Quel est le prix au m² à Chantemerle (Gien) ?

Le prix médian est de €1 196 par m² en 2025 dans le quartier Chantemerle à Gien, d'après les ventes DVF (€1 070/m² en appartement, €1 326/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 207/m².

Les prix montent-ils à Chantemerle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Loiret › Gien › Chantemerle

Prix de l'immobilier Chantemerle, Gien

Quartier de Gien · 154 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE GIEN

☆ Favori Prix à Gien ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 196 €▼ 10 %

sur 15 ventes cette année · −133 € vs 2024

943 €DISPERSION DES VENTES 20251 600 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 88 m²

108 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

CHANTEMERLEGIEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes1 360 €

Appartement · 24 ventes1 091 €

Rues du quartier12 RUES

Rue des Geraniums—1 607 €

Rue Jean Moulin—1 528 €

Rue Sidonie Colette—1 520 €

Résidence le Petit Parc▼ 14 %1 477 €

Allée des Pervenches—1 278 €

Voir toutes les rues de Gien →

Dernières ventesDÉC. 2025

22 A Rue de la Loire
58 m² · appartement54 000 €
931 €/m²

16 Chemin des Bois de Gien
105 m² · maison108 200 €
1 030 €/m²

30 Rue de la Loire
74 m² · appartement119 000 €
1 608 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Chantemerle Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

22 A Rue de la Loire
58 m² · appartement54 000 €
931 €/m²

16 Chemin des Bois de Gien
105 m² · maison108 200 €
1 030 €/m²

30 Rue de la Loire
74 m² · appartement119 000 €
1 608 €/m²

24 Rue de la Loire
88 m² · appartement105 250 €
1 196 €/m²

11 Rue Sidonie Colette
85 m² · maison135 000 €
1 588 €/m²

13 Rue Paulin Enfert
118 m² · maison159 510 €
1 352 €/m²

28 Rue Jean Moulin
120 m² · maison180 000 €
1 500 €/m²

9 B Che des Bois de Gien
90 m² · maison150 000 €
1 667 €/m²

2 Rue des Vergers
123 m² · maison157 240 €
1 278 €/m²

61 Quai de Nice
67 m² · appartement75 000 €
1 119 €/m²

24 Rue de la Loire
74 m² · appartement75 000 €
1 014 €/m²

22 A Rue de la Loire
51 m² · appartement59 000 €
1 157 €/m²

10 Résidence le Petit Parc
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²

61 Quai de Nice
103 m² · appartement99 100 €
962 €/m²

24 Rue de la Loire
74 m² · appartement55 000 €
743 €/m²

61 Quai de Nice
121 m² · appartement110 000 €
909 €/m²

15 T Rue Paulin Enfert
102 m² · maison136 217 €
1 335 €/m²

12 Rue des Geraniums
62 m² · maison59 200 €
955 €/m²

26 Rue de la Loire
74 m² · appartement82 600 €
1 116 €/m²

5 Résidence le Petit Parc
70 m² · maison93 000 €
1 329 €/m²

2 Résidence le Petit Parc
85 m² · maison126 700 €
1 491 €/m²

16 Avenue de Chantemerle
51 m² · maison97 000 €
1 902 €/m²

28 Rue Albert Camus
87 m² · maison168 000 €
1 931 €/m²

34 Chemin des Allix
97 m² · maison110 000 €
1 134 €/m²

2 Rue Sidonie Colette
98 m² · maison150 000 €
1 531 €/m²

8 Allée des Pensees
110 m² · maison76 000 €
691 €/m²

32 Rue de la Loire
74 m² · appartement77 500 €
1 047 €/m²

32 Rue de la Loire
74 m² · appartement104 020 €
1 406 €/m²

2 T Rue de la Loire
206 m² · maison133 000 €
646 €/m²

12 Chemin des Allix
88 m² · maison95 000 €
1 080 €/m²

10 Avenue de Chantemerle
79 m² · maison143 000 €
1 810 €/m²

11 Chemin des Bois de Gien
55 m² · maison25 000 €
455 €/m²

1 Rue Sidonie Colette
74 m² · maison112 500 €
1 520 €/m²

7 Rue Paulin Enfert
157 m² · maison215 000 €
1 369 €/m²

26 Rue de la Loire
74 m² · appartement79 000 €
1 068 €/m²

42 Rue Jean Moulin
90 m² · maison140 000 €
1 556 €/m²

13 Rue Marcel Pagnol
89 m² · maison178 000 €
2 000 €/m²

22 A Rue de la Loire
58 m² · appartement70 000 €
1 207 €/m²

26 Rue de la Loire
88 m² · appartement77 800 €
884 €/m²

5 Rue des Vergers
125 m² · maison170 000 €
1 360 €/m²

8 Résidence le Petit Parc
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

36 Chemin des Allix
94 m² · maison103 000 €
1 096 €/m²

16 Chemin des Allix
198 m² · maison92 000 €
465 €/m²

7 Résidence le Petit Parc
88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²

61 Quai de Nice
32 m² · appartement38 000 €
1 188 €/m²

83 Quai de Nice
135 m² · appartement168 000 €
1 244 €/m²

19 Rue Paulin Enfert
95 m² · maison82 000 €
863 €/m²

26 Rue de la Loire
74 m² · appartement80 000 €
1 081 €/m²

1 Rue des Geraniums
56 m² · maison90 000 €
1 607 €/m²

16 Rue de la Loire
96 m² · maison102 000 €
1 063 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement119 000 €
1 102 €/m²

