025 10 Résidence le Petit Parc 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

21/03/2025 41 Chemin de Gien le Vieux 21/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

19/03/2025 1 Rue Macarel le Jeune 19/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

18/03/2025 9 Impasse du Clos Vert 18/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/03/2025 1 La Croix Cherriere 14/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 700 €1 468 €/m² 1 468 €

07/03/2025 61 Quai de Nice 07/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 99 100 €962 €/m² 962 €

28/02/2025 1 Chemin de la Levrerie 28/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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Estimation calée sur les 2 163 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons56 / 144

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gien ?

Le prix médian est de 1 171 € par m² à Gien, d'après les ventes DVF 2014–2026 (965 €/m² pour un appartement, 1 265 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gien ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Gien ?

Gien le Vieux (1 286 €/m²), devant Arrabloy la Bosserie (1 250 €/m²). À l'opposé, Faïencerie reste autour de 1 091 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien