Quel est le prix au m² à Loire et Beaujeu (Gien) ?

Le prix médian est de €1 172 par m² en 2025 dans le quartier Loire et Beaujeu à Gien, d'après les ventes DVF (€954/m² en appartement, €1 280/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 130/m².

Les prix montent-ils à Loire et Beaujeu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Loiret › Gien › Loire et Beaujeu

Prix de l'immobilier Loire et Beaujeu, Gien

Quartier de Gien · 619 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE GIEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 172 €▲ +14 %

sur 46 ventes cette année · +140 € vs 2024

685 €DISPERSION DES VENTES 20251 891 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

maison 70 m²

92 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 9,3 €/m²

Gien : 11,6 % brut

Évolution du prix médian

LOIRE ET BEAUJEUGIEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 147 ventes1 351 €

Appartement · 132 ventes998 €

Rues du quartier37 RUES

Rue des Sorbiers▼ 16 %1 517 €

Rue des Tilleuls▲ 26 %1 474 €

Rue des Prunus—1 445 €

Rue de l Yser—1 445 €

Chemin des Fortes Affaires—1 404 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

33 Rue de la Loire
78 m² · maison128 000 €
1 641 €/m²

55 Avenue des Boulards
182 m² · maison295 000 €
1 621 €/m²

43 Quai de Sully
47 m² · maison52 000 €
1 106 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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47 m² · maison52 000 €
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42 Rue de l Yser
95 m² · maison140 000 €
1 474 €/m²

