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France › Gien › Faïencerie › Quai Lestrade › n° 80

80 Quai Lestrade, Gien

Vendu 127 820 € (1 278 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4550014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Faïencerie914 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Gien1 111 €/m² 1 940 ventesPrix à Gien → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 1 278 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Quai Lestrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2025 n° 80 · Appartement · 5 p. 20/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 820 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quai Lestrade, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56n° 96 →
QUAI LESTRADEMÉDIANE DE LA RUE 1 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+22 %1 364 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 6−3 %1 080 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023n° 8−4 %1 074 €/m²Maison 163 m² · 3 ventes · 2022n° 48+27 %1 417 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022n° 50−25 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 56+3 %1 151 €/m²Appt 265 m² · vendu 2023
n° 80VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 96+9 %1 218 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014n° 100 B−28 %806 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015n° 104−4 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
513 € 2 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DE LA VICTOIRE 65 m² 52 000 € 800 €
84 RUE BERNARD PALISSY 163 m² 265 038 € 1 626 €
56 QUAI LESTRADE 265 m² 305 015 € 1 151 €
6 PL DE LA VICTOIRE 122 m² 299 998 € 2 459 €
48 QUAI LESTRADE 30 m² 42 510 € 1 417 €
43 RUE DES MINIMES 129 m² 135 063 € 1 047 €
39 RUE BERNARD PALISSY 95 m² 134 995 € 1 421 €
45 PL DE LA VICTOIRE 186 m² 149 916 € 806 €
53 RUE DES MINIMES 85 m² 65 025 € 765 €
20 RUE GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 79 992 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 2 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Lestrade
Ventes sur la voie4
Faïencerie
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Faïencerie ↗
Gien
Tendance 3 ans+7 %
vs département-48 %
Rendement brut10.4 %
Voir Gien ↗
Loiret
Rang de la commune32ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LE QUARTIERFaïencerie409 ventes · 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGien1 940 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gien → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Quai Lestrade à Gien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Quai Lestrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 100 m² à 127 820 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lestrade ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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