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Prix de l'immobilier Gien le Vieux, Gien

Prix médian de 1 286 €/m² sur 305 ventes · Quartier de Gien10 % PLUS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 353 €▲ 4 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +55 €/m² vs 2025

1 115 €DISPERSION 20261 730 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 120 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

— GIEN LE VIEUX- - GIEN€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 150 ventes 1 314 €

Appartement · 16 ventes 1 188 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Chemin de Gien le Vieux175 M² · MAISON 202 500 €1 157 €/m²

44 Chemin de Gien le Vieux67 M² · MAISON 75 000 €1 119 €/m²

45 Impasse de la Croix Roulleau81 M² · MAISON 167 000 €2 062 €/m²

125 Chemin de Saint Pierre150 M² · MAISON 242 000 €1 613 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gien le Vieux · 753 € à 1 951 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Croix Roulleau1 951 €

Rue des Grands Champs▲ 20 %1 940 €

Chemin des Greffiers1 720 €

Impasse du Clos Vert1 533 €

Rue Jean Hure▲ 9 %1 443 €

Chemin de Saint Pierre▲ 20 %1 438 €

Rue Jean Mauzac1 324 €

Rue Jules Cesar▲ 17 %1 323 €

Rue Charles Gounod▲ 13 %1 323 €

Allée de Chateau-Gaillard▼ 7 %1 287 €

Rue de Riaudine1 286 €

Chemin de Gien le Vieux▲ 1 %1 269 €

Rue Georges Bizet1 230 €

Rue Jean-Philippe Rameau1 227 €

Chemin de la Peronniere1 222 €

Rue Claude Debussy1 196 €

Route d Orleans▲ 12 %1 172 €

Rue des Fourches1 160 €

Rue Marcella Plaetinck1 158 €

Rue Jules Massenet▲ 3 %1 139 €

Chemin de la Croix Roulleau753 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 305 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 4 Chemin de Gien le Vieux 26/06/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 202 500 €1 157 €/m² 1 157 €

17/06/2026 44 Chemin de Gien le Vieux 17/06/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

05/06/2026 45 Impasse de la Croix Roulleau 05/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

27/05/2026 125 Chemin de Saint Pierre 27/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 242 000 €1 613 €/m² 1 613 €

03/04/2026 171 Rue Jules Cesar 03/04/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 123 500 €1 074 €/m² 1 074 €

14/03/2026 144 Route d Orleans 14/03/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

06/03/2026 20 Rue Jean Hure 06/03/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 205 860 €1 391 €/m² 1 391 €

02/03/2026 9 Rue Marcella Plaetinck 02/03/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/02/2026 34 Rue Jean Mauzac 09/02/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 152 000 €1 476 €/m² 1 476 €

23/01/2026 21 Rue Jean-Philippe Rameau 23/01/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

24/12/2025 16 Rue Jean Hure 24/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

11/12/2025 10 Chemin de la Peronniere 11/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

22/11/2025 9010 Bois Martin Sud 22/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2025 62 Chemin de Saint Pierre 14/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

07/11/2025 10 Rue Hippolyte Moreigne 07/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

31/10/2025 12 Rue Charles Gounod 31/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

18/09/2025 6 Rue des Grands Champs 18/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 450 €2 228 €/m² 2 228 €

09/09/2025 7 Place Maurice Ravel 09/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

08/07/2025 24 Chemin de Gien le Vieux 08/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

25/06/2025 7 Rue Claude Debussy 25/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 111 000 €1 276 €/m² 1 276 €

30/05/2025 11 Rue Charles Gounod 30/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

22/05/2025 9 Rue Claude Debussy 22/05/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 122 000 €1 208 €/m² 1 208 €

15/05/2025 34 Rue Jean Mauzac 15/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 88 000 €854 €/m² 854 €

23/04/2025 120 Route d Orleans 23/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

28/03/2025 62 Route d Orleans 28/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 500 €1 257 €/m² 1 257 €

21/03/2025 41 Chemin de Gien le Vieux 21/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

19/03/2025 1 Rue Macarel le Jeune 19/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

18/03/2025 9 Impasse du Clos Vert 18/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €

28/02/2025 24 B Che de Gien le Vieux 28/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 168 000 €1 570 €/m² 1 570 €

20/02/2025 9 Rue Georges Bizet 20/02/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 138 000 €1 045 €/m² 1 045 €

19/02/2025 105 Rue Jules Cesar 19/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

28/01/2025 51 Chemin des Greffiers 28/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

10/01/2025 9 Chemin de la Croix Roulleau 10/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 91 000 €674 €/m² 674 €

10/01/2025 190 Route d Orleans 10/01/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 240 500 €1 795 €/m² 1 795 €

17/12/2024 177 Route d Orleans 17/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

23/10/2024 62 Route d Orleans 23/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 180 €1 355 €/m² 1 355 €

01/10/2024 205 Route d Orleans 01/10/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 186 000 €1 141 €/m² 1 141 €

01/10/2024 180 Rue des Fourches 01/10/2024 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 15 000 €938 €/m² 938 €

17/09/2024 62 Route d Orleans 17/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

13/09/2024 10 Allée de Chateau-Gaillard 13/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 178 000 €1 424 €/m² 1 424 €

11/09/2024 9005 Chemin de Gien le Vieux 11/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 149 080 €1 840 €/m² 1 840 €

