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Prix de l'immobilier Quai de Nice, Gien

Prix médian de 1 067 €/m² sur 36 ventes (45500)9 % MOINS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chantemerle ↗Prix immobilier Gien ↗

Quai de Nice s'aligne sur la médiane de Gien : 1 067 €/m² contre 1 168 €/m². Le prix y a progressé de 8 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 067 €

sur 36 ventes enregistrées · dernière le 17/06/2025

313 €DISPERSION DES VENTES1 988 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

106 m² médians

100 k€ à Gien

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

25 appartements · 11 maisons

VS LA COMMUNE

−9 %

Gien : 1 168 €/m²

Loiret : 1 462 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— QUAI DE NICE- - GIEN€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +8 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Quai de Nice

JUIN 2025

n° 61 · Appartement17/06/25 · 67 M² 75 000 €1 119 €/m²

n° 61 · Appartement07/03/25 · 103 M² 99 100 €962 €/m²

n° 61 · Appartement20/12/24 · 121 M² 110 000 €909 €/m²

n° 43 · Maison04/06/24 · 95 M² 134 000 €1 411 €/m²

n° 61 · Appartement11/08/22 · 32 M² 38 000 €1 188 €/m²

n° 83 · Appartement29/07/22 · 135 M² 168 000 €1 244 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Les ventes sur la carte

36 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GIEN · 45500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Quai de Nice

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 1 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/06/25 n° 61 17/06/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

07/03/25 n° 61 07/03/25 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 99 100 €962 €/m² 962 €

20/12/24 n° 61 20/12/24 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 110 000 €909 €/m² 909 €

04/06/24 n° 43 04/06/24 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

11/08/22 n° 61 11/08/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

29/07/22 n° 83 29/07/22 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 168 000 €1 244 €/m² 1 244 €

03/06/22 n° 61 03/06/22 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 119 000 €1 102 €/m² 1 102 €

09/04/22 n° 31 09/04/22 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/10/21 n° 79 29/10/21 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 82 000 €482 €/m² 482 €

23/07/21 n° 95 23/07/21 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 140 000 €972 €/m² 972 €

12/04/21 n° 61 12/04/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

16/02/21 n° 61 16/02/21 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 139 050 €1 288 €/m² 1 288 €

19/12/20 n° 91 19/12/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

10/07/20 n° 85 10/07/20 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

09/06/20 n° 61 09/06/20 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 500 €1 071 €/m² 1 071 €

07/05/20 n° 93 07/05/20 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 110 000 €991 €/m² 991 €

20/12/19 n° 77 20/12/19 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 201 000 €1 340 €/m² 1 340 €

25/11/19 n° 99 25/11/19 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €

22/11/19 n° 61 22/11/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 112 500 €1 042 €/m² 1 042 €

29/10/19 n° 61 29/10/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

11/10/19 n° 91 11/10/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

27/09/19 n° 61 27/09/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 105 000 €972 €/m² 972 €

17/09/19 n° 61 17/09/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 94 000 €870 €/m² 870 €

12/09/19 n° 61 12/09/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

15/01/19 n° 61 15/01/19 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 97 800 €906 €/m² 906 €

17/10/18 n° 31 17/10/18 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 55 000 €407 €/m² 407 €

04/10/18 n° 61 04/10/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

27/07/18 n° 61 27/07/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

27/07/18 n° 61 27/07/18 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

27/02/18 n° 61 27/02/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

09/09/16 n° 21 09/09/16 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 248 190 €1 773 €/m² 1 773 €

30/06/16 n° 95 30/06/16 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 111 000 €771 €/m² 771 €

23/12/15 n° 11 23/12/15 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 78 500 €1 154 €/m² 1 154 €

30/10/15 n° — 30/10/15 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

11/08/15 n° 61 11/08/15 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

27/02/14 n° 61 27/02/14 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2109/09/16 · 140 M² · MAISON 248 190 €1 773 €/m²

n° 7720/12/19 · 150 M² · MAISON 201 000 €1 340 €/m²

n° 3109/04/22 · 135 M² · MAISON 180 000 €1 333 €/m²

n° 8329/07/22 · 135 M² · APPT 168 000 €1 244 €/m²

n° 9119/12/20 · 80 M² · APPT 159 000 €1 988 €/m²

n° 6111/08/15 · 103 M² · APPT 150 000 €1 456 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 9111/10/19 · 80 M² · APPT 25 000 €313 €/m²

n° 6127/07/18 · 32 M² · APPT 35 000 €1 094 €/m²

n° 6111/08/22 · 32 M² · APPT 38 000 €1 188 €/m²

n° 6127/02/18 · 68 M² · APPT 40 000 €588 €/m²

n° 3117/10/18 · 135 M² · MAISON 55 000 €407 €/m²

n° 8510/07/20 · 95 M² · MAISON 60 000 €632 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gien · 857 € à 1 178 €/m²

BARRE = POSITION DANS GIEN

Route d Orleans1 178 €

Avenue de Bourges1 162 €

Rue des Briqueteries1 102 €

Quai de Nice · cette rue1 067 €

Avenue President Wilson1 008 €

Rue du 8 Mai 1945873 €

Rue du Parc857 €

Toutes les rues du quartier Chantemerle → DE 787 € À 1 417 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Quai de Nice

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 313 € à 1 988 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons25 / 11

Dernière vente17/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Quai de Nice à Gien ?

Le prix médian y est de 1 067 € par m², calculé sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Quai de Nice ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +8 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 313 à 1 988 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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