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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 39

39 Rue de Preize, Troyes

Vendu 80 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1000065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 330 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Troyes1 696 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0613 + BS0606 + BS0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/10/2023 n° 39 · Appartement · 13 p. 18/10/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 250 000 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 2 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 B RUE DE PREIZE 16 m² 29 008 € 1 813 €
45 B RUE DE PREIZE 15 m² 28 995 € 1 933 €
45 B RUE DE PREIZE 24 m² 46 008 € 1 917 €
45 B RUE DE PREIZE 25 m² 45 000 € 1 800 €
45 B RUE DE PREIZE 13 m² 30 004 € 2 308 €
46 RUE DE PREIZE 50 m² 55 000 € 1 100 €
50 RUE DE PREIZE 36 m² 70 992 € 1 972 €
50 RUE DE PREIZE 57 m² 123 006 € 2 158 €
19 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 36 m² 65 016 € 1 806 €
50 RUE DE PREIZE 15 m² 24 255 € 1 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut7.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 30 m² à 80 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 2 667 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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