06/09/2024 37 Rue Adrien Thibault 06/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

31/08/2024 9296 Rue Jules Cesar 31/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

18/07/2024 21 Chemin de Saint Pierre 18/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 154 500 €1 698 €/m² 1 698 €

17/07/2024 1 Rue des Grands Champs 17/07/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/07/2024 6 Rue Jules Massenet 17/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 118 000 €1 168 €/m² 1 168 €

13/06/2024 2 Rue Jean-Philippe Rameau 13/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

24/05/2024 1 Rue Marcella Plaetinck 24/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

07/05/2024 12 Allée de Chateau-Gaillard 07/05/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 155 000 €1 230 €/m² 1 230 €

19/04/2024 14 Chemin des Greffiers 19/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €

28/03/2024 168 Route d Orleans 28/03/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 122 000 €984 €/m² 984 €

19/03/2024 62 Route d Orleans 19/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 300 €1 315 €/m² 1 315 €

18/03/2024 8 Rue des Grands Champs 18/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 136 500 €1 645 €/m² 1 645 €

07/02/2024 68 Chemin de la Peronniere 07/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/12/2023 25 Rue de Riaudine 21/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/11/2023 Terres des Greffiers 17/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 200 €1 828 €/m² 1 828 €

08/11/2023 174 Route d Orleans 08/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 76 400 €1 592 €/m² 1 592 €

04/11/2023 9025 Montfort Nord 04/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

21/10/2023 62 Route d Orleans 21/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

13/10/2023 191 Rue Jules Cesar 13/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

06/10/2023 16 Rue Jean Hure 06/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/10/2023 62 Route d Orleans 06/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

02/10/2023 66 Chemin de Saint Pierre 02/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

21/09/2023 20 Chemin de Gien le Vieux 21/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

19/09/2023 133 Rue des Fourches 19/09/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 210 000 €1 180 €/m² 1 180 €

04/09/2023 62 Route d Orleans 04/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/09/2023 27 Chemin de la Croix Roulleau 01/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 53 000 €914 €/m² 914 €

30/06/2023 20 Rue Jean Hure 30/06/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 194 400 €1 314 €/m² 1 314 €

30/06/2023 7 Rue Jules Massenet 30/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 108 000 €1 069 €/m² 1 069 €

01/06/2023 62 Route d Orleans 01/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 500 €797 €/m² 797 €

30/05/2023 177 B Rue Jules Cesar 30/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 300 €1 992 €/m² 1 992 €

30/05/2023 80 Chemin de Gien le Vieux 30/05/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 179 650 €1 057 €/m² 1 057 €

15/05/2023 7 Allée de Chateau-Gaillard 15/05/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 151 500 €1 403 €/m² 1 403 €

26/04/2023 43 Chemin de Gien le Vieux 26/04/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

25/04/2023 62 Route d Orleans 25/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/04/2023 5 Rue Georges Bizet 12/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €

07/04/2023 143 Route d Orleans 07/04/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

17/03/2023 25 Rue Jules Massenet 17/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 168 581 €1 669 €/m² 1 669 €

16/03/2023 7 Chemin de Saint Pierre 16/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €

15/03/2023 94 Route d Orleans 15/03/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/02/2023 14 Rue Charles Gounod 28/02/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

28/02/2023 14 Allée de Chateau-Gaillard 28/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 144 900 €1 159 €/m² 1 159 €

03/02/2023 11 Allée de Chateau-Gaillard 03/02/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 149 000 €1 192 €/m² 1 192 €

28/01/2023 60 Chemin de Saint Pierre 28/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

25/01/2023 7 Rue Edith Piaf 25/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €

05/01/2023 9026 Chemin de Gien le Vieux 05/01/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

20/12/2022 14 Rue Jules Massenet 20/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €

16/12/2022 166 Route d Orleans 16/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

15/11/2022 62 Route d Orleans 15/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/11/2022 3 Rue des Grands Champs 07/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 600 €2 093 €/m² 2 093 €

10/09/2022 9 Rue Jules Massenet 10/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 111 000 €1 099 €/m² 1 099 €

05/09/2022 218 Route d Orleans 05/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 171 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/08/2022 3 Rue Charles Gounod 30/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 146 000 €1 315 €/m² 1 315 €

02/08/2022 43 Chemin des Greffiers 02/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/07/2022 62 Route d Orleans 26/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

26/07/2022 126 Chemin du Val 26/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

26/07/2022 62 Route d Orleans 26/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

19/07/2022 1 Rue Marcella Plaetinck 19/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 124 620 €1 259 €/m² 1 259 €

13/07/2022 167 Rue Jules Cesar 13/07/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 238 900 €1 414 €/m² 1 414 €

08/07/2022 24 Chemin de la Peronniere 08/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 161 650 €1 996 €/m² 1 996 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Gien le Vieux · ce quartier1 286 €

Arrabloy la Bosserie▼ 3 %1 250 €

Chantemerle▼ 8 %1 179 €

Loire et Beaujeu▼ 13 %1 113 €

Montfort▼ 15 %1 099 €

Faïencerie▼ 15 %1 091 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 500 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gien le Vieux (Gien) ?

Le prix médian est de 1 353 € par m² en 2026 dans le quartier Gien le Vieux à Gien, d'après les ventes DVF (1 200 €/m² en appartement, 1 292 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 295 €/m².

Les prix montent-ils à Gien le Vieux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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