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Prix de l'immobilier Montfort, Gien

Prix médian de 1 100 €/m² sur 176 ventes · Quartier de Gien6 % MOINS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 112 €▼ 6 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −71 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 149 €) est plus robuste.

1 014 €DISPERSION 20261 279 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

maison 83 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

— MONTFORT- - GIEN€/M²

1,3k1,1k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 65 ventes 1 233 €

Appartement · 26 ventes 908 €

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Rue des Fauvettes93 M² · MAISON 125 000 €1 344 €/m²

32 Rue des Loriots95 M² · MAISON 93 000 €979 €/m²

2 Avenue des Montoires47 M² · APPARTEMENT 53 000 €1 128 €/m²

25 Chemin de Montfort73 M² · MAISON 80 000 €1 096 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

90 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montfort · 787 € à 1 841 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Saint Pierre1 841 €

Rue des Tourterelles1 742 €

Rue des Fauvettes1 441 €

Chemin de Montfort1 346 €

Rue des Chardonnerets▲ 15 %1 275 €

Rue des Mesanges▼ 27 %1 272 €

Rue des Verdiers1 207 €

Rue Jules Cesar1 157 €

Rue des Courlis1 139 €

Avenue des Montoires▲ 0 %1 114 €

Rue des Rossignols1 070 €

B Av des Montoires1 028 €

Rue des Loriots1 005 €

Rue des Roitelets▼ 9 %908 €

Rue des Vanneaux▼ 1 %818 €

Rue des Bouvreuils▲ 17 %787 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 176 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 582 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 17 Rue des Fauvettes 26/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

16/02/2026 32 Rue des Loriots 16/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 93 000 €979 €/m² 979 €

10/02/2026 2 Avenue des Montoires 10/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

14/01/2026 25 Chemin de Montfort 14/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

22/12/2025 15 Rue des Hirondelles 22/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 155 000 €1 183 €/m² 1 183 €

03/12/2025 24 Rue Jules Cesar 03/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

01/10/2025 9 Rue des Tourterelles 01/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 123 270 €2 021 €/m² 2 021 €

19/09/2025 10 Rue des Loriots 19/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 94 500 €1 005 €/m² 1 005 €

12/09/2025 5 Rue des Courlis 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €

30/07/2025 101 Avenue President Wilson 30/07/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 150 000 €862 €/m² 862 €

25/07/2025 31 Rue des Vanneaux 25/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

17/07/2025 9007 Rue des Mesanges 17/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

11/07/2025 39 Chemin de Montfort 11/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 127 500 €1 356 €/m² 1 356 €

27/06/2025 2 Place Andre Maginot 27/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 152 640 €1 067 €/m² 1 067 €

25/06/2025 4 Rue des Alouettes 25/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 139 750 €1 384 €/m² 1 384 €

03/06/2025 9050 Rue Antoine Lavoisier 03/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/05/2025 1 Rue des Bouvreuils 28/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 000 €776 €/m² 776 €

13/05/2025 30 Rue des Vanneaux 13/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 97 000 €1 347 €/m² 1 347 €

09/05/2025 25 Rue des Mesanges 09/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 86 000 €843 €/m² 843 €

14/04/2025 2 Rue des Herons 14/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

04/04/2025 2 Avenue des Montoires 04/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 000 €1 098 €/m² 1 098 €

27/03/2025 1 Rue des Fauvettes 27/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 138 390 €1 472 €/m² 1 472 €

24/02/2025 3 Rue des Roitelets 24/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

18/02/2025 31 Rue des Vanneaux 18/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 32 000 €582 €/m² 582 €

03/02/2025 1 Rue des Bouvreuils 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

27/12/2024 3 Rue des Pinsons 27/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

20/12/2024 20 Rue des Mesanges 20/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 815 €1 394 €/m² 1 394 €

18/12/2024 9011 Rue des Mesanges 18/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 140 000 €1 053 €/m² 1 053 €

08/10/2024 2 Avenue des Montoires 08/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 61 000 €803 €/m² 803 €

13/06/2024 4 Avenue des Montoires 13/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 500 €1 475 €/m² 1 475 €

23/02/2024 1 Rue des Bouvreuils 23/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €

23/02/2024 9 Chemin de la Saulaie 23/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/02/2024 9 Rue des Roitelets 14/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 600 €963 €/m² 963 €

12/01/2024 1 Rue des Bouvreuils 12/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

12/12/2023 2 B Av des Montoires 12/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2023 28 Rue des Loriots 25/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 136 000 €1 432 €/m² 1 432 €

20/07/2023 3 Rue des Rossignols 20/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 000 €1 360 €/m² 1 360 €

12/05/2023 3 Rue des Chardonnerets 12/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 000 €1 313 €/m² 1 313 €

12/05/2023 14 Rue des Verdiers 12/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 762 €1 229 €/m² 1 229 €

13/04/2023 31 Rue des Vanneaux 13/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 53 000 €746 €/m² 746 €

06/04/2023 8 Rue des Roitelets 06/04/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 107 000 €817 €/m² 817 €