3 Rue Frederic Mistral
163 m² · maison220 000 €
1 350 €/m²

5 Allée des Pensees
90 m² · maison120 000 €
1 333 €/m²

32 Rue de la Loire
88 m² · appartement93 000 €
1 057 €/m²

16 Rue Albert Camus
120 m² · maison183 150 €
1 526 €/m²

79 Quai de Nice
170 m² · appartement82 000 €
482 €/m²

4 Allée des Pervenches
125 m² · maison162 000 €
1 296 €/m²

1 Rue des Vergers
128 m² · maison144 000 €
1 125 €/m²

20 Rue des Geraniums
65 m² · maison67 000 €
1 031 €/m²

95 Quai de Nice
144 m² · maison140 000 €
972 €/m²

21 Rue Albert Camus
120 m² · maison170 000 €
1 417 €/m²

26 Rue de la Loire
74 m² · appartement78 000 €
1 054 €/m²

61 Quai de Nice
68 m² · appartement76 000 €
1 118 €/m²

26 Rue des Geraniums
55 m² · maison94 000 €
1 709 €/m²

7 Rue des Geraniums
60 m² · maison100 000 €
1 667 €/m²

6 Chemin des Bois de Gien
89 m² · maison140 000 €
1 573 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement139 050 €
1 288 €/m²

91 Quai de Nice
80 m² · appartement159 000 €
1 988 €/m²

32 Rue de la Loire
74 m² · appartement87 000 €
1 176 €/m²

28 B Rue Jean Moulin
150 m² · maison275 000 €
1 833 €/m²

22 A Rue de la Loire
88 m² · appartement105 000 €
1 193 €/m²

22 A Rue de la Loire
80 m² · appartement100 000 €
1 250 €/m²

26 Rue de la Loire
74 m² · appartement94 550 €
1 278 €/m²

22 A Rue de la Loire
88 m² · appartement110 000 €
1 250 €/m²

85 Quai de Nice
95 m² · maison60 000 €
632 €/m²

61 Quai de Nice
77 m² · appartement82 500 €
1 071 €/m²

17 Rue Jean Moulin
96 m² · maison75 000 €
781 €/m²

7 Rue Paulin Enfert
123 m² · maison120 000 €
976 €/m²

93 Quai de Nice
111 m² · appartement110 000 €
991 €/m²

3 Rue des Vergers
80 m² · maison100 000 €
1 250 €/m²

Les Poiriers Bardins
71 m² · maison105 000 €
1 479 €/m²

14 Chemin des Bois de Gien
54 m² · maison62 000 €
1 148 €/m²

77 Quai de Nice
150 m² · maison201 000 €
1 340 €/m²

99 Quai de Nice
64 m² · maison68 000 €
1 063 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement112 500 €
1 042 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement105 000 €
972 €/m²

91 Quai de Nice
80 m² · appartement25 000 €
313 €/m²

9 Chemin des Bois de Gien
90 m² · maison108 000 €
1 200 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement105 000 €
972 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement94 000 €
870 €/m²

61 Quai de Nice
77 m² · appartement80 000 €
1 039 €/m²

7 Rue Maurice Genevoix
77 m² · maison133 000 €
1 727 €/m²

Chemin des Bois de Gien
183 m² · maison150 000 €
820 €/m²

6 Allée des Pensees
110 m² · maison161 000 €
1 464 €/m²

32 Rue de la Loire
74 m² · appartement94 000 €
1 270 €/m²

Rue Jean Moulin
144 m² · maison120 500 €
837 €/m²

3 Rue Frederic Mistral
163 m² · maison194 000 €
1 190 €/m²

61 Quai de Nice
108 m² · appartement97 800 €
906 €/m²

2 Rue des Vergers
123 m² · maison145 000 €
1 179 €/m²

7 Rue Albert Camus
75 m² · maison115 000 €
1 533 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chantemerle (Gien) ?: Le prix médian est de €1 196 par m² en 2025 dans le quartier Chantemerle à Gien, d'après les ventes DVF (€1 070/m² en appartement, €1 326/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 207/m².
Les prix montent-ils à Chantemerle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -10 % sur la dernière année.