France › Loiret › Gien › Loire et Beaujeu

Prix de l'immobilier Loire et Beaujeu, Gien

Prix médian de 1 104 €/m² sur 619 ventes · Quartier de Gien5 % MOINS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 172 €▲ 14 %

sur 46 ventes cette année · +140 €/m² vs 2024

685 €DISPERSION 20251 891 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 70 m²

92 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

— LOIRE ET BEAUJEU- - GIEN€/M²

1,3k1,2k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 147 ventes 1 351 €

Appartement · 132 ventes 998 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

33 Rue de la Loire78 M² · MAISON 128 000 €1 641 €/m²

55 Avenue des Boulards182 M² · MAISON 295 000 €1 621 €/m²

43 Quai de Sully47 M² · MAISON 52 000 €1 106 €/m²

42 Rue de l Yser95 M² · MAISON 140 000 €1 474 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Loire et Beaujeu · 594 € à 1 517 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Sorbiers▼ 16 %1 517 €

Rue des Tilleuls▲ 26 %1 474 €

Rue des Prunus1 445 €

Rue de l Yser1 445 €

Chemin des Fortes Affaires1 404 €

Rue des Cortils▼ 7 %1 383 €

Rue des Erables1 367 €

Avenue des Boulards▲ 9 %1 366 €

Rue du Pont Boucherot1 337 €

Quai de Nice1 333 €

Avenue President Wilson1 316 €

Rue de la Monnaie1 300 €

Avenue Jean Villejean▼ 5 %1 267 €

Rue des Gascons1 245 €

Rue Adj Chef Olivier1 237 €

Rue de la Loire▼ 23 %1 230 €

Rue de Montbricon▲ 80 %1 229 €

Avenue de la Republique1 220 €

Rue Lejardinier▲ 11 %1 215 €

Rue Genabie1 191 €

Rue Andre Cunion▼ 33 %1 187 €

Rue d Autry▼ 27 %1 176 €

Avenue de Bourges▲ 20 %1 162 €

Rue de Noe1 158 €

Rue de Verdun1 154 €

Quai de Chatillon1 139 €

Rue Vercingetorix▲ 14 %1 098 €

Impasse du Trignal1 056 €

Rue de Paris▲ 16 %1 032 €

Rue Jeanne d Arc974 €

Rue Gambetta▲ 6 %899 €

Rue du 8 Mai 1945▲ 25 %873 €

Place Foch867 €

Rue du Parc▲ 14 %857 €

Rue Louis Blanc▲ 17 %843 €

Quai Lenoir718 €

Avenue Mal Leclerc594 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 619 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 437 € À 3 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 33 Rue de la Loire 23/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

17/12/2025 55 Avenue des Boulards 17/12/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 295 000 €1 621 €/m² 1 621 €

16/12/2025 43 Quai de Sully 16/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

16/12/2025 42 Rue de l Yser 16/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

03/12/2025 18 Avenue Jean Villejean 03/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

24/10/2025 8 B Av des Boulards 24/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

10/10/2025 20 Rue du Parc 10/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €

08/10/2025 12 Rue des Tilleuls 08/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

01/10/2025 8 Rue du Parc 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

30/09/2025 61 Avenue des Boulards 30/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2025 9 Rue des Pecheurs 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 500 €817 €/m² 817 €

12/09/2025 1 Rue du Parc 12/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

11/09/2025 9 Rue du Gros Caillou 11/09/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 79 127 €477 €/m² 477 €

03/09/2025 10 Rue des Sorbiers 03/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

03/09/2025 2 Rue du 8 Mai 1945 03/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

29/08/2025 11 Place du Chateau 29/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 114 500 €996 €/m² 996 €

27/08/2025 4 Avenue des Boulards 27/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 180 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/07/2025 34 Avenue President Wilson 31/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 237 428 €1 841 €/m² 1 841 €

30/07/2025 3 Rue Gambetta 30/07/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 308 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/07/2025 1 Rue de la Monnaie 24/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

25/06/2025 27 Rue du Pont Boucherot 25/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 64 000 €542 €/m² 542 €

20/06/2025 30 Avenue de Bourges 20/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 500 €1 453 €/m² 1 453 €

17/06/2025 1 Rue du 8 Mai 1945 17/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

13/06/2025 30 Avenue de Bourges 13/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

27/05/2025 16 Rue Andre Cunion 27/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 67 500 €637 €/m² 637 €

23/05/2025 6 Rue du Parc 23/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

21/05/2025 56 Rue de Montbricon 21/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/05/2025 8 Rue du Parc 12/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €

12/05/2025 14 Rue des Tilleuls 12/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

15/04/2025 3 Rue du Parc 15/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

11/04/2025 37 Rue de la Loire 11/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

27/03/2025 14 Rue Vercingetorix 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 545 €3 427 €/m² 3 427 €

27/03/2025 9 Rue de la Monnaie 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

27/03/2025 15 B Rue Vieille Boucherie 27/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

28/02/2025 16 Rue Gambetta 28/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

27/02/2025 2 Rue du 8 Mai 1945 27/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

14/02/2025 4 Rue Albert Marchand 14/02/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/02/2025 30 Avenue de Bourges 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 145 €833 €/m² 833 €

