France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 2

2 Rue de Preize, Troyes

Vendu 185 000 € (1 729 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 100007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 863 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Troyes1 741 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0781

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 729 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 729 € À 1 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 28/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

28/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 950 €1 863 €/m² 1 863 €

05/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Preize, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %1 841 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−45 %883 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+4 %1 676 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−7 %1 493 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2023 n° 25+18 %1 902 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017

RUE DE PREIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 612 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4−6 %1 514 €/m²Appt 101 m² · 24 ventes · 2025 n° 6 A−17 %1 344 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 10−15 %1 375 €/m²Appt 152 m² · vendu 2025 n° 12+46 %2 357 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−18 %1 320 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020 n° 18+17 %1 890 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 28+5 %1 697 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Rue de Preize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 3 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD GAMBETTA 56 m² 74 984 € 1 339 €

10 RUE DE PREIZE 152 m² 209 000 € 1 375 €

8 QUAI DAMPIERRE 41 m² 85 485 € 2 085 €

8 QUAI DAMPIERRE 47 m² 83 002 € 1 766 €

12 RUE DE PREIZE 14 m² 48 496 € 3 464 €

7 RUE DE PREIZE 46 m² 86 986 € 1 891 €

7 RUE DE PREIZE 46 m² 84 364 € 1 834 €

7 RUE DE PREIZE 46 m² 94 392 € 2 052 €

5 RUE LOUIS MONY 61 m² 104 981 € 1 721 €

5 RUE LOUIS MONY 195 m² 299 910 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Preize

Fourchette courante1 324 – 1 815 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Preize ↗

Diderot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-10 %

Voir Diderot ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut9.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, appartement de 107 m² à 185 000 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 729 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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