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Prix de l'immobilier Avenue de Bourges, Gien

Prix médian de 1 198 €/m² sur 63 ventes (45500)2 % PLUS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Loire et Beaujeu ↗Prix immobilier Gien ↗

Avenue de Bourges s'aligne sur la médiane de Gien : 1 198 €/m² contre 1 174 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 198 €

sur 63 ventes enregistrées · dernière le 20/03/2026

611 €DISPERSION DES VENTES2 312 €

VENTE MÉDIANE

48 k€

44 m² médians

101 k€ à Gien

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

58 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Gien : 1 174 €/m²

Loiret : 1 467 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE BOURGES- - GIEN€/M²

1,5k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue de Bourges

MARS 2026

n° 33 · Maison20/03/26 · 90 M² 110 000 €1 222 €/m²

n° 30 · Appartement07/02/26 · 30 M² 35 950 €1 198 €/m²

n° 30 · Appartement20/06/25 · 32 M² 46 500 €1 453 €/m²

n° 30 · Appartement13/06/25 · 36 M² 44 000 €1 222 €/m²

n° 30 · Appartement07/02/25 · 65 M² 54 145 €833 €/m²

n° 30 · Appartement08/10/24 · 50 M² 72 500 €1 450 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Les ventes sur la carte

63 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GIEN · 45500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Bourges

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 611 € À 2 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/03/26 n° 33 20/03/26 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

07/02/26 n° 30 07/02/26 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 950 €1 198 €/m² 1 198 €

20/06/25 n° 30 20/06/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 500 €1 453 €/m² 1 453 €

13/06/25 n° 30 13/06/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

07/02/25 n° 30 07/02/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 145 €833 €/m² 833 €

08/10/24 n° 30 08/10/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €

03/10/24 n° 30 03/10/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

19/07/24 n° 30 19/07/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

29/04/24 n° 30 29/04/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

18/04/24 n° 30 18/04/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

28/04/23 n° 30 28/04/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 950 €965 €/m² 965 €

19/04/23 n° 30 19/04/23 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/04/23 n° 30 07/04/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/02/23 n° 28 24/02/23 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 189 620 €2 312 €/m² 2 312 €

17/11/22 n° 30 17/11/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 500 €1 291 €/m² 1 291 €

04/11/22 n° 30 04/11/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 400 €1 413 €/m² 1 413 €

21/06/22 n° 30 21/06/22 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

25/02/22 n° 30 25/02/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/02/22 n° 30 23/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

04/02/22 n° 26 04/02/22 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €

08/09/21 n° 30 08/09/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/05/21 n° 30 29/05/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 800 €1 293 €/m² 1 293 €

30/04/21 n° 30 30/04/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 500 €1 466 €/m² 1 466 €

17/02/21 n° 30 17/02/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

22/01/21 n° 30 22/01/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 180 €1 373 €/m² 1 373 €

29/12/20 n° 30 29/12/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

04/12/20 n° 25 04/12/20 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 226 080 €1 538 €/m² 1 538 €

25/09/20 n° 33 25/09/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 003 €611 €/m² 611 €

23/09/20 n° 30 23/09/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 000 €1 038 €/m² 1 038 €

11/09/20 n° 30 11/09/20 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 050 €1 287 €/m² 1 287 €

05/06/20 n° 13 05/06/20 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 165 000 €1 115 €/m² 1 115 €

21/01/20 n° 30 21/01/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/10/19 n° 30 31/10/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

20/09/19 n° 30 20/09/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

10/09/19 n° 30 10/09/19 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €

31/05/19 n° 30 31/05/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/05/19 n° 30 17/05/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 500 €1 288 €/m² 1 288 €

29/03/19 n° 30 29/03/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 400 €1 097 €/m² 1 097 €

07/02/19 n° 30 07/02/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 700 €1 204 €/m² 1 204 €

15/01/19 n° 30 15/01/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 000 €861 €/m² 861 €

23/11/18 n° 30 23/11/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

27/07/18 n° 30 27/07/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 800 €864 €/m² 864 €

06/06/18 n° 30 06/06/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

24/11/17 n° 30 24/11/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 500 €864 €/m² 864 €

07/09/17 n° 30 07/09/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 300 €1 109 €/m² 1 109 €

16/06/17 n° 30 16/06/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

28/04/17 n° 30 28/04/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 500 €1 112 €/m² 1 112 €

20/04/17 n° 30 20/04/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

11/04/17 n° 13 11/04/17 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 120 000 €811 €/m² 811 €

25/03/17 n° 30 25/03/17 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 141 000 €1 424 €/m² 1 424 €

20/10/16 n° 30 20/10/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

30/09/16 n° 30 30/09/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

08/09/16 n° 30 08/09/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 000 €1 139 €/m² 1 139 €

29/06/16 n° 30 29/06/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/03/16 n° 30 29/03/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

15/12/15 n° 30 15/12/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/07/15 n° 30 22/07/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 750 €1 050 €/m² 1 050 €

11/07/15 n° 30 11/07/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

27/06/15 n° 30 27/06/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 27 882 €871 €/m² 871 €

31/03/15 n° 30 31/03/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 26 000 €788 €/m² 788 €

29/08/14 n° 30 29/08/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

18/06/14 n° 30 18/06/14 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

19/02/14 n° 25 19/02/14 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 115 000 €782 €/m² 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2504/12/20 · 147 M² · MAISON 226 080 €1 538 €/m²

n° 2824/02/23 · 82 M² · MAISON 189 620 €2 312 €/m²

n° 1305/06/20 · 148 M² · APPT 165 000 €1 115 €/m²

n° 2604/02/22 · 82 M² · APPT 152 000 €1 854 €/m²

n° 3025/03/17 · 99 M² · APPT 141 000 €1 424 €/m²

n° 3021/06/22 · 78 M² · APPT 125 000 €1 603 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3031/03/15 · 33 M² · APPT 26 000 €788 €/m²

n° 3027/06/15 · 32 M² · APPT 27 882 €871 €/m²

n° 3019/07/24 · 33 M² · APPT 28 000 €848 €/m²

n° 3028/04/23 · 30 M² · APPT 28 950 €965 €/m²

n° 3015/01/19 · 36 M² · APPT 31 000 €861 €/m²

n° 3007/02/19 · 28 M² · APPT 33 700 €1 204 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gien · 870 € à 1 198 €/m²

BARRE = POSITION DANS GIEN

Avenue de Bourges · cette rue1 198 €

Route d Orleans1 178 €

Rue des Briqueteries1 109 €

Rue de la Loire1 081 €

Avenue President Wilson1 008 €

Rue du 8 Mai 1945873 €

Rue du Parc870 €

Toutes les rues du quartier Loire et Beaujeu → DE 787 € À 1 417 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 611 € à 2 312 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane48 000 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons58 / 5

Dernière vente20/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Bourges à Gien ?

Le prix médian y est de 1 198 € par m², calculé sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Bourges ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 611 à 2 312 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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