05/02/2025 9001 Rue des Cortils 05/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

31/01/2025 11 Rue Jean Moulin 31/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

31/01/2025 46 Rue de Verdun 31/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 292 000 €2 086 €/m² 2 086 €

30/12/2024 22 Rue de Verdun 30/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 600 €1 347 €/m² 1 347 €

28/12/2024 12 Rue du Parc 28/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 39 500 €669 €/m² 669 €

21/12/2024 3 Rue des Gascons 21/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/12/2024 14 Rue Louis Blanc 19/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 128 000 €985 €/m² 985 €

18/12/2024 21 Rue de la Loire 18/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

13/12/2024 11 Place Mal Leclerc 13/12/2024 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 240 000 €870 €/m² 870 €

12/12/2024 12 Rue du Parc 12/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 600 €1 066 €/m² 1 066 €

08/11/2024 27 Rue des Soupirs 08/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 67 000 €870 €/m² 870 €

05/11/2024 14 Rue d Autry 05/11/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 185 000 €1 194 €/m² 1 194 €

25/10/2024 18 B Rue du Pont Boucherot 25/10/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

19/10/2024 3 Place Mal Leclerc 19/10/2024 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 90 000 €437 €/m² 437 €

17/10/2024 11 Ruelle Sainte Felicule 17/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

08/10/2024 30 Avenue de Bourges 08/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €

07/10/2024 20 Rue du Parc 07/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €

03/10/2024 30 Avenue de Bourges 03/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

25/09/2024 22 Rue de la Blanchisserie 25/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 500 €1 144 €/m² 1 144 €

21/09/2024 14 Rue du Parc 21/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 53 000 €602 €/m² 602 €

07/09/2024 1 Rue du Parc 07/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

07/09/2024 1 Rue Anne de Beaujeu 07/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

04/09/2024 36 Rue de Noe 04/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

31/08/2024 56 Rue Andre Cunion 31/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/08/2024 1 Rue Jean Moulin 29/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 000 €1 436 €/m² 1 436 €

01/08/2024 9 Rue du Gros Caillou 01/08/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 184 000 €1 108 €/m² 1 108 €

31/07/2024 23 Rue Lejardinier 31/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 500 €1 056 €/m² 1 056 €

26/07/2024 1 Rue de la Blanchisserie 26/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/07/2024 10 Place Foch 25/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 118 700 €913 €/m² 913 €

23/07/2024 2 Rue du 8 Mai 1945 23/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

19/07/2024 30 Avenue de Bourges 19/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

12/07/2024 5 Avenue Jean Villejean 12/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

08/07/2024 30 Rue Vercingetorix 08/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

03/07/2024 59 Rue Lejardinier 03/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

14/06/2024 18 Rue Jeanne d Arc 14/06/2024 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 195 000 €771 €/m² 771 €

04/06/2024 43 Quai de Nice 04/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

27/05/2024 10 Rue du Parc 27/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 500 €1 020 €/m² 1 020 €

22/05/2024 4 B Imp du Trignal 22/05/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 119 500 €1 127 €/m² 1 127 €

21/05/2024 8 Rue Anne de Beaujeu 21/05/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

17/05/2024 6 Rue du Parc 17/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

02/05/2024 48 Rue Lejardinier 02/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 126 000 €741 €/m² 741 €

29/04/2024 30 Avenue de Bourges 29/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

24/04/2024 10 Rue des Prunus 24/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

18/04/2024 30 Avenue de Bourges 18/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

29/03/2024 20 Rue du Parc 29/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/03/2024 11 Rue de Paris 27/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/03/2024 12 Rue Vercingetorix 20/03/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 74 000 €755 €/m² 755 €

12/03/2024 14 Rue des Tilleuls 12/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

11/03/2024 12 Rue des Cortils 11/03/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 253 000 €1 383 €/m² 1 383 €

29/02/2024 12 Rue du Parc 29/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

27/02/2024 20 Rue Etienne Dolet 27/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/02/2024 6 Chemin des Fortes Affaires 16/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 51 582 €794 €/m² 794 €

06/02/2024 1 Rue du 8 Mai 1945 06/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 300 €989 €/m² 989 €

06/02/2024 6 Rue du Parc 06/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

30/01/2024 24 Avenue Jean Villejean 30/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

11/01/2024 17 Rue des Pecheurs 11/01/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 130 000 €774 €/m² 774 €

27/12/2023 46 Quai Lenoir 27/12/2023 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 300 000 €1 215 €/m² 1 215 €

21/12/2023 1 Rue d Autry 21/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

15/12/2023 12 Rue des Sorbiers 15/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

01/12/2023 2 Rue du 8 Mai 1945 01/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 100 €952 €/m² 952 €

29/11/2023 22 Rue des Erables 29/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 100 €944 €/m² 944 €

22/11/2023 8 Rue du Parc 22/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 76 500 €869 €/m² 869 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loire et Beaujeu (Gien) ?

Le prix médian est de 1 172 € par m² en 2025 dans le quartier Loire et Beaujeu à Gien, d'après les ventes DVF (954 €/m² en appartement, 1 280 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 130 €/m².

Les prix montent-ils à Loire et Beaujeu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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