France › Loiret › Gien › Arrabloy la Bosserie › Rue de l Yser

Prix de l'immobilier Rue de l Yser, Gien

Prix médian de 1 417 €/m² sur 19 ventes (45500)21 % PLUS CHER QUE GIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Arrabloy la Bosserie ↗Prix immobilier Gien ↗

Avec 1 417 €/m², Rue de l Yser est l'une des adresses les plus valorisées de Gien : 21 % au-dessus de la médiane communale (1 174 €/m²). Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

1 417 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

563 €DISPERSION DES VENTES2 063 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

67 m² médians

101 k€ à Gien

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

0 appartement · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+21 %

Gien : 1 174 €/m²

Loiret : 1 467 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE L YSER- - GIEN€/M²

1,6k1,4k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +21 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue de l Yser

DÉC. 2025

n° 42 · Maison16/12/25 · 95 M² 140 000 €1 474 €/m²

n° 67 · Maison02/10/25 · 67 M² 96 000 €1 433 €/m²

n° 61 · Maison01/08/24 · 47 M² 75 000 €1 596 €/m²

n° 20 · Maison27/07/23 · 74 M² 90 000 €1 216 €/m²

n° 27 · Maison30/12/22 · 63 M² 130 000 €2 063 €/m²

n° 14 · Maison17/09/22 · 120 M² 178 000 €1 483 €/m²

Voir les 19 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GIEN · 45500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de l Yser

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 563 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 42 16/12/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

02/10/25 n° 67 02/10/25 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

01/08/24 n° 61 01/08/24 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

27/07/23 n° 20 27/07/23 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

30/12/22 n° 27 30/12/22 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

17/09/22 n° 14 17/09/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €

12/01/22 n° 18 12/01/22 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

09/10/20 n° 29 09/10/20 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 69 346 €1 035 €/m² 1 035 €

23/07/20 n° 7 23/07/20 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 27 000 €563 €/m² 563 €

18/04/19 n° 16 18/04/19 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €

23/11/18 n° 73 23/11/18 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

10/10/18 n° 54 10/10/18 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

04/05/18 n° 14 04/05/18 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

14/06/17 n° 55 14/06/17 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 43 336 €628 €/m² 628 €

07/05/16 n° 6 07/05/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

18/03/16 n° 73 18/03/16 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 68 500 €1 489 €/m² 1 489 €

07/01/16 n° 2 07/01/16 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/07/15 n° 59 11/07/15 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

14/04/15 n° 41 14/04/15 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 120 000 €816 €/m² 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1417/09/22 · 120 M² · MAISON 178 000 €1 483 €/m²

n° 607/05/16 · 100 M² · MAISON 175 000 €1 750 €/m²

n° 1404/05/18 · 120 M² · MAISON 170 000 €1 417 €/m²

n° 4216/12/25 · 95 M² · MAISON 140 000 €1 474 €/m²

n° 2730/12/22 · 63 M² · MAISON 130 000 €2 063 €/m²

n° 4114/04/15 · 147 M² · MAISON 120 000 €816 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 723/07/20 · 48 M² · MAISON 27 000 €563 €/m²

n° 5514/06/17 · 69 M² · MAISON 43 336 €628 €/m²

n° 1618/04/19 · 36 M² · MAISON 49 000 €1 361 €/m²

n° 7318/03/16 · 46 M² · MAISON 68 500 €1 489 €/m²

n° 2909/10/20 · 67 M² · MAISON 69 346 €1 035 €/m²

n° 7323/11/18 · 46 M² · MAISON 75 000 €1 630 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gien · 870 € à 1 417 €/m²

BARRE = POSITION DANS GIEN

Rue de l Yser · cette rue1 417 €

Avenue de Bourges1 198 €

Route d Orleans1 178 €

Rue des Briqueteries1 109 €

Rue de la Loire1 081 €

Avenue President Wilson1 008 €

Rue du Parc870 €

Toutes les rues du quartier Arrabloy la Bosserie → TOUTES LES RUES DE 787 € À 1 417 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de l Yser

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 563 € à 2 063 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons0 / 19

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de l Yser à Gien ?

Le prix médian y est de 1 417 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de l Yser ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 563 à 2 063 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien