Quel est le prix au m² à Montfort (Gien) ?

Le prix médian est de €1 183 par m² en 2025 dans le quartier Montfort à Gien, d'après les ventes DVF (€827/m² en appartement, €1 206/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 161/m².

Les prix montent-ils à Montfort ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Loiret › Gien › Montfort

Prix de l'immobilier Montfort, Gien

Quartier de Gien · 171 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE GIEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 183 €▲ +12 %

sur 21 ventes cette année · +130 € vs 2024

833 €DISPERSION DES VENTES 20251 729 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

maison 87 m²

107 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

MONTFORTGIEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes1 235 €

Appartement · 26 ventes908 €

Rues du quartier14 RUES

Chemin de Saint Pierre—1 841 €

Rue des Tourterelles—1 742 €

Chemin de Montfort—1 356 €

Rue des Chardonnerets▲ 15 %1 275 €

Rue des Mesanges—1 272 €

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131 m² · maison155 000 €
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70 m² · maison121 000 €
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61 m² · maison123 270 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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10 Rue des Loriots
94 m² · maison94 500 €
1 005 €/m²

5 Rue des Courlis
87 m² · maison112 000 €
1 287 €/m²

101 Avenue President Wilson
174 m² · maison150 000 €
862 €/m²

31 Rue des Vanneaux
55 m² · appartement48 000 €
873 €/m²

9007 Rue des Mesanges
101 m² · maison130 000 €
1 287 €/m²

39 Chemin de Montfort
94 m² · maison127 500 €
1 356 €/m²

2 Place Andre Maginot
143 m² · maison152 640 €
1 067 €/m²

4 Rue des Alouettes
101 m² · maison139 750 €
1 384 €/m²

9050 Rue Antoine Lavoisier
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
76 m² · appartement59 000 €
776 €/m²

30 Rue des Vanneaux
72 m² · maison97 000 €
1 347 €/m²

25 Rue des Mesanges
102 m² · maison86 000 €
843 €/m²

2 Rue des Herons
64 m² · maison76 000 €
1 188 €/m²

2 Avenue des Montoires
61 m² · appartement67 000 €
1 098 €/m²

1 Rue des Fauvettes
94 m² · maison138 390 €
1 472 €/m²

3 Rue des Roitelets
120 m² · maison100 000 €
833 €/m²

31 Rue des Vanneaux
55 m² · appartement32 000 €
582 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
47 m² · appartement53 000 €
1 128 €/m²

3 Rue des Pinsons
54 m² · maison93 000 €
1 722 €/m²

20 Rue des Mesanges
101 m² · maison140 815 €
1 394 €/m²

9011 Rue des Mesanges
133 m² · maison140 000 €
1 053 €/m²

2 Avenue des Montoires
76 m² · appartement61 000 €
803 €/m²

4 Avenue des Montoires
100 m² · maison147 500 €
1 475 €/m²

9 Chemin de la Saulaie
45 m² · appartement60 000 €
1 333 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
61 m² · appartement41 000 €
672 €/m²

9 Rue des Roitelets
120 m² · maison115 600 €
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1 Rue des Bouvreuils
61 m² · appartement55 000 €
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2 B Av des Montoires
55 m² · appartement55 000 €
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28 Rue des Loriots
95 m² · maison136 000 €
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3 Rue des Rossignols
100 m² · maison136 000 €
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83 m² · maison109 000 €
1 313 €/m²

14 Rue des Verdiers
82 m² · maison100 762 €
1 229 €/m²

31 Rue des Vanneaux
71 m² · appartement53 000 €
746 €/m²

8 Rue des Roitelets
131 m² · maison107 000 €
817 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
61 m² · appartement50 000 €
820 €/m²

10 Rue des Tourterelles
66 m² · maison115 000 €
1 742 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
47 m² · appartement44 600 €
949 €/m²

7 Rue des Chardonnerets
83 m² · maison111 800 €
1 347 €/m²

6 Rue des Chardonnerets
83 m² · maison107 500 €
1 295 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
61 m² · appartement64 000 €
1 049 €/m²

9 Rue des Tourterelles
61 m² · maison115 270 €
1 890 €/m²

108 Chemin de Saint Pierre
88 m² · maison169 500 €
1 926 €/m²

1 Rue du 32eme R I
47 m² · maison100 000 €
2 128 €/m²

7 Rue des Fauvettes
93 m² · maison134 000 €
1 441 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
47 m² · appartement50 000 €
1 064 €/m²

31 Rue des Vanneaux
55 m² · appartement45 000 €
818 €/m²

5 Rue des Bergeronnettes
67 m² · maison77 800 €
1 161 €/m²

110 Chemin de Saint Pierre
89 m² · maison127 000 €
1 427 €/m²

2 Avenue des Montoires
76 m² · appartement86 000 €
1 132 €/m²

10 Rue des Chardonnerets
102 m² · maison130 000 €
1 275 €/m²

9 Rue des Courlis
101 m² · maison114 000 €
1 129 €/m²

3 Rue des Rossignols
100 m² · maison110 000 €
1 100 €/m²

12 Avenue des Montoires
67 m² · maison90 000 €
1 343 €/m²

11 Rue des Courlis
101 m² · maison115 000 €
1 139 €/m²

12 Rue des Courlis
87 m² · maison101 000 €
1 161 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
61 m² · appartement61 000 €
1 000 €/m²

20 Rue des Courlis
87 m² · maison103 000 €
1 184 €/m²

20 Rue des Verdiers
87 m² · maison105 000 €
1 207 €/m²

2 Avenue des Montoires
61 m² · appartement56 000 €
918 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
47 m² · appartement43 000 €
915 €/m²

8 Rue des Courlis
101 m² · maison105 500 €
1 045 €/m²

2 Avenue des Montoires
76 m² · appartement61 000 €
803 €/m²

1 Rue des Bouvreuils
47 m² · appartement47 000 €
1 000 €/m²

116 Chemin de Saint Pierre
88 m² · maison162 000 €
1 841 €/m²

3 Rue des Fauvettes
149 m² · maison185 900 €
1 248 €/m²

25 Rue des Verdiers
101 m² · maison110 000 €
1 089 €/m²

27 Rue des Verdiers
101 m² · maison110 000 €
1 089 €/m²

4 Rue des Verdiers
102 m² · maison120 000 €
1 176 €/m²

11 Rue des Verdiers
83 m² · maison102 500 €
1 235 €/m²

7 Rue des Verdiers
89 m² · maison109 500 €
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51 Chemin de Montfort
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61 m² · appartement51 500 €
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1 132 €/m²

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31 Rue des Vanneaux
71 m² · appartement57 000 €
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31 Rue des Vanneaux
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2 B Av des Montoires
71 m² · appartement74 500 €
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1 Rue des Bouvreuils
61 m² · appartement44 952 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfort (Gien) ?: Le prix médian est de €1 183 par m² en 2025 dans le quartier Montfort à Gien, d'après les ventes DVF (€827/m² en appartement, €1 206/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 161/m².
Les prix montent-ils à Montfort ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +12 % sur la dernière année.