18 Avenue Jean Villejean
52 m² · maison86 000 €
1 654 €/m²

8 B Av des Boulards
79 m² · maison160 000 €
2 025 €/m²

20 Rue du Parc
70 m² · appartement73 000 €
1 043 €/m²

12 Rue des Tilleuls
79 m² · maison115 000 €
1 456 €/m²

8 Rue du Parc
59 m² · appartement55 000 €
932 €/m²

61 Avenue des Boulards
70 m² · maison70 000 €
1 000 €/m²

9 Rue des Pecheurs
30 m² · appartement24 500 €
817 €/m²

1 Rue du Parc
42 m² · appartement30 000 €
714 €/m²

9 Rue du Gros Caillou
166 m² · maison79 127 €
477 €/m²

10 Rue des Sorbiers
64 m² · maison84 000 €
1 313 €/m²

2 Rue du 8 Mai 1945
61 m² · appartement72 000 €
1 180 €/m²

11 Place du Chateau
115 m² · appartement114 500 €
996 €/m²

4 Avenue des Boulards
132 m² · maison180 000 €
1 364 €/m²

34 Avenue President Wilson
129 m² · appartement237 428 €
1 841 €/m²

3 Rue Gambetta
242 m² · appartement308 000 €
1 273 €/m²

1 Rue de la Monnaie
60 m² · maison99 000 €
1 650 €/m²

27 Rue du Pont Boucherot
118 m² · appartement64 000 €
542 €/m²

30 Avenue de Bourges
32 m² · appartement46 500 €
1 453 €/m²

1 Rue du 8 Mai 1945
73 m² · appartement86 000 €
1 178 €/m²

30 Avenue de Bourges
36 m² · appartement44 000 €
1 222 €/m²

16 Rue Andre Cunion
106 m² · maison67 500 €
637 €/m²

6 Rue du Parc
69 m² · appartement64 000 €
928 €/m²

56 Rue de Montbricon
64 m² · appartement152 000 €
2 375 €/m²

8 Rue du Parc
69 m² · appartement86 000 €
1 246 €/m²

14 Rue des Tilleuls
68 m² · maison132 000 €
1 941 €/m²

3 Rue du Parc
55 m² · appartement56 000 €
1 018 €/m²

37 Rue de la Loire
67 m² · maison55 000 €
821 €/m²

14 Rue Vercingetorix
20 m² · appartement68 545 €
3 427 €/m²

9 Rue de la Monnaie
60 m² · maison45 000 €
750 €/m²

15 B Rue Vieille Boucherie
61 m² · maison110 000 €
1 803 €/m²

16 Rue Gambetta
52 m² · appartement38 000 €
731 €/m²

2 Rue du 8 Mai 1945
73 m² · appartement60 000 €
822 €/m²

4 Rue Albert Marchand
150 m² · appartement175 000 €
1 167 €/m²

30 Avenue de Bourges
65 m² · appartement54 145 €
833 €/m²

9001 Rue des Cortils
117 m² · appartement180 000 €
1 538 €/m²

11 Rue Jean Moulin
70 m² · maison77 000 €
1 100 €/m²

46 Rue de Verdun
140 m² · maison292 000 €
2 086 €/m²

22 Rue de Verdun
45 m² · maison60 600 €
1 347 €/m²

12 Rue du Parc
59 m² · appartement39 500 €
669 €/m²

3 Rue des Gascons
100 m² · maison130 000 €
1 300 €/m²

14 Rue Louis Blanc
130 m² · appartement128 000 €
985 €/m²

21 Rue de la Loire
100 m² · maison123 000 €
1 230 €/m²

11 Place Mal Leclerc
276 m² · appartement240 000 €
870 €/m²

12 Rue du Parc
70 m² · appartement74 600 €
1 066 €/m²

27 Rue des Soupirs
77 m² · maison67 000 €
870 €/m²

14 Rue d Autry
155 m² · maison185 000 €
1 194 €/m²

18 B Rue du Pont Boucherot
38 m² · maison30 000 €
789 €/m²

3 Place Mal Leclerc
206 m² · appartement90 000 €
437 €/m²

11 Ruelle Sainte Felicule
100 m² · maison110 000 €
1 100 €/m²

30 Avenue de Bourges
50 m² · appartement72 500 €
1 450 €/m²

20 Rue du Parc
46 m² · appartement58 000 €
1 261 €/m²

30 Avenue de Bourges
28 m² · appartement53 000 €
1 893 €/m²

22 Rue de la Blanchisserie
66 m² · maison75 500 €
1 144 €/m²

14 Rue du Parc
88 m² · appartement53 000 €
602 €/m²

1 Rue du Parc
82 m² · appartement60 000 €
732 €/m²

1 Rue Anne de Beaujeu
63 m² · appartement65 000 €
1 032 €/m²

36 Rue de Noe
90 m² · maison80 000 €
889 €/m²

56 Rue Andre Cunion
40 m² · maison40 000 €
1 000 €/m²

1 Rue Jean Moulin
110 m² · maison158 000 €
1 436 €/m²

9 Rue du Gros Caillou
166 m² · maison184 000 €
1 108 €/m²

23 Rue Lejardinier
80 m² · maison84 500 €
1 056 €/m²

1 Rue de la Blanchisserie
60 m² · maison85 000 €
1 417 €/m²

10 Place Foch
130 m² · maison118 700 €
913 €/m²

2 Rue du 8 Mai 1945
73 m² · appartement89 000 €
1 219 €/m²

30 Avenue de Bourges
33 m² · appartement28 000 €
848 €/m²

5 Avenue Jean Villejean
89 m² · maison110 000 €
1 236 €/m²

30 Rue Vercingetorix
140 m² · appartement125 000 €
893 €/m²

59 Rue Lejardinier
82 m² · maison128 000 €
1 561 €/m²

18 Rue Jeanne d Arc
253 m² · appartement195 000 €
771 €/m²

43 Quai de Nice
95 m² · maison134 000 €
1 411 €/m²

10 Rue du Parc
75 m² · appartement76 500 €
1 020 €/m²

4 B Imp du Trignal
106 m² · appartement119 500 €
1 127 €/m²

8 Rue Anne de Beaujeu
200 m² · maison190 000 €
950 €/m²

6 Rue du Parc
59 m² · appartement60 000 €
1 017 €/m²

48 Rue Lejardinier
170 m² · maison126 000 €
741 €/m²

30 Avenue de Bourges
78 m² · appartement124 000 €
1 590 €/m²

10 Rue des Prunus
79 m² · maison105 000 €
1 329 €/m²

30 Avenue de Bourges
65 m² · appartement83 000 €
1 277 €/m²

20 Rue du Parc
46 m² · appartement46 000 €
1 000 €/m²

11 Rue de Paris
70 m² · maison80 000 €
1 143 €/m²

12 Rue Vercingetorix
98 m² · appartement74 000 €
755 €/m²

14 Rue des Tilleuls
68 m² · maison125 000 €
1 838 €/m²

12 Rue des Cortils
183 m² · maison253 000 €
1 383 €/m²

12 Rue du Parc
59 m² · appartement45 000 €
763 €/m²

20 Rue Etienne Dolet
120 m² · maison165 000 €
1 375 €/m²

6 Chemin des Fortes Affaires
65 m² · maison51 582 €
794 €/m²

1 Rue du 8 Mai 1945
61 m² · appartement60 300 €
989 €/m²

6 Rue du Parc
69 m² · appartement64 000 €
928 €/m²

24 Avenue Jean Villejean
65 m² · maison82 000 €
1 262 €/m²

17 Rue des Pecheurs
168 m² · appartement130 000 €
774 €/m²

46 Quai Lenoir
247 m² · appartement300 000 €
1 215 €/m²

1 Rue d Autry
80 m² · maison82 000 €
1 025 €/m²

12 Rue des Sorbiers
61 m² · maison120 000 €
1 967 €/m²

2 Rue du 8 Mai 1945
61 m² · appartement58 100 €
952 €/m²

22 Rue des Erables
106 m² · maison100 100 €
944 €/m²

8 Rue du Parc
88 m² · appartement76 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loire et Beaujeu (Gien) ?: Le prix médian est de €1 172 par m² en 2025 dans le quartier Loire et Beaujeu à Gien, d'après les ventes DVF (€954/m² en appartement, €1 280/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 130/m².
Les prix montent-ils à Loire et Beaujeu ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +14 % sur la dernière année.