14/03/2023 1 Rue des Bouvreuils 14/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

02/03/2023 10 Rue des Tourterelles 02/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

10/02/2023 1 Rue des Bouvreuils 10/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 600 €949 €/m² 949 €

08/02/2023 7 Rue des Chardonnerets 08/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 111 800 €1 347 €/m² 1 347 €

07/02/2023 6 Rue des Chardonnerets 07/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 107 500 €1 295 €/m² 1 295 €

07/02/2023 1 Rue des Bouvreuils 07/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €

03/02/2023 9 Rue des Tourterelles 03/02/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 115 270 €1 890 €/m² 1 890 €

02/02/2023 108 Chemin de Saint Pierre 02/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 169 500 €1 926 €/m² 1 926 €

20/01/2023 1 Rue du 32eme R I 20/01/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

12/01/2023 7 Rue des Fauvettes 12/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 134 000 €1 441 €/m² 1 441 €

16/12/2022 1 Rue des Bouvreuils 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

24/11/2022 31 Rue des Vanneaux 24/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

15/11/2022 5 Rue des Bergeronnettes 15/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 77 800 €1 161 €/m² 1 161 €

10/11/2022 110 Chemin de Saint Pierre 10/11/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

28/10/2022 2 Avenue des Montoires 28/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

30/08/2022 10 Rue des Chardonnerets 30/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

27/07/2022 9 Rue des Courlis 27/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 114 000 €1 129 €/m² 1 129 €

24/06/2022 3 Rue des Rossignols 24/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/06/2022 12 Avenue des Montoires 15/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

26/04/2022 11 Rue des Courlis 26/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €

25/04/2022 12 Rue des Courlis 25/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 101 000 €1 161 €/m² 1 161 €

22/04/2022 1 Rue des Bouvreuils 22/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/04/2022 20 Rue des Courlis 15/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €

01/04/2022 20 Rue des Verdiers 01/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

29/03/2022 2 Avenue des Montoires 29/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

03/02/2022 1 Rue des Bouvreuils 03/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

08/12/2021 8 Rue des Courlis 08/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 500 €1 045 €/m² 1 045 €

07/12/2021 2 Avenue des Montoires 07/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 61 000 €803 €/m² 803 €

10/11/2021 1 Rue des Bouvreuils 10/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/11/2021 116 Chemin de Saint Pierre 10/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

09/11/2021 3 Rue des Fauvettes 09/11/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 185 900 €1 248 €/m² 1 248 €

04/11/2021 9011 Rue des Mesanges 04/11/2021 · MAISON · 133 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

23/09/2021 25 Rue des Verdiers 23/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

05/08/2021 27 Rue des Verdiers 05/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

23/07/2021 4 Rue des Verdiers 23/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

09/07/2021 11 Rue des Verdiers 09/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 500 €1 235 €/m² 1 235 €

06/07/2021 7 Rue des Verdiers 06/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 109 500 €1 230 €/m² 1 230 €

02/07/2021 51 Chemin de Montfort 02/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

01/07/2021 18 Rue des Courlis 01/07/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 114 000 €1 027 €/m² 1 027 €

30/06/2021 1 Rue des Verdiers 30/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 137 370 €1 655 €/m² 1 655 €

16/06/2021 8 Avenue des Montoires 16/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/06/2021 14 Rue des Courlis 04/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 109 000 €1 079 €/m² 1 079 €

03/06/2021 2 Avenue des Montoires 03/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 500 €844 €/m² 844 €

02/06/2021 2 Rue des Piverts 02/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 500 €1 132 €/m² 1 132 €

31/05/2021 1 Rue des Rossignols 31/05/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 117 000 €1 158 €/m² 1 158 €

08/04/2021 17 Rue des Verdiers 08/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

02/04/2021 6 Avenue des Montoires 02/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/03/2021 1 Rue des Bouvreuils 18/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

06/02/2021 2 Rue des Tourterelles 06/02/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €

30/12/2020 31 Rue des Vanneaux 30/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 500 €827 €/m² 827 €

30/12/2020 31 Rue des Vanneaux 30/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 000 €803 €/m² 803 €

17/12/2020 2 B Av des Montoires 17/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 500 €1 049 €/m² 1 049 €

02/12/2020 1 Rue des Bouvreuils 02/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 44 952 €737 €/m² 737 €

24/11/2020 2 B Av des Montoires 24/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 34 000 €618 €/m² 618 €

15/10/2020 1 Rue des Bouvreuils 15/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €

08/09/2020 55 Chemin de Montfort 08/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

27/08/2020 1 Rue des Bouvreuils 27/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 48 000 €632 €/m² 632 €

15/07/2020 1 Rue des Bouvreuils 15/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 000 €934 €/m² 934 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 500 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfort (Gien) ?

Le prix médian est de 1 112 € par m² en 2026 dans le quartier Montfort à Gien, d'après les ventes DVF (827 €/m² en appartement, 1 205 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 149 €/m².

Les prix montent-ils à Montfort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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