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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 9

9 Rue de Preize, Troyes

Vendu 45 000 € (600 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1000063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Troyes1 734 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0601 + BS0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
TERRAIN136 m²
Dernière vente : 600 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 517 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €
23/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
14/04/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 14/04/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 75 000 €517 €/m² 517 €
17/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
388 € 3 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE PREIZE 14 m² 48 496 € 3 464 €
4 RUE DE PREIZE 101 m² 148 975 € 1 475 €
10 RUE DE PREIZE 152 m² 209 000 € 1 375 €
8 QUAI DAMPIERRE 47 m² 83 002 € 1 766 €
8 QUAI DAMPIERRE 41 m² 85 485 € 2 085 €
4 RUE DE PREIZE 101 m² 185 032 € 1 832 €
18 RUE DE PREIZE 78 m² 173 004 € 2 218 €
18 RUE DE PREIZE 78 m² 163 020 € 2 090 €
18 RUE DE PREIZE 58 m² 98 020 € 1 690 €
28 RUE DE PREIZE 87 m² 200 013 € 2 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 3 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 302 – 1 814 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut8.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
17,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 75 m² à 45 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 600 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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