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Prix de l'immobilier Avenue des Boulards, Gien

Prix médian de 1 365 €/m² sur 26 ventes (45500)16 % PLUS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Loire et Beaujeu ↗Prix immobilier Gien ↗

Avec 1 365 €/m², Avenue des Boulards est l'une des adresses les plus valorisées de Gien : 16 % au-dessus de la médiane communale (1 174 €/m²). Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 365 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 17/12/2025

841 €DISPERSION DES VENTES3 042 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

110 m² médians

101 k€ à Gien

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 26 maisons

VS LA COMMUNE

+16 %

Gien : 1 174 €/m²

Loiret : 1 467 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES BOULARDS- - GIEN€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue des Boulards

DÉC. 2025

n° 55 · Maison17/12/25 · 182 M² 295 000 €1 621 €/m²

n° 61 · Maison30/09/25 · 70 M² 70 000 €1 000 €/m²

n° 4 · Maison27/08/25 · 132 M² 180 000 €1 364 €/m²

n° 18 · Maison03/05/23 · 82 M² 145 000 €1 768 €/m²

n° 45 · Maison18/11/22 · 345 M² 290 000 €841 €/m²

n° 23 · Maison20/05/22 · 152 M² 313 000 €2 059 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Les ventes sur la carte

26 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GIEN · 45500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Boulards

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 841 € À 3 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/12/25 n° 55 17/12/25 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 295 000 €1 621 €/m² 1 621 €

30/09/25 n° 61 30/09/25 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/08/25 n° 4 27/08/25 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 180 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/05/23 n° 18 03/05/23 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

18/11/22 n° 45 18/11/22 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 290 000 €841 €/m² 841 €

20/05/22 n° 23 20/05/22 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 313 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/03/22 n° 3 14/03/22 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

17/12/21 n° 59 17/12/21 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/08/20 n° 49 28/08/20 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 128 000 €985 €/m² 985 €

29/05/20 n° 42 29/05/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/05/20 n° 16 19/05/20 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 241 900 €1 329 €/m² 1 329 €

31/10/19 n° 26 31/10/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 87 500 €1 250 €/m² 1 250 €

27/08/19 n° 23 27/08/19 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 240 000 €1 579 €/m² 1 579 €

13/05/19 n° 50 13/05/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €

12/03/19 n° 46 12/03/19 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

14/09/18 n° 57 14/09/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

08/06/17 n° 10 08/06/17 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 201 425 €1 259 €/m² 1 259 €

13/05/17 n° 35 13/05/17 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 250 000 €1 366 €/m² 1 366 €

24/01/17 n° 34 24/01/17 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/01/17 n° 47 17/01/17 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 161 000 €1 505 €/m² 1 505 €

10/01/17 n° 8 10/01/17 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/11/16 n° 28 15/11/16 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 122 000 €1 089 €/m² 1 089 €

29/01/16 n° 45 29/01/16 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 290 000 €841 €/m² 841 €

04/03/15 n° 24 04/03/15 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €

18/03/14 n° 27 18/03/14 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

08/03/14 n° 19 08/03/14 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 386 273 €3 042 €/m² 3 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1908/03/14 · 127 M² · MAISON 386 273 €3 042 €/m²

n° 2320/05/22 · 152 M² · MAISON 313 000 €2 059 €/m²

n° 5517/12/25 · 182 M² · MAISON 295 000 €1 621 €/m²

n° 4518/11/22 · 345 M² · MAISON 290 000 €841 €/m²

n° 4529/01/16 · 345 M² · MAISON 290 000 €841 €/m²

n° 3513/05/17 · 183 M² · MAISON 250 000 €1 366 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5013/05/19 · 60 M² · MAISON 62 000 €1 033 €/m²

n° 6130/09/25 · 70 M² · MAISON 70 000 €1 000 €/m²

n° 2631/10/19 · 70 M² · MAISON 87 500 €1 250 €/m²

n° 4612/03/19 · 93 M² · MAISON 90 000 €968 €/m²

n° 5714/09/18 · 80 M² · MAISON 106 000 €1 325 €/m²

n° 4229/05/20 · 80 M² · MAISON 110 000 €1 375 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gien · 870 € à 1 365 €/m²

BARRE = POSITION DANS GIEN

Avenue des Boulards · cette rue1 365 €

Avenue de Bourges1 198 €

Route d Orleans1 178 €

Rue des Briqueteries1 109 €

Rue de la Loire1 081 €

Avenue President Wilson1 008 €

Rue du Parc870 €

Toutes les rues du quartier Loire et Beaujeu → DE 787 € À 1 417 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue des Boulards

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 841 € à 3 042 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 500 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 26

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Boulards à Gien ?

Le prix médian y est de 1 365 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Boulards ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 841 à 3 042 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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