Quel est le prix au m² à Gien le Vieux (Gien) ?

Le prix médian est de €1 306 par m² en 2025 dans le quartier Gien le Vieux à Gien, d'après les ventes DVF (€1 200/m² en appartement, €1 293/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 303/m².

Les prix montent-ils à Gien le Vieux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Loiret › Gien › Gien le Vieux

Prix de l'immobilier Gien le Vieux, Gien

Quartier de Gien · 290 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE GIEN

☆ Favori Prix à Gien ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 306 €▼ 1 %

sur 25 ventes cette année · −9 € vs 2024

623 €DISPERSION DES VENTES 20252 107 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

maison 93 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

GIEN LE VIEUXGIEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 137 ventes1 315 €

Appartement · 15 ventes1 200 €

Rues du quartier20 RUES

Impasse de la Croix Roulleau—1 951 €

Rue des Grands Champs▲ 20 %1 940 €

Chemin des Greffiers—1 720 €

Impasse du Clos Vert—1 533 €

Rue Jean Hure▲ 21 %1 447 €

Voir toutes les rues de Gien →

Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Jean Hure
88 m² · maison155 000 €
1 761 €/m²

10 Chemin de la Peronniere
93 m² · maison120 000 €
1 290 €/m²

9010 Bois Martin Sud
45 m² · maison150 000 €
3 333 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Gien le Vieux Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

