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Prix de l'immobilier Diderot, Troyes

Prix médian de 1 603 €/m² sur 674 ventes · Quartier de Troyes7 % PLUS CHER QUE TROYES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Troyes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 786 €▲ 3 %

sur 50 ventes cette année · +59 €/m² vs 2024

1 111 €DISPERSION 20252 671 €

VENTE MÉDIANE

99 k€

appartement 65 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 12,1 €/m²

Troyes : 10 % brut

Évolution du prix médian

— DIDEROT- - TROYES€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 241 ventes 1 739 €

Maison · 28 ventes 2 259 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue des Filles Dieu49 M² · APPARTEMENT 152 000 €3 102 €/m²

32 Rue de Preize45 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 000 €/m²

45 B Rue de Preize15 M² · APPARTEMENT 29 000 €1 933 €/m²

45 B Rue de Preize13 M² · APPARTEMENT 30 000 €2 308 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Diderot · 1 250 € à 2 489 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Paix▲ 0 %2 489 €

B Rue Joseph Claude Habert2 326 €

B Rue Beaujean2 250 €

Rue des Filles Dieu▼ 3 %2 186 €

Rue Sainte Jule1 929 €

Rue Pierre Gauthier1 913 €

B Rue de Preize▲ 7 %1 865 €

Rue Joseph Claude Habert▲ 49 %1 765 €

Rue Ambroise Cottet▲ 17 %1 765 €

Rue Beaujean▲ 10 %1 735 €

Rue Charles Delaunay▲ 18 %1 710 €

Rue Diderot▼ 9 %1 524 €

Rue de Preize▲ 10 %1 513 €

Avenue Pasteur▲ 29 %1 510 €

Rue Gautherin▲ 22 %1 424 €

Boulevard Gambetta▲ 7 %1 417 €

Avenue Major Gen Georges Vanier▲ 43 %1 250 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 674 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 3 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 10 Rue des Filles Dieu 29/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

04/12/2025 32 Rue de Preize 04/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2025 45 B Rue de Preize 28/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 29 000 €1 933 €/m² 1 933 €

28/11/2025 45 B Rue de Preize 28/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 30 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/11/2025 22 Rue Gautherin 27/11/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 98 000 €667 €/m² 667 €

25/11/2025 10 Rue de Preize 25/11/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 209 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/11/2025 56 Boulevard Gambetta 24/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/11/2025 1 Avenue Major Gen Georges Vanier 19/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/11/2025 27 Avenue Major Gen Georges Vanier 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 500 €2 127 €/m² 2 127 €

13/11/2025 4 Rue de Preize 13/11/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 39 200 €388 €/m² 388 €

05/11/2025 44 Boulevard Gambetta 05/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2025 28 Rue de Preize 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/10/2025 13 Rue Gautherin 30/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €

28/10/2025 12 Q Bd Gambetta 28/10/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 261 410 €1 112 €/m² 1 112 €

20/10/2025 45 B Rue de Preize 20/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 29 000 €1 813 €/m² 1 813 €

10/10/2025 18 Rue des Filles Dieu 10/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 600 €2 125 €/m² 2 125 €

30/09/2025 12 Rue des Filles Dieu 30/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 520 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/09/2025 3 Rue Charles Delaunay 23/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

02/09/2025 18 Rue de Preize 02/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 500 €1 689 €/m² 1 689 €

26/08/2025 45 Rue de Preize 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/08/2025 52 Boulevard Gambetta 25/08/2025 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 800 000 €2 216 €/m² 2 216 €

21/08/2025 1 Rue des Filles Dieu 21/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

24/07/2025 38 Rue de Preize 24/07/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 286 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/07/2025 66 Boulevard Gambetta 16/07/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 161 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/07/2025 23 Avenue Major Gen Georges Vanier 15/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/07/2025 11 B Rue Joseph Claude Habert 10/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

09/07/2025 11 Rue Beaujean 09/07/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 420 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/06/2025 27 Avenue Major Gen Georges Vanier 28/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 000 €1 411 €/m² 1 411 €

27/06/2025 46 Rue de Preize 27/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

18/06/2025 20 Rue Ambroise Cottet 18/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 400 €1 738 €/m² 1 738 €

16/06/2025 13 Rue Ambroise Cottet 16/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

16/06/2025 48 Rue Ambroise Cottet 16/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 208 750 €2 047 €/m² 2 047 €

28/05/2025 56 Boulevard Gambetta 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/05/2025 9 Rue de Preize 27/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

22/05/2025 9 Rue Gautherin 22/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/05/2025 42 Rue Ambroise Cottet 20/05/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 400 000 €1 653 €/m² 1 653 €

25/04/2025 54 Boulevard Gambetta 25/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

16/04/2025 26 Avenue Pasteur 16/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

07/04/2025 9 Rue Gautherin 07/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 500 €1 179 €/m² 1 179 €

28/03/2025 60 Rue Ambroise Cottet 28/03/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 715 800 €3 652 €/m² 3 652 €

25/03/2025 64 Rue de Preize 25/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

21/03/2025 9 Rue de la Paix 21/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/03/2025 6 Rue Sainte Jule 07/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 500 €3 029 €/m² 3 029 €

06/03/2025 33 Avenue Major Gen Georges Vanier 06/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 500 €1 691 €/m² 1 691 €

24/02/2025 39 Rue de Preize 24/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/02/2025 6 Boulevard Gambetta 11/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

30/01/2025 24 Rue Ambroise Cottet 30/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 500 €2 150 €/m² 2 150 €

27/01/2025 10 B Rue Gautherin 27/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

15/01/2025 7 Rue Beaujean 15/01/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 240 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/12/2024 2 Rue de Preize 28/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

20/12/2024 45 Rue de Preize 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

10/12/2024 64 Rue de Preize 10/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 500 €1 239 €/m² 1 239 €

19/11/2024 26 Avenue Pasteur 19/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

14/11/2024 9 Rue Gautherin 14/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 250 €1 854 €/m² 1 854 €

05/11/2024 19 Avenue Major Gen Georges Vanier 05/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

23/10/2024 44 Boulevard Gambetta 23/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €

15/10/2024 17 Rue Pierre Gauthier 15/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 260 000 €1 605 €/m² 1 605 €

11/10/2024 49 Rue Charles Delaunay 11/10/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 572 290 €2 981 €/m² 2 981 €

30/09/2024 7 Rue de Preize 30/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 680 €1 602 €/m² 1 602 €

25/09/2024 26 Rue Gautherin 25/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2024 13 Rue de Preize 23/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 156 000 €1 608 €/m² 1 608 €

02/09/2024 7 Rue de Preize 02/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 400 €2 052 €/m² 2 052 €

30/08/2024 9 Rue Joseph Claude Habert 30/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 450 000 €3 285 €/m² 3 285 €

23/08/2024 9 Rue de la Paix 23/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

06/08/2024 28 Rue de Preize 06/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

01/08/2024 4 Rue de Preize 01/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

25/07/2024 50 Rue de Preize 25/07/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 195 850 €1 159 €/m² 1 159 €

18/07/2024 66 Boulevard Gambetta 18/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 173 000 €1 466 €/m² 1 466 €

15/07/2024 4 Rue de Preize 15/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/07/2024 7 Rue de la Paix 05/07/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 283 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/06/2024 15 Rue Gautherin 27/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 119 000 €1 434 €/m² 1 434 €

25/06/2024 12 Rue Joseph Claude Habert 25/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

17/06/2024 27 Avenue Major Gen Georges Vanier 17/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 129 400 €1 438 €/m² 1 438 €

07/06/2024 19 Rue Diderot 07/06/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 359 900 €1 565 €/m² 1 565 €

31/05/2024 6 B Rue Diderot 31/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

16/05/2024 10 Rue Joseph Claude Habert 16/05/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 188 828 €1 765 €/m² 1 765 €

16/05/2024 62 Boulevard Gambetta 16/05/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 465 100 €2 114 €/m² 2 114 €

03/05/2024 45 Rue de Preize 03/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 500 €1 573 €/m² 1 573 €

30/04/2024 29 Avenue Major Gen Georges Vanier 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €

26/04/2024 4 Rue de Preize 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

18/04/2024 47 1 Rue de Preize 18/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

11/04/2024 5 Rue Charles Delaunay 11/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/03/2024 6 Rue des Filles Dieu 27/03/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 272 000 €1 971 €/m² 1 971 €

19/02/2024 17 Rue Charles Delaunay 19/02/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 290 000 €2 086 €/m² 2 086 €

16/02/2024 26 Avenue Pasteur 16/02/2024 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 139 000 €638 €/m² 638 €

16/02/2024 45 Rue de Preize 16/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

25/01/2024 62 Rue de Preize 25/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

05/01/2024 13 Rue Ambroise Cottet 05/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 249 100 €2 166 €/m² 2 166 €

08/12/2023 8 Quai Dampierre 08/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €

06/12/2023 28 Boulevard Gambetta 06/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

30/11/2023 15 Rue Beaujean 30/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 14 700 €320 €/m² 320 €

29/11/2023 4 Rue de Preize 29/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 161 500 €1 599 €/m² 1 599 €

28/11/2023 8 Quai Dampierre 28/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

21/11/2023 45 Rue de Preize 21/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

10/11/2023 14 Rue des Filles Dieu 10/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/10/2023 39 Rue de Preize 18/10/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 250 000 €1 330 €/m² 1 330 €

20/09/2023 9 Rue Gautherin 20/09/2023 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 210 000 €1 173 €/m² 1 173 €

18/09/2023 17 Rue Diderot 18/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 205 500 €1 957 €/m² 1 957 €

15/09/2023 56 Boulevard Gambetta 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €

07/09/2023 70 Avenue Pasteur 07/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 500 €1 738 €/m² 1 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général de Gaulle▲ 7 %1 721 €

Croncels▲ 7 %1 720 €

Point du Jour▲ 7 %1 709 €

Vassaules-Tauxelles▲ 6 %1 706 €

Sénardes▲ 6 %1 692 €

Trevois▲ 4 %1 669 €

Moline▲ 2 %1 636 €

Cathédrale▲ 1 %1 614 €

Diderot · ce quartier1 603 €

Blossières Charmille▼ 3 %1 560 €

Gare▼ 4 %1 534 €

Quatorze Juillet▼ 4 %1 533 €

Jules Guesde▼ 6 %1 512 €

Saint-Martin▼ 7 %1 489 €

Saint-Nizier▼ 10 %1 450 €

Preize▼ 10 %1 438 €

Pasteur▼ 13 %1 397 €

Gayettes▼ 14 %1 383 €

Blanqui▼ 15 %1 365 €

Haut Clos▼ 15 %1 358 €

Navarre▼ 17 %1 330 €

Écrevolles▼ 17 %1 323 €

1er Mai▼ 19 %1 292 €

Marots▼ 26 %1 182 €

Romain Rolland▼ 29 %1 140 €

Lombard▼ 49 %819 €

Voir les 26 quartiers de Troyes → DE 819 € À 1 721 €/M²

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Estimation calée sur les 674 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diderot (Troyes) ?

Le prix médian est de 1 786 € par m² en 2025 dans le quartier Diderot à Troyes, d'après les ventes DVF (1 563 €/m² en appartement, 2 060 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 800 €/m².

Les prix montent-ils à Diderot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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