16 Rue Jean Hure
88 m² · maison155 000 €
1 761 €/m²

10 Chemin de la Peronniere
93 m² · maison120 000 €
1 290 €/m²

9010 Bois Martin Sud
45 m² · maison150 000 €
3 333 €/m²

62 Chemin de Saint Pierre
114 m² · maison150 000 €
1 316 €/m²

10 Rue Hippolyte Moreigne
93 m² · maison100 000 €
1 075 €/m²

12 Rue Charles Gounod
101 m² · maison150 000 €
1 485 €/m²

6 Rue des Grands Champs
81 m² · maison180 450 €
2 228 €/m²

7 Place Maurice Ravel
51 m² · maison65 000 €
1 275 €/m²

24 Chemin de Gien le Vieux
53 m² · maison65 000 €
1 226 €/m²

7 Rue Claude Debussy
87 m² · maison111 000 €
1 276 €/m²

11 Rue Charles Gounod
111 m² · maison145 000 €
1 306 €/m²

9 Rue Claude Debussy
101 m² · maison122 000 €
1 208 €/m²

120 Route d Orleans
80 m² · maison117 000 €
1 463 €/m²

62 Route d Orleans
68 m² · appartement85 500 €
1 257 €/m²

41 Chemin de Gien le Vieux
71 m² · maison95 000 €
1 338 €/m²

1 Rue Macarel le Jeune
77 m² · maison130 000 €
1 688 €/m²

9 Impasse du Clos Vert
89 m² · maison207 000 €
2 326 €/m²

24 B Che de Gien le Vieux
107 m² · maison168 000 €
1 570 €/m²

9 Rue Georges Bizet
132 m² · maison138 000 €
1 045 €/m²

105 Rue Jules Cesar
102 m² · maison60 000 €
588 €/m²

51 Chemin des Greffiers
109 m² · maison210 000 €
1 927 €/m²

9 Chemin de la Croix Roulleau
135 m² · maison91 000 €
674 €/m²

190 Route d Orleans
134 m² · maison240 500 €
1 795 €/m²

177 Route d Orleans
67 m² · maison55 000 €
821 €/m²

62 Route d Orleans
40 m² · appartement54 180 €
1 355 €/m²

180 Rue des Fourches
16 m² · maison15 000 €
938 €/m²

205 Route d Orleans
163 m² · maison186 000 €
1 141 €/m²

62 Route d Orleans
68 m² · appartement78 000 €
1 147 €/m²

10 Allée de Chateau-Gaillard
125 m² · maison178 000 €
1 424 €/m²

9005 Chemin de Gien le Vieux
81 m² · maison149 080 €
1 840 €/m²

37 Rue Adrien Thibault
98 m² · maison180 000 €
1 837 €/m²

9296 Rue Jules Cesar
67 m² · maison138 000 €
2 060 €/m²

21 Chemin de Saint Pierre
91 m² · maison154 500 €
1 698 €/m²

6 Rue Jules Massenet
101 m² · maison118 000 €
1 168 €/m²

1 Rue des Grands Champs
42 m² · maison90 000 €
2 143 €/m²

2 Rue Jean-Philippe Rameau
110 m² · maison130 000 €
1 182 €/m²

1 Rue Marcella Plaetinck
99 m² · maison105 000 €
1 061 €/m²

12 Allée de Chateau-Gaillard
126 m² · maison155 000 €
1 230 €/m²

14 Chemin des Greffiers
81 m² · maison134 000 €
1 654 €/m²

62 Route d Orleans
39 m² · appartement51 300 €
1 315 €/m²

8 Rue des Grands Champs
83 m² · maison136 500 €
1 645 €/m²

68 Chemin de la Peronniere
115 m² · maison115 000 €
1 000 €/m²

25 Rue de Riaudine
67 m² · maison155 000 €
2 313 €/m²

Terres des Greffiers
92 m² · maison168 200 €
1 828 €/m²

174 Route d Orleans
48 m² · maison76 400 €
1 592 €/m²

9025 Montfort Nord
84 m² · maison115 000 €
1 369 €/m²

62 Route d Orleans
48 m² · appartement55 000 €
1 146 €/m²

191 Rue Jules Cesar
52 m² · appartement105 000 €
2 019 €/m²

62 Route d Orleans
33 m² · appartement40 000 €
1 212 €/m²

16 Rue Jean Hure
88 m² · maison154 000 €
1 750 €/m²

66 Chemin de Saint Pierre
83 m² · maison105 000 €
1 265 €/m²

20 Chemin de Gien le Vieux
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

133 Rue des Fourches
178 m² · maison210 000 €
1 180 €/m²

62 Route d Orleans
39 m² · appartement57 000 €
1 462 €/m²

27 Chemin de la Croix Roulleau
58 m² · maison53 000 €
914 €/m²

20 Rue Jean Hure
148 m² · maison194 400 €
1 314 €/m²

7 Rue Jules Massenet
101 m² · maison108 000 €
1 069 €/m²

177 B Rue Jules Cesar
90 m² · maison179 300 €
1 992 €/m²

80 Chemin de Gien le Vieux
170 m² · maison179 650 €
1 057 €/m²

7 Allée de Chateau-Gaillard
108 m² · maison151 500 €
1 403 €/m²

43 Chemin de Gien le Vieux
26 m² · maison33 000 €
1 269 €/m²

62 Route d Orleans
51 m² · appartement60 000 €
1 176 €/m²

5 Rue Georges Bizet
84 m² · maison106 000 €
1 262 €/m²

143 Route d Orleans
67 m² · maison93 000 €
1 388 €/m²

25 Rue Jules Massenet
101 m² · maison168 581 €
1 669 €/m²

7 Chemin de Saint Pierre
63 m² · maison137 500 €
2 183 €/m²

94 Route d Orleans
34 m² · maison40 000 €
1 176 €/m²

14 Rue Charles Gounod
111 m² · maison180 000 €
1 622 €/m²

14 Allée de Chateau-Gaillard
125 m² · maison144 900 €
1 159 €/m²

11 Allée de Chateau-Gaillard
125 m² · maison149 000 €
1 192 €/m²

60 Chemin de Saint Pierre
68 m² · maison103 000 €
1 515 €/m²

7 Rue Edith Piaf
85 m² · maison146 000 €
1 718 €/m²

9026 Chemin de Gien le Vieux
48 m² · maison70 000 €
1 458 €/m²

14 Rue Jules Massenet
101 m² · maison114 000 €
1 129 €/m²

166 Route d Orleans
89 m² · maison150 000 €
1 685 €/m²

62 Route d Orleans
40 m² · appartement48 000 €
1 200 €/m²

3 Rue des Grands Champs
82 m² · maison171 600 €
2 093 €/m²

9 Rue Jules Massenet
101 m² · maison111 000 €
1 099 €/m²

218 Route d Orleans
92 m² · maison171 000 €
1 859 €/m²

3 Rue Charles Gounod
111 m² · maison146 000 €
1 315 €/m²

43 Chemin des Greffiers
99 m² · maison180 000 €
1 818 €/m²

62 Route d Orleans
48 m² · appartement53 000 €
1 104 €/m²

126 Chemin du Val
58 m² · maison70 000 €
1 207 €/m²

62 Route d Orleans
48 m² · appartement52 500 €
1 094 €/m²

1 Rue Marcella Plaetinck
99 m² · maison124 620 €
1 259 €/m²

167 Rue Jules Cesar
169 m² · maison238 900 €
1 414 €/m²

24 Chemin de la Peronniere
81 m² · maison161 650 €
1 996 €/m²

4 Allée de Chateau-Gaillard
108 m² · maison149 500 €
1 384 €/m²

62 Route d Orleans
40 m² · appartement45 000 €
1 125 €/m²

10 Impasse du Clos Vert
79 m² · maison152 500 €
1 930 €/m²

62 Route d Orleans
34 m² · appartement36 000 €
1 059 €/m²

72 Route d Orleans
41 m² · maison38 300 €
934 €/m²

5 Allée de Chateau-Gaillard
108 m² · maison147 000 €
1 361 €/m²

2 Bel Air
140 m² · maison179 000 €
1 279 €/m²

164 Rue des Fourches
73 m² · maison50 000 €
685 €/m²

4 Rue Charles Gounod
111 m² · maison140 000 €
1 261 €/m²

90 Rue Jules Cesar
90 m² · maison140 000 €
1 556 €/m²

9064 Chemin de la Courtaudiere
70 m² · maison90 000 €
1 286 €/m²

2 Rue Jean Hure
130 m² · maison187 000 €
1 438 €/m²

19 Rue des Grands Champs
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gien le Vieux (Gien) ?: Le prix médian est de €1 306 par m² en 2025 dans le quartier Gien le Vieux à Gien, d'après les ventes DVF (€1 200/m² en appartement, €1 293/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 303/m².
Les prix montent-ils à Gien le Vieux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -1 % sur la dernière année.